Решение по делу № 2-4113/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-4113/2023

45RS0026-01-2023-001617-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.12.2023 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Захарова В.С.,

при секретаре Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 зарегистрировали право собственности на 1/6 долю указанного дома каждая. Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был разделен между собственниками в натуре. ФИО3, ФИО5, ФИО6 выделена <адрес>, состоящая из комнат площадью 16,1 кв.м. (Литера А), площадью 8,4 кв.м. (Литер А1), общей площадью 24,5 кв.м.; собственнику второй половины дома (ФИО1) выделена <адрес> – часть дома, состоящая из комнат 18,6 кв.м. (Литера А), площадью 8,8 кв.м. (Литера А1), общей площадью 27,4 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 754 кв.м. Весь участок принадлежит на праве собственности ФИО3 Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке установлен сервитут, необходимый для прохода к <адрес>, обслуживания стен жилого дома. Истец не может воспользоваться правом собственника на вход, въезд на территорию земельного участка со стороны <адрес>, так как существует препятствие, установленное ответчиком в виде металлического сооружения – ворота с замком. Данные ворота ответчиком установлены на земельном участке, принадлежащем Администрации <адрес>. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, возложить на ответчика обязанность произвести демонтаж самовольно возведенной металлической конструкции (ворота, забор) в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу разрешить ФИО3 своими силами освободить указанный земельный участок от конструкций с отнесением впоследствии всех расходов по демонтажу на ФИО1

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании подержала измененные исковые требования.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, на основании статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 зарегистрировали право собственности на 1/6 долю указанного дома каждая. Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был разделен между собственниками в натуре. ФИО3, ФИО5, ФИО6 выделена <адрес>, состоящая из комнат площадью 16,1 кв.м. (Литера А), площадью 8,4 кв.м. (Литер А1), общей площадью 24,5 кв.м.; собственнику второй половины дома (ФИО1) выделена <адрес> – часть дома, состоящая из комнат 18,6 кв.м. (Литера А), площадью 8,8 кв.м. (Литера А1), общей площадью 27,4 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 754 кв.м., кадастровый №. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, решения органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка <адрес>, мкр-н Утяк, <адрес>, уточнена площадь земельного участка в связи с произведенным в 2003 году межеванием площадь участка составляет 521 кв.метр, соглашение о перераспределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на 233 кв.метра.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик чинит препятствия в пользовании земельным участком. Истец не может воспользоваться правом собственника на вход, въезд на территорию земельного участка со стороны <адрес>, так как существует препятствие, установленное ответчиком в виде металлического сооружения – ворота с замком.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45, 46 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

По ходатайству истца в рамках настоящего гражданского дела с целью определения препятствий в пользовании земельным участком была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ГЕОС».

Согласно заключению ООО «ГЕОС» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения полевых работ на местности и камеральных работ были определены координаты места установки металлической конструкции - ворота, забор по адресу: <адрес>, мкр. Утяк, <адрес>, со стороны <адрес>, полученные результаты были сравнены со сведениями ЕГРН. Спорная конструкция (за исключением точки н4) располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Точка н4 Спорной конструкции по сведениям ЕГРН расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение координат места установки металлической конструкции – ворота, забор по адресу: <адрес>, мкр. Утяк, <адрес>, со стороны <адрес>, местоположение границ исследуемого земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН, отражены на плане границ №, координаты места установки металлической конструкции - ворота, забор по адресу: <адрес>, мкр. Утяк, <адрес>, со стороны <адрес> анализе сведений ЕГРН, фактических ограждений на местности (в том числе спорной конструкции), а также расположения жилого дома с кадастровым номером № выявлено, что в настоящее время доступ с <адрес> к земельном участку с кадастровым номером № ограничен. Спорная конструкция частично препятствует проходу на территорию земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к жилому дому № по адресу. Курган, мкр. Утяк, <адрес>, и полностью препятствует проезду на указанный участок.

Рассматривая исковые требования, суд руководствуется заключением ООО «ГЕОС» № от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для исключения в целом данного доказательства, как недостоверного, у суда не имеется, к заключению приложены документы, подтверждающие квалификацию эксперта.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчиком возражений против иска, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта создания истцу препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <адрес>

Возложить на ФИО4 обязанность в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж самовольно возведенной металлической конструкции - ворота, забор, расположенных в координатах:

<данные изъяты>

В случае неисполнения ФИО4 решения суда в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу разрешить ФИО2 своими силами освободить указанный земельный участок от конструкций с отнесением впоследствии всех расходов по демонтажу самовольных построек на ФИО4.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024