УИД 86RS0001-01-2022-004123-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при помощнике судьи Шумей В.В.,

с участием помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Голдобиной З.Г., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2511/2022 по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа- Югры к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения, третье лицо Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий»,

УСТАНОВИЛ:

Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа- Югры обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 на период службы в органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа- Югры и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 25.08.2020 года №3027 комната 148 в общежитии, расположенном по адресу: <...> с ФИО2 в указанную комнату вселились ее дети ФИО6 и Роман.

Общежитие, расположенное по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул, является собственностью автономного округа. Данное жилое помещение ФИО2 предоставлено как работнику Автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «ЮграМегаСпорт». Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно информации, представленной Учреждением письмом от 01.04.2022 года №21-к, трудовые отношения между Учреждением и ФИО2 прекращены 17.12.2021 года. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в уполномоченных органах не состоят, следовательно, не относятся к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения. 12.05.2022 года истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую ими спорную комнату и передать ее по акту приема-передачи представителю истца. До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение истцу не передали, в добровольном порядке не принимают никаких мер по её возврату.

С учетом изложенного истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул. без предоставления иного жилого помещения.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом в качестве третьего лица к участию в деле привлечено Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении, указав на отсутствие у ответчиков оснований для проживания в жилом помещении.

Представитель третьего лица о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчики в судебное заседание не явились. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, а так же по месту его регистрации по месту постоянного жительства, то есть ответчики извещены надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, общежитие расположенное по адресу: г., является собственностью автономного округа, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРП от 17.12.2021 года №КУВИ-002/2021-168551157.

25.08.2020 года между Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №3027, по условиям которой ФИО2 и членам ее семь передано в наем за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 49,5 кв.м. расположенное в общежитии по адресу: гХанты-Мансийск, . Совместно с ФИО2 в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.3 Договора). Настоящий договор заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа в городе Ханты-Мансийске (п.4 Договора).

Принимая решение по настоящему делу суд исходит из того, что в силу статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Стороной должно быть доказано действительно ли существует у истца субъективное право, и подлежит ли оно защите в судебном порядке.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В предмет доказывания в данном случае входят наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально- определенными признаками, сохранившуюся в натуре и утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Истец в обоснование своих доводов указывает на незаконное проживание ответчиков в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчику на проживание.

Суд находит доводы истца заслуживающими внимания и обоснованными в части требований предъявленных к ответчикам.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Суду не представлено каких-либо доводов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в истребуемом помещении ответчиков.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях (статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор между истцом и ответчиком был заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске.

Согласно информации представленной Автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «ЮграМегаСпорт» от 01.04.2022 года трудовые отношения с ФИО2 расторгнуты 17.12.2021 года, на основании приказа от 17.12.2021 года №218-л/с.

Стороной истца, в подтверждение уведомления ответчика о необходимости освободить жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи, представлены доказательства, свидетельствующие, что истец добросовестно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика.

12.05.2022 года за Исх.№01-Исх-ЮК-13369, истцом в адрес ответчиков направлено уведомление необходимости освободить жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в связи с прекращением трудовых отношений с Автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «ЮграМегаСпорт».

Согласно сведений, предоставленных Департаментом муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска письмом от 14.12.2021 года №22-Исх-9111, ответчики состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске под номером 1758 с 01.04.2022 года.

Кроме того ответчик и члены ее семьи не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования жилищного фонда автономного округа, что подтверждается справкой Управления государственных закупок и жилищного обеспечения Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 20.005.2022 года №01.24-Исх-2041.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению из общежития в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действия с момента увольнения ФИО2 из АУ Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «ЮграМегаСпорт», ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом добровольно жилое помещение не освобождают, в связи с чем, подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части заочного решения суда должны быть указаны срок и порядок подачи заявления об отмене этого решения суда.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возврата или зачета государственной пошлины, возмещения стороне ответчика- истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города Ханты-Мансийска в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 000 рублей по 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа- Югры (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт <...>), ФИО4 (свидетельство о рождении II-ПН №№), ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, , без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в сумме 6 000 рублей по 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

В силу положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать положениям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 21 июля 2022 года.