50RS0№-65
Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГ года <адрес>, <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.й О.С., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец О.О.С. ФИО1 ФИО2 ФИО3 обратились в суд к Администрации г. о. Люберцы Московской области с вышеуказанными требованиями, в рамках которых, с учетом уточнения, просили признать за ФИО3, О.й О.С., ФИО7, ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, пропорционально принадлежащим им долям в жилом доме, по адресу: <адрес> <адрес>, а именно: за О.й О.С. № в размере № кв.м, за ФИО2 № в размере № кв.м, за ФИО3 № в размере № кв.м, за ФИО1 № в размере № кв.м.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения и в порядке наследования по завещанию. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО7 и ФИО7, что подтверждается решением исполкома Люберецкого горсовета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГ №. Умершие ФИО7 и ФИО7 должным образом не оформили право собственности на указанный земельный участок при разделе, следовательно земельный участок не вошел в наследственную массу после умерших граждан и наследники с одаряемыми не смогли в полном объеме вступить в права. С целью оформления своих прав истцы неоднократно обращались в администрацию городского округа Люберцы Московской области с соответствующими заявлениями, однако получали отказы. Названные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец О.О.С. ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Истцы ФИО1, ФИО3 - в лице представителя ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Администрация г. о. Люберцы Московской области - в лице представителя ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Московской области о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договоров дарения и в порядке наследования по завещанию.
Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО7 и ФИО7, что подтверждается решением исполкома Люберецкого горсовета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГ №, из которого следует:
1. Разрешить гр. ФИО10, ФИО11, ФИО12 прожив. <адрес>, семья №-чел. оформить в порядке текущей инвентаризации жилой дом общеполезной площ. <адрес> кв.м., жилой площади <адрес> кв.м. по вышеуказанному адресу.
2. Разделить домовладение № <адрес> на два самостоятельных:
а) закрепив за домом, принадлежащим гр. ФИО13, ФИО11, ФИО14. ФИО12, земельный участок площадью <адрес> кв.м. и присвоить дому милицейский №-а <адрес>.
б) закрепить за домом, принадлежащим гр.гр. ФИО7. и В.Н. земельный участок площадью <адрес> кв.м. и присвоить дому милицейский номср-<адрес> <адрес>.
Умершие ФИО7 и ФИО7 должным образом не оформили право собственности на указанный земельный участок при разделе, следовательно земельный участок не вошел в наследственную массу после умерших граждан и наследники с одаряемыми не смогли в полном объеме вступить в права.
Истцы обращались в администрацию городского округа Люберцы Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена", однако административный орган отказал в предоставлении земельного участка.
С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной данным Кодексом.
Согласно ранее действовавшей статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.
Установленный порядок приобретения прав на неделимые земельные участки объективно обусловлен спецификой объекта и природой права общей собственности, а также характером связанных с ней отношений; он направлен на защиту прав и законных интересов всех участников общей собственности. Приобретение права собственности на такие участки в обход установленной законом процедуры недопустимо.
Кроме того, согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьями 15, 17, 18 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права собственности граждан, юридических лиц, государственной собственности могут быть земельные участки, но не их части.
Между тем, процедура образования спорного земельного участка не соблюдалась, такой земельный участок не сформирован для целей предоставления в соответствии с требованиями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", не поставлен на кадастровый учет и не индивидуализирован в качестве самостоятельного объекта вещных прав.
Разрешая исковые требования о признания права собственности, суд руководствуясь положениями статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исходит из того, что истцами не представлено доказательств соблюдения процедуры формирования земельного участка, истребуемый земельный участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями закона.
Кроме того, суд учитывает, что истцами не представлено доказательств обращения истцов в Управление Росреестра с необходимым комплектом документов с целью осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка и последующей регистрации.
Отказ органа местного самоуправления, связанный с истребованием истцами участка большей площади, чем предусмотрено решением исполкома Люберецкого горсовета от ДД.ММ.ГГ (№ кв.м.), на соблюдение такого порядка не указывает.
При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \h О.й О.С., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков