Копия
2-8844/2023
56RS0018-01-2023-009784-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 25 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Белой И.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
истец НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с 01.04.2015 г. по 31.12.2022 г. по лицевому счету N образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в сумме 83 046,77 рублей.
Просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в размере 83 046,77 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 691,40 рублей.
Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия истечения срока исковой давности к заявленным требованиям.
Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом при рассмотрении спора установлено, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. N 562-п.
Законом от 12.09.2013 г. N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. N 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 - 2043 годах».
В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....
В соответствии с Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. № 1267-п, от 24.11.2016 г. № 889-п, № 1042-пп от 30.12.2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения в размере:
на 2014: 3 руб. 90 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 4 руб. 85 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 6,10 руб. - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2015 год: 4 руб. 10 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5,15 руб. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 6,50 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2016 год: 4 руб. 30 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5 руб. 45 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 6,90 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2017 год: 4 руб. 62 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5 руб. 86 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 7 руб. 42 коп. - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2018 год: 4 руб. 94 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 6 руб. 26 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 7 руб. 92 коп. - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2019 год: 5 руб. 27 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 6 руб. 68 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 8 руб. 46 коп. - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2020 год: 5 руб. 64 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 7 руб. 15 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 9 руб. 05 коп. - для домов этажностью от шести этажей и выше;
на 2021 год: 6 руб. 03 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 7 руб. 65 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 9 руб. 68 коп. - для домов этажностью от шести этажей и выше.
на 2022 год: 6 руб. 45 коп. - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 8 руб. 19 коп. - для домов этажностью четыре и пять этажей; 10 руб. 34 коп. - для домов этажностью от шести этажей и выше.
Выпиской из ЕГРН от 20.11.2023 г. подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1
Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету N по указанному адресу за период с 01.04.2015 г. по 31.12.2022 г. составляет 83 046,77 рублей.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 в судебном заседании ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.
По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.
Из материалов дела следует, что в период с 01.04.2015 г. по 31.12.2022 г. ответчиком не вносились ежемесячные взносы за капитальный ремонт.
27.03.2023 г. НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании в свою пользу суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского района г. Оренбурга от 03.04.2023 г. с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 г. по 31.12.2022 г. в размере 75 692,92 рублей, из которых: основной долг – 64 683,36 рублей, пеня – 11 009,56 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 235,39 рублей.
04.05.2023 г. ФИО1 обратился к мировому судье с возражениями на судебный приказ от 03.04.2023 г.
Определением мирового судьи от 17.05.2023 указанный судебный приказ отменен.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В данном случае на период с 27.03.2023 г. по 17.05.2023 г. (1 месяц 20 дней) течение срока исковой давности приостанавливалось.
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 02.11.2023 г.
Следовательно, срок исковой давности пропущен истцом по платежам за период ранее даты 10.09.2020 г. (3 года от даты 02.11.2023 г. = 02.11.2020 г.; + 1 месяца 20 дней (период, когда течение срока приостанавливалось) = 10.09.2020 г.).
Учитывая, что период неоплаты составляет с 01.04.2015 г. по 31.12.2022 г., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом за период с 01.04.2015 г. по 01.09.2020 г., что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в данной части.
Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 23 797,71 рублей, а также сумма пени за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 4 375,45 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2 691,40 рублей, что подтверждается платежными поручениями N от 20.09.2023 г. на сумму 1 456,01 рублей, N от 13.02.2023 г. на сумму 1 235,39 рублей.
Учитывая, что исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично на сумму 28 173,16 рублей, то пропорционально удовлетворенным исковым требованиям размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составит 1 045,18 рублей.
Руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...) в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (ИНН ...) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 23 797,71 рублей, сумму пени за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 4 375,45 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 045,18 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 9 января 2024 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: