Дело №2-2150/2025

УИД № 60RS0001-01-2025-001983-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца В.Н.И. – ФИО1,

представителя ответчика Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.И. к Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об обязании исключить из лицевого счета задолженность и пени,

УСТАНОВИЛ:

В.Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее – также Региональный оператор) об обязании исключить из лицевого счета задолженность и пени.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем несет обязанность по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

При этом в квитанции за январь 2025 года по лицевому счету №, открытому Региональным оператором в отношении указанного нежилого помещения, включена оплата взносов за капитальный ремонт за период с марта 2015 года по июнь 2021 года.

В рамках соответствующего приказного производства №2-4196/26/2023 с него в пользу Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по октябрь 2023 года в размере 43 404 руб. 30 коп.

Однако, определением мирового судьи судебного участка №43 г.Пскова, и.о.мирового судьи судебного участка №26 г.Пскова, такой судебный приказ отменен в связи с поступившими 15.12.2023 возражениями должника.

21.01.2025 он обратился с заявлением к Региональному оператору с просьбой об исключении образовавшейся за пределами срока исковой давности, а именно по июнь 2021 года, задолженности и пени из лицевого счета, в удовлетворении которого было отказано.

Полагая свои права нарушенными, просил суд обязать Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области исключить из лицевого счета № в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность и пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период по июнь 2021 года включительно.

Истец В.Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом, воспользовался правом участия в деле через представителя.

Представитель истца В.Н.И. – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не отрицая самого факта имеющейся задолженности.

Вместе с тем, указывал, что таковая, образовавшаяся за пределами срока исковой давности, не может быть востребована в принудительном (судебном) порядке.

Также указал, что в настоящее время В.Н.И. вносит плату за капитальный ремонт надлежащим образом, указывая период, за который осуществляет оплату.

Представитель ответчика Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Одновременно в представленных письменных возражениях указали, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ срок исковой давности применяется непосредственно судом только по заявлению стороны в конкретном споре, сделанному до его разрешения по существу. Само по себе истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении требований об истребовании соответствующей задолженности.

Применение срока исковой давности на возможно в будущем инициируемый спор не может быть реализован, поскольку такая процедура связана с фактом предъявления требований об истребовании соответствующих сумм.

Обратили внимание, что само по себе отображение в квитанции по лицевому счету № в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности соответствует п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации №34н от 29.07.1998, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью, и, более того, такие сведения подлежат сохранению/указанию в бухгалтерском балансе в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-4196/26/2023 мирового судьи судебного участка №26 г.Пскова, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт определена положениями ч.ч.1, 3 ст.169 ЖК РФ, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.ч.5.1 и 5.2 ст.170 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с подп.«д» п.31 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно подп.«з» п.69 Правил №354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что В.Н.И. является собственником нежилого помещения 1003 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем несет обязанность по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

15.12.2023 судебным приказом №2-4196/26/2023 с В.Н.И. в пользу Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по октябрь 2023 года в общем размере 43 404 руб. 30 коп.

01.07.2024 определением мирового судьи судебного участка №43 г.Пскова, и.о.мирового судьи судебного участка №26 г.Пскова судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

При этом, как усматривается из содержания выписки по лицевому счету №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период начисления с марта 2015 года по июнь 2021 года составила 29 238 руб. 94 коп (л.д.39-40).

21.01.2025 В.Н.И. обратился к Региональному оператору с заявлением об исключении указанной задолженности/сумм начисленных пени (л.д.15), в удовлетворении которого 10.02.2025 было отказано (л.д.16-17).

В настоящее время, инициируя судебный спор, В.Н.И. указал, что Региональный оператор утратил право на взыскание задолженности в связи с истечением срока исковой давности, а не обращаясь с соответствующими исковыми требованиями о принудительном истребовании таковой, лишает его права заявить о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Также совокупность положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, ст.196, п.2 ст.200 ГК РФ, п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», гласит, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ст.416 ГК РФ).

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст.10 ГК РФ).

Из системной взаимосвязи приведенных правовых норм следует, что в отсутствие согласия истца в счет исполнения обязательств согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ и абз.4 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Региональный оператор своевременно в судебном порядке требование о взыскании с В.Н.И. задолженности за период по июнь 2021 года не предъявил.

Данное обстоятельство, по мнению суда, наделяет должника (В.Н.И.) правом заявлять требование о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности соответствующего периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии с п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 №34н (далее – Положение №34н), дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации, и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п.75 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Следовательно, в силу п.77 Положения №34н списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Между тем, непринятие кредитором всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, нарушает права должника.

В силу ст.3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав предусмотрен ст.12 ГК РФ, иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.4 указанной статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1 ст.10 ГК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельства дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Так, материалами гражданского дела подтверждается, что В.Н.И. обращался к Региональному оператору с просьбой исключить образовавшуюся задолженность, поскольку последняя находится за пределами срока исковой давности.

Однако, Региональным оператором было отказано в исключении задолженности, поскольку оснований для исключения имеющейся задолженности и пени усмотрено не было.

Разрешая спор, суд полагает возможным заключить, что Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области злоупотребляет своим правом, не истребуя принудительно, т.е. в судебном порядке, путем предъявления соответствующих исковых требований взыскания соответствующей задолженности, лишая таким образом должника (В.Н.И.) возможности заявить о пропуске срока исковой давности, а также требуя погашения суммы задолженности путем отображения в соответствующем лицевом счете – квитанции, не принимая во внимание доводы плательщика об обоснованном периоде востребования и размере задолженности.

В данном случае, образовавшаяся за пределами срока исковой давности задолженность считается отсутствующей, поскольку срок для ее взыскания истек в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд обращает внимание, что трехгодичный срок исковой давности истек, в платежном документе сведения о задолженности за период по июнь 2021 года отображаться не могут, такое указание недостоверной информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт нарушают права В.Н.И. на получение достоверной информации о размере действительной суммы денежного обязательства.

Более того, такое положение исключит саму возможность на основании ст.319.1 ГК РФ направить уплачиваемые гражданином денежные средства, поступившие без указания назначения платежа, в счет такой несостоятельной задолженности и начисленных сумм пени, правом по судебное истребований которой сторона ответчика до настоящего времени не воспользовалась.

По смыслу закона сохранение Региональным оператором – Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области на лицевом счете абонента безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного периода времени юридически значимых действий со стороны названной организации, направленных на взыскание задолженности, по существу является злоупотреблением правом, в связи с чем суд полагает возможным прийти к выводу об обоснованности исковых требований В.Н.И. и возможности признать соответствующие обязательства последнего прекращенными по основаниям, предусмотренным ст.416 ГК РФ, т.е. в связи с невозможностью их исполнения.

В соответствии со ст.ст.94, 98, ч.1 ст.101 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в п.п.5, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с Регионального оператора в пользу В.Н.И. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.И. к Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об обязании исключить из лицевого счета задолженность и пени – удовлетворить.

Обязать Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области исключить из квитанций по лицевому счету № в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период по июнь 2021 года включительно и начисленных сумм пени.

Взыскать с Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в пользу В.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.