УИН: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес>, о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными строениями и прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности на выделенную долю в целом и прекращении права общей долевой собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, она - истец является собственником № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А» площадью № кв. м, летней кухни лит. «Б» площадью № кв. м, сарая лит. «Ж» площадью № кв. м, сарая лит. «З» площадью № кв. м, летней кухни лит. «К» площадью № кв. м, сарая лит. «Л» площадью № кв. м, сарая лит. «П» площадью № кв. м, сарая лит. «С» площадью № кв. м, сарая лит. «Ф» площадью № кв. м, уборной лит. «Уб1» площадью № кв. м. Также на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 - ФИО10, она - истец является собственником № долей указанного домовладения, состоящего из жилого дома лит. «А» площадью № кв. м, летней кухни лит. «Б» площадью № кв. м, сарая лит. «б» площадью № кв. м, сарая лит. «В» площадью № кв. м, сарая лит. «Г» площадью № кв. м, летней кухни лит. «Д» площадью № кв. м, сарая лит. «Ж» площадью № кв. м, сарая лит. «Е» площадью № кв. м, сарая лит. «З» площадью № кв. м, сарая лит. «Г» площадью № кв. м, летней кухни лит. «К» площадью № кв. м, сарая лит. «Л» площадью № кв. м, сарая лит. «М» площадью № кв. м, сарая лит. «Н» площадью № кв. м, сарая лит. «О» площадью № кв. м, сарая лит. «П» площадью № кв. м, сарая лит. «С» площадью № кв. м, сарая лит. «У» площадью № кв. м, сарая лит. «Ф» площадью № кв. м, навеса лит. «X» площадью 1,8 кв. м, уборной лит. «Уб1» площадью № кв. м. В ее - истца конкретном пользовании находится жилое помещение общей площадью № кв. м в лит. «А», летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «Ж», сарай лит. «З», летняя кухня лит. «К», сарай лит. «Л», сарай лит. «П», сарай лит. «С», сарай лит. «Ф», уборная лит. «Уб1». В настоящее время она - истец желает прекратить право общей долевой собственности на домовладение, так как наличие общей долевой собственности создает определенные неудобства в пользовании и распоряжении имуществом. Находящееся в ее - истца пользовании помещение имеет отдельный вход, в полном объеме имеет водоснабжение, канализацию, отопление и электроснабжение. Споров о пользовании помещением у совладельцев никогда не возникало. Никто не претендовал на какую-либо часть в данном жилом помещении и хозпостройках. Считает, что в результате прекращения права долевой собственности и признании права собственности в целом не будут нарушены права совладельцев и третьих лиц. При таких обстоятельствах просит суд прекратить ее - истца право общей долевой собственности на № доли и на № долей домовладения по адресу: <адрес>; выделить в натуре ей - истцу жилое помещение общей площадью 46,4 кв. м, летнюю кухню лит. «Б» площадью № кв. м, сарай лит. «Ж» площадью № кв. м, сарай лит. «З» площадью № кв. м, летнюю кухню лит. «К» площадью № кв. м, сарай лит. «Л» площадью 5,2 кв. м, сарай лит. «П» площадью № кв. м, сарай лит. «С» площадью № кв. м, сарай лит. «Ф» площадью № кв. м, уборную лит. «Уб1» площадью 1,5 кв. м по адресу: <адрес>, и признать за ней - ФИО3 право собственности на жилое помещение, общей площадью № кв. м, летнюю кухню лит. «Б» площадью № кв. м, сарай лит. «Ж» площадью № кв. м, сарай лит. «З» площадью № кв. м, летнюю кухню лит. «К» площадью 9,1 кв. м, сарай лит. «Л» площадью № кв. м, сарай лит. «П» площадью № кв. м, сарай лит. «С» площадью № кв. м, сарай лит. «Ф» площадью 1,8 кв. м, уборную лит. «Уб1» площадью № кв. м, по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные исковые требования уточнены и согласно окончательной редакции искового заявления просит суд прекратить ее - истца право общей долевой собственности на № долю домовладения по адресу: <адрес>; выделить в натуре ей - истцу № долю домовладения по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв. м со строениями хозяйственного назначения: летней кухни лит. «Б» площадью № кв. м, сараем лит. «Ж» площадью 12,2 кв. м, сараем лит. «З» площадью № кв. м, летней кухни лит. «К» площадью 9,1 кв. м, сараем лит. «Л» площадью № кв. м, сараем лит. «П» площадью 4,3 кв. м, сараем лит. «С» площадью 7,5 кв. м, сараем лит. «Ф» площадью № кв. м, по адресу: <адрес>, и признать за ней - ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 63,1 кв. м, состоящий из помещений № - прихожей площадью № кв. м, №а - туалета площадью 1,2 кв. м, № - коридора площадью № кв. м, № - кухни площадью 6,4 кв. м, № - жилой комнаты площадью 14,1 кв. м, № - жилой комнаты площадью 13,0 кв. м, № - подвального помещения площадью 16,7 кв. м, со строениями хозяйственного назначения: летней кухни лит. «Б» с кадастровым номером № площадью № кв. м, сараем лит. «Ж» с кадастровым номером № площадью № кв. м, сараем лит. «З» с кадастровым номером № площадью № кв. м, летней кухни лит. «К» с кадастровым номером № площадью 9,1 кв. м, сараем лит. «Л» с кадастровым номером № площадью № кв. м, сараем лит. «П» с кадастровым номером № площадью № кв. м, сараем лит. «С» с кадастровым номером № площадью 7,5 кв. м, сараем лит. «Ф» с кадастровым номером № площадью 1,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, их представители и представитель третьего лица Администрации <адрес> не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Согласно поступившим до начала судебного заседания заявлениям представитель истца ФИО3 - ФИО13 уточненные исковые требования поддерживает, представитель третьего лица Администрации <адрес> ФИО11 просит принять по делу решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 - ФИО10, истец ФИО3 является собственником № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 10-13). Право собственности истца на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 53-135).

