Решение по делу № 02-2150/2024 от 21.01.2025

77RS0026-02-2022-006334-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/24 по исковому заявлению ФИО1 к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:

- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма,

- компенсацию морального вреда в размере сумма,

- судебные издержки в виде:

- понесенных расходов на оплату госпошлины в размере сумма,

- на оплату услуг независимой экспертизы ИП фио в размере сумма,

- на оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере сумма,

- на оплату юридических услуг по соглашению № 140 от 12.05.2022 г. в размере сумма,

- по соглашению № 77 от 16.06.2023г. в размере сумма,

- почтовые расходы в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1, на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-23/231/2008-753, расположенная по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №77-77-04/123/2012-385 от 11.01.2013 г.

Принадлежащая ей на праве собственности квартира расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома.

На 5 этаже, над квартирой истца, расположена квартира № 37, которая на момент залива принадлежала на праве собственности фио, в обязанности которой, как собственника входило надлежащее содержание жилого помещения.

ГБУ адрес, является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные и иные услуги Собственнику и членам его семьи.

10.01.2022 г. в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию квартиры № 37 ответчиком было допущено залитие квартиры № 29 из-за отсутствия герметизации примыкания ванной в его квартире.

11.01.2022 г. ФИО1 обратилась в ГБУ «Жилищник адрес» с заявкой на предмет обследования ее квартиры и установления причины залива.

В этот же день, 11.02.2022 г. сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» произведено комиссионное обследование квартиры № 29, о чем был составлен Акт о последствиях залива квартиры.

По результатам Акта осмотра от 11.01.2022 г., установлены причины залива квартиры № 29. Выводы комиссии: залив квартиры произошел вследствие отсутствия герметизации примыкания ванной в квартире № 37.

В результате чего, ФИО1 обратилась к ИП фио - эксперту, для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба отделки помещений квартиры и поврежденного имущества, пострадавших в результате залива, произошедшего 10.01.2022 г.

На основании отчета эксперта ИП фио № 71 от 02.02.2022 г.: стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, в результате залива квартиры, произошедшего 10.01.2022 г., с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа составляет: сумма.

Истцы направил в адрес ответчика претензию о добровольном возмещении вреда, которая оставлена последним без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-23/231/2008-753, расположенная по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №77-77-04/123/2012-385 от 11.01.2013 г.

Принадлежащая ей на праве собственности квартира расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома.

10.01.2022 г. в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию квартиры № 37 ответчиком было допущен залив квартиры № 29 из-за отсутствия герметизации примыкания ванной в его квартире.

По ходатайству представителя ответчика определением суда была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 2150-ЦВС фио «ПРАКТИКА» от 15.08.2024г. стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и имущества, пострадавшего в результате залива по адресу: адрес, составляет сумма.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанных экспертов, поскольку они имеют соответствующе образование и квалификацию. Сделанные ими выводы основаны на результатах произведенных ими исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанные заключения экспертов принимается в качестве обоснования выводов суда о причине залива и размере причиненного квартире истца ущерба.

Истец ставит перед судом требование о взыскании ущерба с ответчика, в заявленном размере.

Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности собственника вышерасположенной квартиры ( ответчика), то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, в размере, определенном судебной экспертизой – сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы

на оплату госпошлины в размере сумма, на оплату услуг независимой экспертизы ИП фио в размере сумма, на оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в общей сумме сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ФИО1:

- в счет возмещения ущерба сумма,

- расходы по оценке в размере сумма,

- расходы по судебной оценке в размере сумма,

- госпошлину в размере сумма,

- почтовые расходы в размере сумма,

- юридические расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судьяфио

Мотивированное решение изготовлено судом 21 января 2025