Дело № 2-2026/2025

УИД 58RS0008-01-2025-003180-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд города Пензы в составе:

председательствующего судьи Марасакиной Ю.В.,

при секретаре Анчихровой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Муниципальному образованию город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома за счет выморочного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области изначально обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ФИО1 являлась собственником 35/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2кв.м. На имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № на общую площадь жилого помещения 21,8 кв.м, что соответствует принадлежащей доли в праве собственности – 35/100. Собственник жилого помещения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно реестру наследственных дел, нотариусом г. Пензы ФИО3 открыто наследственное дело № (умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1). Однако, согласно выписке из ЕГРН право собственности за принявшим наследство наследником не зарегистрировано. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014г. по 30.04.2025г. составляет 22 129,18 руб. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 12 194,65 руб. Истец просил суд взыскать с наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 22 129,18 руб. за период с 01.11.2014г. по 30.04.2025г.; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 12 194,65 руб. за период с 26.12.2014г. по 20.05.2025г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Впоследствии определением суда от 01.08.2025 года на основании заявления представителя истца по данному делу в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы, в качестве третьего лица – ФИО8, определением суда от 05.09.2025 года производство по делу по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в части требований к наследственному имуществу, принадлежащему ФИО1, прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику. Исковые требования, предъявленные к Муниципальному образованию г.Пенза в лице Управления муниципального имущества г.Пензы уточнены, истец просит взыскать указанную задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за счет выморочного имущества, протокольным определением суда от.

Представитель истца уменьшил заявленные исковые требования в связи с применением срока исковой давности до 9029,20 руб., просил взыскать с Муниципального образования г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы за счет выморочного имущества в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 7510,10 руб. за период с 01.06.2022г. по 30.04.2025г.; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1519,10 руб. за период с 02.10.2022г. по 10.11.2025г. и с 11.11.2025г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика УМИ г. Пензы, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В письменном обращении в суд представитель УМИ г.Пензы возражал против иска, заявив срок исковой давности к первоначальным требованиям.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2025 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.12.2024 № 1067-пП в размере 12,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО1 являлась собственником 35/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, на имя которой открыт отдельный лицевой счет №.

Согласно сведениям о государственной регистрации актов от 22.01.2025г. ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2025 г., 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 13.01.2005г. значится за ФИО1, 65/100 доли с 19.04.2013г. – за ФИО8

Названный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденную Постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года № 95-пП и официально опубликованную на официальном сайте Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года.

Постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.06.2022г. по 30.04.2025г. не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 7510,10 руб. В связи с неоплатой взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области были начислены пени за период с 02.10.2022г. по 10.11.2025г. в размере 1519,10 руб.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами по делу.

Обращаясь в суд, истец считает, что поскольку наследники 35/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, указанная задолженность должна быть взыскана с Муниципального образования город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы - лица, в собственность которого переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 обращалась к нотариусу с заявлением о возмещении затрат на погребение ФИО1 из суммы денежного вклада в размере не более 46640 руб. На основании постановления временно исполняющей обязанности нотариуса г. Пензы ФИО5 о возмещении расходов на похороны наследодателя ФИО8 выплачены для возмещения расходов на похороны ФИО1 денежные средства наследодателя в размере не более 46640 руб. из денежного вклада ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.01.2025г., ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13.09.2025г.

Наследниками после смерти ФИО8 и ФИО6 являются ФИО4 и ФИО7 (третьи лица по делу), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений о наследниках ФИО1, принявших наследство после ее смерти, не имеется. Это следует из материалов наследственного дела, подтверждается сведениями о государственной регистрации актов в отношении ФИО1

Таким образом, в силу положений статьи 1151 ГК РФ, 35/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 перешло в собственность муниципального образования город Пенза.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм законодательства, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1.6 статьи 44.1 Устава Города Пензы, принятого Решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005г. №130-12/4, обязанность по осуществлению мероприятий по приему в муниципальную собственность выморочного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации возложена на Управление муниципального имущества города Пензы.

То есть, именно Управление муниципального имущества города Пензы наделено полномочиями по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества, и, как следствие, должно отвечать по долгам наследодателя.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм законодательства, учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства, с Муниципального образования город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области за счет наследственного имущества ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате вноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирном доме за 35/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом также заявлены ко взысканию с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 02.10.2022г. по 10.11.2025г. в сумме 1519,10 руб. и с 11.11.2025г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

С указанными расчетами суд соглашается, ответчиком данные расчеты не оспорены, контррасчеты не представлены.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022г. по 30.04.2025г., суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Муниципальному образованию город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет выморочного имущества удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет казны муниципального образования город Пенза в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 7510,10 руб. за период с 01.06.2022г. по 30.04.2025г.; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1519,10 руб. за период с 02.10.2022г. по 10.11.2025г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 года.

Судья Марасакина Ю.В.