Решение по делу № 2-5798/2025 от 10.10.2025 | Нижневартовский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к овтетчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

УИД-86RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.

при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к овтетчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым № площадью 81,1 м?, которое располагается на земельном участке с кадастровым № общей площадью 2454 м? по адресу <адрес>. Ответчик не является собственником земельного участка на котором располагается объект недвижимости, не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования, т.о. ответчик не может использовать земельный участок находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемые земельные участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы. В соответствии с порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным решением городского округа <адрес> Республики Башкортостан размер неосновательного обогащения ответчика за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Истец полагает, что на указанную сумму подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ в том числе по день фактической уплаты долга.

Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с <дата> и по день фактической уплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России.

В ходе рассмотрения от истца поступило заявление об уточнении основания иска, в которых указывают, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым № площадью 81,1 м?, которое располагается в здании с кадастровым номером №. Указанное здание с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 13 747 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. В поступившем заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о пропуске истцом установленного срока исковой давности, в связи с чем просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Ранее суду пояснял, что считает требования незаконными, поскольку договорные отношения по земельному участку у него отсутствуют, за использование земли он никогда не платил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно абз.5 п.10 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.3 указанного Федерального закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 81.1 м? с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> помещение №. Указанный объект недвижимости располагается в здании с кадастровым номером №. Здание с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером № (категория земли населенных пунктов), общей площадью 13 747 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН на земельный участок с кадастровыми № данный земельный участок находится в аренде у физических и юридических лиц, среди которых ответчик не поименован, то есть ответчиком без законных оснований используется земельный участок в заявленный истцом период ( с 01.01.2021г. по 31.03.2025г.) и не производились необходимая плата за пользование земельным участком, что свидетельствует о неосновательном обогащении в виде сбережения арендных платежей за данный период времени.

В соответствии с претензией № от <дата> истцом предъявлено требование к ответчику об уплате неосновательно сбереженных денежных средств в размере равном арендным платежам за использование вышеуказанного земельного участка за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. Претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно ст.ст. 606-609 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно абз. 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Согласно расчету стоимости неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, за период с <дата> по <дата> его размер составляет <данные изъяты>, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере <данные изъяты> (за тот же период).

В обоснование своих возражений по заявленным требованиям, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, при этом течение срока исковой давности начинается со дня, кода лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленного истцом расчета за фактическое пользование земельным участком, внесение арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее последнего числа расчетного месяца.

С учетом установленного срока арендных платежей, заявленного истцом периода, а также даты обращения в суд с настоящим исковым заявлением – <дата>, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с <дата> по май 2022 года включительно истцом пропущен. За период с июня 2022 года по <дата> (заявленный истцом период взыскания) срок исковой давности пропущенным не является.

Таким образом, за период с <дата> по май 2022 года включительно срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения является пропущенным, в том числе и по производным требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся за период по которой срок исковой давности пропущен.

Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с января 2021г. по май 2022 г. включительно, суду не представлено. Основания для восстановления указного срока судом не установлены.

Размер неосновательного обогащения за период с июня 2022 года по <дата> составит <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что начисление платы за использование земельного участка является незаконным, судом отклоняются как основанные на ошибочном толковании норм материального права.

Частью 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» усматривается, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с <дата> по <дата> включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после <дата>, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами находящихся как за пределами так и в пределах сроков исковой давности, вместе с тем, поскольку судом применен срок исковой давности, суд не находит оснований для взыскания процентов на сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по май 2022 года.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата> № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное ограничение действует с <дата> по <дата>.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ, неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно произведенному судом расчету процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения образовавшегося за период с июня 2022г. по март 2025г., с учетом исключения периода действия моратория о банкротстве (запрет начисления с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.), сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по <дата> включительно составит <данные изъяты>,

исходя из следующего расчета:

<данные изъяты>

Как следует из разъяснений, данных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения образовавшегося за период с июня 2022 по март 2025г. в сумме <данные изъяты> (проценты начислены по состоянию на дату рассмотрения- 07.10.2025г. с учетом периода действия моратория на начисление процентов с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. ); с <дата> с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ исходя из ключевой ставки Банка России, начисляемые на остаток основного долга в размере <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательства (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга).

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с овтетчика (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскивать с ответчика (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) в размере ключевой ставки Банка России, начиная с <дата>, начисляемые на остаток основного долга, размер которого на <дата> составляет <данные изъяты> по день фактического погашения суммы задолженности (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга).

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с овтетчика (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования города Нижневартовска государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина

Решение в окончательной форме составлено <дата>.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →