№ 2-2056/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 сентября 2022 года

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6»» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

установил:

истец ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 31.05.2022 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в размере сумма, пени сумма, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио, д. 77, корп.1, кв. 338. Ответчик владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик задолженность не погасил.

Ответчик в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований, так как управляющая компания незаконно отказывает в перерасчете суммы задолженности с учетом того обстоятельства, что он поверил счётчики и предоставил информацию об этом управляющей организации. Пояснил, что не оспаривает задолженности за капитальный ремонт.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио, д. 77, корп.1, кв. 338, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги, выпиской из ЕГРП.

Управление многоквартирным домом по спорному адресу осуществляет истец ООО «СЭУ «ФС-6» на основании Распоряжения Префекта адрес от 30 января 2004 года №289, Протокола общего Собрания собственников от 06.10.2013 и 24.05.2015.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «СЭУ «ФС-6» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и он является потребителем указанных услуг.

Доводы ответчика о том, что он фактически коммунальными услугами не пользуется, поскольку проживает преимущественно в ином месте, в спорной квартире бывает наездами, не освобождает его от уплаты услуг поскольку в праве пользоваться бесперебойно поставляемыми услугами в период его отсутствия в доме фио не ограничивался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2020 года по 31.05.2022 года в размере сумма и подтверждается расчётом задолженности по лицевому счету № <***>.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено, достоверных доказательств оплаты поставленных коммунальных услуг суд стороной ответчика не предъявлено .

Основания для перерасчёта задолженности по оплате услуг водопотребления отсутствует, поскольку расчет стоимости услуг «Холодное водоснабжение», «Подогрев воды»,

«Водоотведение» производятся в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета водоснабжения и тарифами, утверждаемыми ежегодно постановлениями Правительства адрес, ссылки на которые приведены в расчете задолженности. Согласно постановлению № 354 Правительства РФ от 06.05.2011 в случае не предоставления показании приборов учета более трех месяцев подряд - начисления производятся в соответствии с установленными нормативами потребления и тарифами, утверждаемыми ежегодно постановлениями Правительства адрес.

Как следует из предоставленных суду материалов последние показания индивидуальных приборов учета по лицевому счету квартиры Ответчика представлялись в декабре-январе 2021 г., на основании чего в январе 2021 г. произведен перерасчет начислений по данным услугам за предыдущий период. Через 3 месяца, то есть с апреля 2021 г. начисления производятся по нормативам потребления.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 июля 1998 г. №566 “О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес» действуют нормативы на водоснабжение и водоотведение: холодной воды - 6,935 м3 на 1 человека за месяц, для горячего водоснабжения указанная норма составляет 4,745 м3 на гражданина (подогрев воды - 0,294 Гкал/чел), для водоотведения —11, 68 м3.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) - далее Правила.

Таким образом, за период с января 2021 г. по май 2022 г. включительно Ответчик не представлял в управляющую организацию показания приборов учета водоснабжения, не производил поверку приборов учета, не подавал заявления о перерасчете соответствующих начислений.

Согласно п. 80 Правил к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил). В случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 81(13) Правил). При этом мораторий на поверку счетчиков действовал до 01.01.2021.

В части взыскания пеней суд с учетом все обстоятельств дела, а также учитывая длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что пени как меры гражданско-правовой ответственности не являются способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма.

В связи с чем, с ответчика в пользу организации истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма – пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6»» задолженность за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в размере сумма, пени сумма, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд адрес.

Судья М.В. Сало