Из указанного договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в целом состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 269,7 кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «Б» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «б» общей площадью 10,8 кв. м с кадастровым номером № сарая лит. «В» общей площадью 13,4 кв. м с кадастровым номером № сарая лит. «Г» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «Д» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «Е» общей площадью 3,0 кв. м с кадастровым номером № сарая лит. «К» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «Л» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «I» общей площадью № кв. м с кадастровым номером № сарая лит. «Н» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «О» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «П» общей площадью 4,3 кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «С» общей площадью № кв. м с кадастровым номером № сарая лит. «2» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «Ф» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; сарая лит. «З» общей площадью № кв. м с кадастровым номером №; а также навеса лит. «Х», навеса лит. «З», уборной лит. «Уб1», которые не являются объектами капитального строительства, сооружения, мощения.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, истец ФИО3 является собственником № долей строений домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, а именно: № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м, кадастровый №; 4/51 доли в праве общей долевой собственности на здание летней кухни общей площадью 9,1 кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на сарай общей площадью № кв. м с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 14-17).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 53-135).

Совладельцами указанного домовладения № по <адрес> в <адрес> являются ответчики ФИО2, которой принадлежит № его долей, ФИО4, которой принадлежит 3/34 его доли, ФИО5, которой принадлежит № доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> (заказ № № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома лит. «А», пристроек лит. «а», «а2», «а3», «а5», тамбура лит. «а4», веранды лит. «а1», подвала под лит. «А», общей площадью с учетом самовольной перепланировки № кв. м, жилой площадью № кв. м, без учета самовольной перепланировки - № кв. м, жилой - № кв. м (самовольно произведена реконструкция <адрес>, №); летней кухни лит. «Б» площадью застройки № кв. м; сарая лит. «б» площадью застройки 10,8 кв. м; сарая лит. «В» площадью застройки 13,4 кв. м; сарая лит. «Г» площадью застройки 7,8 кв. м; летней кухни лит. «Д» площадью застройки № кв. м; сарая лит. «д» площадью застройки 3,8 кв. м (самовольно построен); сарая лит. «Ж» площадью застройки 12,2 кв. м; сарая лит. «Е» площадью застройки 3,0 кв. м; сарая лит. «З» площадью застройки 7,7 кв. м; летней кухни лит. «К» площадью застройки 9,1 кв. м; сарая лит. «Л» площадью застройки 5,2 кв. м; сарая лит. «М» площадью застройки № кв. м; сарая лит. «Н» площадью застройки 5,1 кв. м; сарая лит. «О» площадью застройки № кв. м; сарая лит. «П» площадью застройки 4,3 кв. м; сарая лит. «С» площадью застройки № кв. м; сарая лит. «Т» площадью застройки № кв. м (самовольно построен); сарая лит. «У» площадью застройки 4,6 кв. м; сарая лит. «Ф» площадью застройки 1,8 кв. м; навеса лит. «Х» площадью застройки 1,8 кв. м; летней кухни лит. «Ц» площадью застройки 3,8 кв. м (самовольно построена); уборной лит. «Уб1» площадью застройки № кв. м; уборной лит. «Уб2» площадью застройки 1,6 кв. м (самовольно построена); сооружения.

Из материалов инвентарного дела № усматривается, что по данным последней текущей инвентаризации, проведенной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатории ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1,а2,а3,а4,а5,п/А» домовладения по <адрес> в <адрес> состоит из следующих помещений: подвальных помещений общей площадью 84,4 кв. м, квартир №№, 2, 3, №.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденным решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, утвержденными решением Евпаторийского городского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок отнесен к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) (т. 1 л.д. 138-139).

В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденных решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2, подзона Ж-2.1 зона застройки малоэтажными жилыми домами в границах <адрес>, в зоне застройки Ж-2, подзона Ж-2.1 - зона застройки малоэтажными жилыми домами в границах <адрес>, разрешено размещение: жилых домов индивидуального жилищного строительства, кода 2.1; малоэтажной многоквартирной жилой застройки кода 2.1.1; блокированной жилой застройки кода 2.3; среднеэтажной жилой застройки, кода 2.5.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выдел в натуре принадлежащих истцу ФИО3 4/51 доли и 17/51 долей домовладения 11/11 по <адрес> в <адрес> возможен в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями, с отступлением от № долей № На рассмотрение суда экспертом предложен один вариант выдела 4/51 доли и 17/51 долей домовладения 11/11 по <адрес> в <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями, с отступлением от № долей № При предложенном варианте выдела 21/51 доли, принадлежащей ФИО3, выделенная часть жилого дома состоит из помещений жилых комнат, предназначенных для непосредственного проживания, и помещений вспомогательного использования, необходимых для обеспечения бытовых нужд граждан, проживающих в жилом помещении, что не требует выполнения работ по переустройству и перепланировке. Учитывая требования п. 1, п. 7 ст. 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ №-ТГ/22, Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, эксперт пришел к выводу о том, что в результате предложенного варианта выдела 21/51 доли образуются следующие объекты недвижимого имущества:

1) выделяемый ФИО3 жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений № кв. м, состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 6,2 кв. м, туалета №а площадью 1,2 кв. м, коридора № площадью 5,5 кв. м, кухни № площадью 6,4 кв. м, жилой комнаты № площадью № кв. м, жилой комнаты № площадью № кв. м, подвального помещения № площадью № кв. и, со строениями хозяйственного назначения: сараем лит. «Б» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Ж» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «З» с кадастровым номером № площадью застройки 4,7 кв. м; летней кухни лит. «К» с кадастровым номером № площадью застройки 9,1 кв. м; сараем лит. «Л» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «П» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «С» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Ф» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м;

2) образованный жилой дом блокированной застройки общей площадью № кв. м, состоящий из следующих помещений:

- обозначенных в экспликации технического паспорта как <адрес>: прихожей № площадью № кв. м; кухни № площадью № кв. м; санузла №а площадью № кв. м; жилой комнаты № площадью № кв. м;

- обозначенных в экспликации технического паспорта как <адрес>: жилая комната № площадью 15,2 кв. м; коридор № площадью № кв. м; жилая комната № площадью 9,8 кв. м; кухни № площадью 7,3 кв. м; санузла №а площадью 1,2 кв. м; жилая комната № площадью 9,9 кв. м; коридор № площадью № кв. м;

- обозначенных в экспликации технического паспорта как <адрес>: жилая комната № площадью № кв. м; кухни № площадью 6,4 кв. м;

- обозначенных в экспликации технического паспорта как <адрес>: прихожей № площадью № кв. м; санузла №а площадью № кв. м; жилая комната № площадью 10,1 кв. м; жилая комната № площадью 8,1 кв. м; кухня № площадью 10,3 кв. м; топочная № площадью № кв. м;

- помещений подвала: подвальное помещение № площадью № кв. м, подвального помещения № площадью № кв. м, со строениями хозяйственного назначения: сараем лит. «Д» с кадастровым номером № площадью застройки 21,9 кв. м, сараем лит. «б» с кадастровым номером № площадью застройки 10,8 кв. м; сараем лит. «Г» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «О» с кадастровым номером № площадью застройки 18,8 кв. м; сараем лит. «У» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «В» с кадастровым номером № площадью застройки 13,4 кв. м; сараем лит. «д» с кадастровым номером № площадью застройки 3,8 кв. м; сараем лит. «М» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Е» с кадастровым номером № площадью застройки 3,0 кв. м; сараем лит. «Н» с кадастровым номером № площадью застройки 5,1 кв. м.

После выдела 21/51 доли строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, доли иных совладельцев домовладения, оставшихся в результате выдела долей истца ФИО3, составят: ФИО4 - 15/100, ФИО2 - №, ФИО5 - №

Доли иных совладельцев домовладения, оставшихся в результате выдела долей истца ФИО3 по предложенному экспертом варианту в следующем объекте: образованном жилом доме блокированной застройки общей площадью 206,6 кв. м, состоящем из помещений квартир №№, 3, № помещений подвала, со строениями хозяйственного назначения: сараем лит. «Д» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м, сараем лит. «б» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Г» с кадастровым номером № площадью застройки 7,8 кв. м; сараем лит. «О» с кадастровым номером № площадью застройки 18,8 кв. м; сараем лит. «У» с кадастровым номером № площадью застройки 4,6 кв. м; сараем лит. «В» с кадастровым номером № площадью застройки 13,4 кв. м; сараем лит. «д» с кадастровым номером № площадью застройки 3,8 кв. м; сараем лит. «М» с кадастровым номером № площадью застройки 4,6 кв. м; сараем лит. «Е» с кадастровым номером № площадью застройки 3,0 кв. м; сараем лит. «Н» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м (т. 2 л.д. 5-91).

Оценивая указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд не усматривает в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, в связи с чем признает данное заключение достоверным и допустимым доказательством по делу.

Каких-либо противоречий и несоответствий данных доказательств другим собранным по делу доказательствам судом не установлено.

У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению, составленному по результатам судебной экспертизы.

Доказательства, опровергающие или ставящие под сомнение выводы заключения указанной экспертизы, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

Таким образом, суд принимает как надлежащее доказательство экспертное заключение судебной строительно-технической экспертизы, поскольку оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в экспертном заключении, у суда не имеется. Заключение выполнено судебным экспертом ФИО12, имеющей соответствующие полномочия и предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

По мнению суда, судебная строительно-техническая экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно. Проведенный анализ основан на специальной литературе, нормативно-правовых актах, фактически установленных обстоятельствах. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 пользуется структурно обособленными помещениями в жилом доме, имеет отдельный вход, самостоятельно проводит оплату за пользование коммунальными услугами, между сособственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, что позволяет сделать вывод о том, что требования закона позволяют осуществить выдел принадлежащей истцу доли жилого дома с признанием права собственности на жилой дом блокированной застройки, поскольку спорное имущество не является имуществом с особенным режимом использования, при котором пользование, распоряжение и владение устанавливается специальным законодательством, а также является неделимой вещью. Долю объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возможно выделить в жилой дом блокированной застройки без утраты его целевого назначения.

При этом, суд судом учитывается, что предложенный экспертом вариант выдела доли соответствует сложившемуся порядку пользования, формирует самостоятельные независимые друг от друга объекты недвижимости, на каждый из которых имеется беспрепятственный доступ и техническая возможность обслуживания строений, при этом не нарушаются требования, установленные ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес>, о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными строениями и прекращении права общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.

Выделить ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ей № долей, состоящие в жилом доме лит. «А» из помещений прихожей № площадью 6,2 кв. м, туалета №а площадью № кв. м, коридора № площадью № кв. м, кухни № площадью 6,4 кв. м, жилой комнаты № площадью 14,1 кв. м, жилой комнаты № площадью 13,0 кв. м, общей площадью 46,4 кв. м, подвального помещения № площадью 16,7 кв. м, со строениями хозяйственного назначения: сараем лит. «Б» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Ж» с кадастровым номером № площадью застройки 12,2 кв. м; сараем лит. «З» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; летней кухни лит. «К» с кадастровым номером № площадью застройки 9,1 кв. м; сараем лит. «Л» с кадастровым номером № площадью застройки 5,2 кв. м; сараем лит. «П» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «С» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Ф» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 63,1 кв. м, состоящий из помещений прихожей № площадью 6,2 кв. м, туалета №а площадью № кв. м, коридора № площадью 5,5 кв. м, кухни № площадью 6,4 кв. м, жилой комнаты № площадью № кв. м, жилой комнаты № площадью № кв. м, подвального помещения № площадью № кв. м, со строениями хозяйственного назначения: сараем лит. «Б» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Ж» с кадастровым номером № площадью застройки 12,2 кв. м; сараем лит. «З» с кадастровым номером № площадью застройки 4,7 кв. м; летней кухни лит. «К» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Л» с кадастровым номером № площадью застройки 5,2 кв. м; сараем лит. «П» с кадастровым номером № площадью застройки 4,3 кв. м; сараем лит. «С» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м; сараем лит. «Ф» с кадастровым номером № площадью застройки № кв. м.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить доли после выдела принадлежащих ФИО3 № долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> ФИО4 в размере №, ФИО2 в размере №, ФИО5 в размере №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец