Дело № 2-4920/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием помощника судьи Захаровой В.С., при представителе истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ; в ДД.ММ.ГГГГ году истец выстроил на земельном участке нежилое здание – гараж, площадью кв.м; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал документы в Росреестр для регистрации права собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с тем, что в составе технического плана отсутствуют документы, предусмотренные п. 20 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №; не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам № от ДД.ММ.ГГГГ в Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа .

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .

В ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему земельном участке ФИО2 выстроен гараж, площадью кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал документы в отделение РГАУ Многофункциональный центр предоставления государственных и и муниципальных услуг № в для регистрации права собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что в составе технического плана отсутствуют документы, предусмотренные п. 20 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №; не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам № от ДД.ММ.ГГГГ в Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа .

Согласно заключению специалиста ООО «КапиталЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обследовании объекта недвижимости, расположенного по адресу: , объект находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии от границ земельного участка: от фасада – 5,45 м, слева – 23,42 м, справа 3,33 м, с задней стороны – 5,28 м; на границы смежных земельных участков не заходит; угрозу жизни и здоровью для граждан не создает, так как конструктивные элементы объекта недвижимости обладают устойчивостью, прочностью, долговечностью, исключающими его несанкционированное разрушение.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: за ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 () право собственности на нежилое здание гараж, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Салихова Э.М.

Копия верна: судья: Салихова Э.М.