Дело № 2-977/2025
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что он и ответчик (его родной брат ФИО2) являются наследниками по завещанию на наследственное имущество в равных долях (по <данные изъяты> доле каждый), оставшееся после смерти их отца Т.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец как наследник по завещанию в нотариальную контору для открытия наследственного дела не обращался. Ответчик в установленный законом срок обратился в нотариальную контору и своевременно принял наследство по завещанию. Нотариусом Ленинградского нотариального округа ответчику было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество в виде квартиры расположенной по <адрес> 05.08.2025 года истец обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о признании права собственности на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе. Определением Ленинградского районного суда от 13.12.2024 года утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик выплачивает истцу компенсацию за <данные изъяты> долю наследственного имущества в виде вышеуказанной квартиры в сумме 1 500 000 рублей, передает гараж, расположенный по адресу<адрес> и автомобиль ВАЗ 2107, принадлежавщие наследодателю. Однако в связи с тем, что отсутствуют документы подтверждающие право наследодателя на наследственное имущество в виде гараж, истец не имеет возможности оформить надлежащим образом переход права собственности, и просит признать за ним право собственности на гараж № <...>, площадью 18,3 кв.м., расположенный по <адрес>
В судебное заседание истец не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Представитель администрации Ленинградского муниципального округа Ленинградского района в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, стороны являются родными братьями и являются наследниками по завещанию в равных долях после смерти своего отца Т.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Г. составил завещание в пользу сторон на все свое имущество в равных долях, удостоверенное нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО3, зарегистрированное в реестре № <...>, которое не было отменено либо изменено.
В установленный законом срок истец как наследник по завещанию в нотариальную контору для открытия наследственного дела не обращался. Ответчик в установленный законом срок обратился в нотариальную контору и своевременно принял наследство по завещанию. Нотариусом Ленинградского нотариального округа ответчику было выдано свидетельство на наследственное имущество в виде квартиры расположенной по <адрес> 05.08.2025 года истец обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о признании права собственности на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе.ДД.ММ.ГГГГ Ленинградским районным судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которого ответчик выплачивает истцу компенсацию за <данные изъяты> долю наследственного имущества в виде квартиры по <адрес> сумме 1 500 000 рублей, передает истцу автомобиль ВАЗ 2107 и гараж № <...>, расположенный по <адрес>, принадлежавшие наследодателю. Оформление в собственность гаража и автомобиля ВАЗ 107 на свое имя истец должен произвести за свой счет.
Спорный гараж был построен наследодателем на основании разрешения на строительство от 13.11.1992г., выданного начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Ленинградского района ФИО4, инвентарное дело на гараж № <...> от 13.10.1992г.
Согласно Акта обследования от 04.03.2016 года, подготовленного ООО «Архитектурно-градостроительный центр», согласованного 09.03.2016г. с начальником управления архитектуры и градостроительства муниципального образования Ленинградский район ФИО5, возведенное строение гараж соответствует нормам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Право собственности на спорный гараж ЕГРН не зарегистрировано.
В связи с тем, что регистрации права наследодателя на спорный гараж не была произведена, истец не имеет возможности оформить надлежащим образом переход права собственности в порядке наследования по завещанию, однако это обстоятельство, по мнению суда, не может препятствовать истцу реализовать свое право наследования.
После смерти наследодателя истец несет бремя содержания спорного наследственного имущества,
Наследодателю принадлежала на праве общей долевой собственности доля земельного участка площадью 1631+/-20 кв.м, с кадастровым № <...> по <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного дома, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места (выписка из ЕГРН от 22.04.2025), так как наследодатель являлся собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Возражений по данному иску не поступило.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законном основании, права третьих лиц не нарушаются, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж № <...> площадью 18,3 кв.м, расположенный по <адрес>
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: М.Ю. Калнина