УИД 77RS0028-02-2025-002636-31

Дело №2-3140/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июня 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3140/2025 по иску ООО «Форум» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Форум» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику и просит взыскать сумму задолженности по оплате за потребленные ресурсы и эксплуатационные платежи за период с 01.12.2021 г. по 13.03.2025 г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты услуг за потребленные ресурсы и эксплуатационные платежи в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью общей площадью 1327 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0020309:426, расположенный по адресу: адрес, юго-восточнее адрес, уч-к 39, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в границах коттеджного адрес, являющегося зоной обслуживания ООО «Форум». ООО «Форум» на основании договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с ООО «Регал», ООО «Эксплуатация и сервис», ООО «СетьКом» осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес, выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и Ответчику, комплекса услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта, предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка необходимыми объемами марка автомобиля, подъездной и внутрипоселковых дорог. Ответчик, приобретя право собственности на земельный участок, включается в беспрерывный цикл получения всех услуг, оказываемых Взыскателем, в том числе при использовании инженерной инфраструктуры, при въезде и передвижению по поселку и прочее. При этом Взыскатель ежемесячно направляет Ответчику квитанции на оплату за потребленные ресурсы и услуги. Однако Ответчик, пользуясь без каких-либо ограничений всеми объектами инфраструктуры, оплачивает данное пользование ненадлежащим образом. В связи с указанным обстоятельством у собственника земельного адрес Николаевны, образовалась задолженность в размере сумма за период срока исковой давности с декабря 2021 г. по март 2025 г.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что каких-либо услуг истец ответчику не оказывает.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Форум» на основании договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с ООО «Регал», ООО «Эксплуатация и сервис», ООО «СетьКом» осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес, выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и Ответчику, комплекса услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта, предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка необходимыми объемами марка автомобиля, подъездной и внутрипоселковых дорог.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью общей площадью 1327 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0020309:426, расположенный по адресу: адрес, юго-восточнее адрес, уч-к 39.

Согласно представленному расчету, у собственника земельного адрес Николаевны, образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.12.2021 г. по 13.03.2025 г.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.

Вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда адрес от 19.04.2021 по делу №2-536/21 с ФИО1 в пользу ООО «Форум» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.10.2020 в сумме сумма

Вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда адрес от 22.07.2021 по делу №2-1417/21 с ФИО1 в пользу ООО «Форум» взыскана задолженность за содержание и обслуживание имущества общего пользования за период с 01.10.2017 по 19.02.2021 в размере сумма

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом, доказательств оказания услуг и их стоимости неоднократно являлись предметом судебной проверки и своих подтверждений не нашли. Истцом в материалы дела представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями и организациями оказывающими услуги по содержанию поселка, акты, выписка по лицевому счету истца, реестр банковских документов, подтверждающие оплату услуг по договорам. Данные документы не опровергнуты ответчиком, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не исполнила надлежащим образом обязательства по внесению платы за потребленные ресурсы и эксплуатационные платежи за период с 01.12.2021 г. по 13.03.2025 г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, юго-восточнее адрес, уч-к 39, в результате чего имеется задолженность перед ООО «Форум» в размере сумма, пени в размере сумма Оснований для снижения размера пени с учетом ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, солидарно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Форум» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Форум» (ИНН <***>) денежные средства в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2025.

Судья М.А. Макляк