РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1372/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Муниципального образования г.Гуково Ростовской области об установлении факта постоянного проживания и расторжении договора социального найма, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Муниципального образования г.Гуково Ростовской области об установлении факта постоянного проживания и расторжении договора социального найма, ссылаясь на то, что он занимал по договору социального найма и проживал в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, по адресу: . которое было предоставлено на основании ордера от 06.05.1976г. №982.

В данном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства до 21.11.2010г., после чего переехал из г.Гуково Ростовской области в г.Электрогорск Московской области.

С 30.11.2010г. истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: . Данное жилое помещение принадлежит ответчикам – ФИО3 (сын истца) и его супруге – ФИО4 на праве обшей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 02.09.2010г. Истец был вселен и проживает в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников жилого помещения.

Однако до настоящего времени истцу продолжают начислять задолженности по оплате ЖКХ за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности , где он ранее был зарегистрирован по месту жительства. В результате возникают многочисленные споры по оплате, в том числе судебные тяжбы. Истцу неоднократно приходилось обращаться в судебные инстанции за отменой судебных приказов о взыскании задолженности по ЖКХ и возврате взысканных с него денежных средств. Причем, взыскиваются эти денежные средства с истца за счет его пенсии по старости, которая является единственным источником его дохода и средств к существованию.

На неоднократные обращения ФИО1 в адрес ответчика Администрации М.О. г.Гуково Ростовской области и третьего лица АО «Донэнерго» с требованием расторгнуть договор социального найма с даты выезда и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, а также прекращении начисления и взыскания задолженностей по оплате указанного жилого помещения, истцом были получены отказы.

В связи с возникшим спором, истец вынужден обратиться в суд за его разрешением с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 в суд явился на иске настаивал. Представил также письменное заявление от истца с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представили в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования г.Гуковой Ростовской области в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые данные, имеющиеся в материалах дела. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, своей правовой позиции по заявленному иску суду не представил, иск не оспорил.

Представитель третьего лица АО «Донэнерго» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые данные, имеющиеся в материалах дела. Об отложении судебного заседания не просил, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п.1 ст.223 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В силу п.2 ст.223 ГПК РФ при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики надлежащим образом извещались о времени, дате, месте слушания дела, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что истец занимал по договору социального найма и проживал в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, по адресу: <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 06.05.1976г. №982.

В данном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства до 21.11.2010г., после чего переехал из г.Гуково Ростовской области в г.Электрогорск Московской области.

С 30.11.2010г. истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: . Данное жилое помещение принадлежит ответчикам – ФИО3 (сын истца) и его супруге – ФИО4 на праве обшей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 02.09.2010г. Право собственности зарегистрировано 07.09.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2015г.

Истец был вселен и проживает в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников жилого помещения (своего сына и его супруги).

Факт того, что с 30.11.2010г. истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: . в качестве члена семьи собственников указанного жилого помещения, которыми являются его сын – ФИО3 с супругой – ФИО4, подтверждается выпиской из домовой книги и документами о праве собственности на указанную квартиру.

Кроме того, данный факт также подтверждается следующими документами, имеющимися в материалах дела: справкой от 16.11.2010г. УЗСН МО «город Гуково» Ростовской области о том, что ФИО1 с 01.12.2010г. снят с учета в связи с переменой места жительства; справкой от 09.06.2022г. ГБУЗ МО «Электрогорска городская больница» о том, что ФИО1 действительно прикреплен к указанной больнице с 28.03.2011г.; выпиской от 07.06.2022г. из протокола КЭК по Электрогорской больнице о том, что ФИО1 наблюдается в указанной больнице с 2011г.; справкой ГУ-ГУ ПФР №3 по г.Москве и МО от 06.06.2022г. о том, что ФИО1 состоит на учете в ГУ-ГУ ПФР №3 по г.Москве и МО и ему установлена страховая пенсия по старости, государственная пенсия по инвалидности с 01.02.2011г. бессрочно.

Однако до настоящего времени истцу продолжают начислять задолженности по оплате ЖКХ за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности М.О. г.Гуково Ростовской области, где он ранее был зарегистрирован по месту жительства. В результате возникают многочисленные споры по оплате, в том числе судебные тяжбы. Истцу неоднократно приходилось обращаться в судебные инстанции за отменой судебных приказов о взыскании задолженности по ЖКХ и возврате взысканных с него денежных средств. О чем, в частности, свидетельствует представленная истцом копия определения от 13.12.2021г. по делу №2-873/2019 мирового судьи судебного участка №3 Гуковского судебного района Росовской области ФИО5 о повороте исполнения судебного приказа №2-873/2019 от 16.05.2019. При этом, судом учтено, что взыскивались эти денежные средства с истца за счет его пенсии по старости, которая является единственным источником его дохода и средств к существованию.

На обращение истца в адрес третьего лица АО «Донэнерго» с требованием прекратить начисление и взыскание задолженности по оплате указанного жилого помещения, им был получен ответ от 26.11.2021г. о том, что прекратить взыскание задолженности невозможно, т.к. данное жилое помещение находится в реестре собственности муниципального имущества МО «город Гуково», в котором нанимателем является ФИО1 на основании договора социального найма от 30.06.2009г. и по настоящее время. Истцу рекомендовано обратиться в Департамент имущественных отношений для расторжения договора социального найма.

Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался с заявлением от 10.01.2022г. в адрес ответчика - Муниципальное образование «город Гуково» Ростовской области, в котором указал, что, выехав и выселившись из указанного жилого помещения в ноябре 2010г. и снявшись с регистрационного учета в нем, истец расторг договор социального найма с момента выезда из указанного жилого помещения. В связи с чем, истец в соответствии с положениями п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ просил считать указанный договор расторгнутым в отношении него с 21.11.2010г.

Однако ответчик своим ответом от 18.03.2022г. №206 указал, что ФИО1 был заключен договор социального найма от 30.06.2009г. №337 на жилое помещение, расположенное по адресу: , сведения о расторжении указанного договора социального найма в Департамент имущественных отношений г.Гуково не предоставлялись, в связи с чем, за ФИО1 сохранялось право пользования указанным жилым помещением. Таким образом, расторжение договора с указанной ФИО1 даты не представляется возможным. Кроме того, ответчик указал, что им высылался проект соглашения о расторжении указанного договора социального найма с 23.11.2021г., которое истец не подписал. В этом же ответе ответчик указал, что в случае несогласия с данным ответом, ФИО1 вправе обратиться в надзорные органы или в суд.

Согласно п.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу п.2 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

При этом, согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичное положение содержится в п.10 договора социального найма жилого помещения №337 от 20.06.2009г.

Как следует из разъяснений, указанных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, выехав и выселившись из указанного жилого помещения в ноябре 2010г. и снявшись с регистрационного учета в нем, истец расторг договор социального найма с момента выезда из указанного жилого помещения, т.е. с 21.11.2010г.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в абз. «а» п.11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя, в частности из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что указанный договор социального найма подлежит признанию расторгнутым в отношении истца с 21.11.2010г., а также подлежит установлению факт постоянного проживания истца с 30.11.2010г. в жилом помещении по адресу: , в качестве члена семьи собственников указанного жилого помещения – ФИО3 и ФИО4 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания с 30.11.2010г. ФИО1 в жилом помещении по адресу: , в качестве члена семьи собственников этого жилого помещения ФИО3 и ФИО4.

Признать расторгнутым с 21.11.2010г. в отношении ФИО1 договор социального найма от 30.06.2009г. №337 жилого помещения, расположенного по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Комиссарова Г.С.