Решение по делу № 2-149/2023 от 16.01.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2023 по иску ООО «Буровая компания «Евразия» к Б.В.А. о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Буровая компания «Евразия» обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к Б.В.А., требуя взыскать с ответчика:

- 60 989 руб. 05 коп. в возмещение убытков;

- возмещение понесенных по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 030 рублей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что между ООО «Буровая компания «Евразия» и ФИО1 был заключен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик был принят на работу в Западно-Сибирский филиал ООО «Буровая компания «Евразия» в должности механика занятого в производственных процессах по бурению скважин (стажер) в резерв районной инженерно-технологической службы по бурению скважин центральной инженерно-технологической службы на основании приказа о приеме работника на работу №-лс от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом (распоряжением) №-лс от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) трудовой договор между сторонами расторгнут по инициативе работодателя в связи с однократным грубым нарушением работником трудовых обязанностей - прогулом, согласно пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

В период трудовых отношений между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Наниматель принял в срочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2.3.2 договора Наниматель самостоятельно несет ответственность по всем обстоятельствам перед организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.1 договора плата за жилое помещение включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, услуги связи и Интернета).

В соответствии с п. 1.5 договора срок найма жилого помещения краткосрочный: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно счёту на оплату за январь-май 2022 г. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по адресу: <адрес> за коммунальные услуги составляет 60 279 руб. 79 коп.. Кроме этого, согласно счёту на оплату за июнь 2022 г. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленному ООО «Единый расчетно-информационный центр», за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 706 руб. 26 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Принятые на себя обязательства ответчик не исполнил, оплата за жилое помещение в период с января по май 2022 года им не производилась, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 60 279 руб. 79 коп. и пени в размере 706 руб. 26 коп. по лицевому счету по адресу: <адрес>.

Задолженность за коммунальные услуги в размере 60 279 руб. 79 коп. и пени в размере 706 руб. 26 коп. погашена истцом перед ООО «Единый расчетно-информационный центр» в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки на общую сумму 60 986 руб. 05 коп..

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении убытков исх. №п/ХМ от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 60 986 руб. 05 коп.. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, претензия доставлена адресату в место вручения и по истечении срока хранения возвращена отправителю. По настоящий момент претензионные требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным выше иском.

Представитель истца - ООО «Буровая компания «Евразия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства, согласно предоставленным сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> и УВМ ГУ МВД России по <адрес>: <адрес>. Судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Буровая компания «Евразия» (работодатель) и ФИО1 (работник) на основании приказа №-лс от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен трудовой договор №, по условиям которого работник обязался выполнять работу в должности механика занятого в производственных цехах по бурению скважин (стажер), резерв районной инженерно-технологической службы по бурению скважин центральной инженерно-технологической службы.

Местом постоянной работы работника является: Экспедиция глубокого эксплуатационного бурения № Западно-Сибирского филиала по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3.2 трудового договора работодатель обязуется, в том числе обеспечить работника местом проживания в специально созданных вахтовых поселках, на время выполнения работником работ и в период междусменного отдыха.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Буровая компания «Евразия» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель сдал, а Наниматель принял в срочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую их двух комнат общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., которая принадлежит Наймодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №).

Наймодатель обязуется зарегистрировать семью нанимателя по месту пребывания на срок действия договора: Б.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 1.1 договора).

Срок найма жилого помещения краткосрочный: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 договора).

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора Наниматель обязан не позднее 10 дней с момента подписания сторонами настоящего договора принять жилое помещение по акту приема-передачи и открыть лицевой счет в ООО «ЕРИЦ» <адрес> для внесения коммунальных платежей, открыть лицевой счет в Энергоснабжающей организации для оплаты электроэнергии, а также производить ежемесячные взносы в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по лицевому счету: №

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора Наниматель самостоятельно несет ответственность по всем обязательствам перед организациями, оказывающими коммунальные, энергоснабжающие услуги и услуги по управлению и ремонту многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора Наниматель обязан в полном объеме и в установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3.1 договора плата за жилое помещение по настоящему договору включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитального ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, услуги связи и Интернета).

В соответствии с пунктом 2.4.1 договора Наниматель имеет право с разрешения Наймодателя заключить договор на предоставление услуг стационарной телефонной связи и Интернета с организацией, осуществляющей услуги связи и Интернета, с возмещением за свой счет всех расходов по подключению таких услуг. В таком случае Наниматель самостоятельно несет ответственность по всем обязательствам перед организацией, оказывающей услуги связи и Интернета, и по истечению срока действия или досрочного расторжения настоящего договора. Наниматель самостоятельно производит отключение либо досрочное расторжение договора на предоставление услуг стационарной телефонной связи и Интернета.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, услуги связи и Интернета рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ, по утвержденным в установленном порядке ценам и тарифам, исходя из объема потребляемых услуг/нормативов потребления услуг (с учетом занимаемой площади жилого помещении и количества проживающих лиц) (пункт 3.3 договора).

Платежи, установленные п. 3.1 договора в качестве платы за наем жилого помещения, осуществляются нанимателем самостоятельно и ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, удобным для нанимателя законным способом (пункт 3.4 договора).

Согласно пункту 3.5 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги может быть изменен в сторону увеличения либо уменьшения в одностороннем порядке, в случае изменения в установленном действующим законодательством РФ порядке цен и тарифов.

В соответствии с пунктом 5.4 договора договор расторгается либо прекращает свое действие в бесспорном, внесудебном порядке, в том числе, в случае расторжения трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ по любым основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ.

Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ. Окончание срока действия настоящего договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. В части финансовых обязательств договор действует до полного их исполнения сторонами (пункт 6.4 договора).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано Б.В.А. по акту приема-передачи жилого помещения, являющегося Приложением № к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение – двухкомнатная квартира для проживания граждан, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенная на 4 этаже 9-этажного жилого дома по адресу: ул. <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Буровая компания «Евразия» на основании договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как следует из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого найма жилого помещения, заключенного между сторонами, именно на Нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за пользование коммунальными услугами и также плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-лс трудовой договор с ФИО1 был расторгнут по инициативе работодателя в связи с однократным грубым нарушением работником трудовых обязанностей - прогулом, на основании подп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены:

- копия акта ООО «ЕРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнителем ООО «Север» (ИНН № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за период с января по май 2022 года было оказано услуг по содержанию жилья, холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, отоплению, канализации, вывозу ТКО, услуг аудио домофона на общую сумму 60 279 руб. 79 коп.,

- копия счета ООО «ЕРИЦ» на оплату за январь – май 2022 года № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 279 руб. 79 коп.;

- копия акта ООО «ЕРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за июнь 2022 года начислены пени в размере 706 руб. 26 коп.;

- копия счета ООО «ЕРИЦ» на оплату за июнь 2022 года № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 706 руб. 26 коп.;

- копия письма директора ООО «Единый расчетно-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что начисление пени по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на сумму 706 руб. 26 коп. было произведено в период несвоевременной оплаты за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Буровая компания «Евразия» произвело оплату в ООО «ЕРИЦ» за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение за период с января по май 2022 года в размере 60 279 руб. 79 коп..

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Буровая компания «Евразия» произвело оплату в ООО «ЕРИЦ» пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере 706 руб. 26 коп..

Направленное в адрес ФИО1 претензионное, досудебное требование о возврате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 986 руб. 05 коп. до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение за период с января по май 2022 года размере 60 279 руб. 79 коп..

Подлежащими удовлетворению признаются и требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706 руб. 26 коп, поскольку судом установлено, что ответчиком платежи не осуществлялись.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Буровая компания «Евразия» подлежит взысканию сумма в размере 60 986 руб. 05 коп. (60 279 руб. 79 коп. + 706 руб. 26 коп.).

С ответчика также, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в размере 2 030 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Буровая компания «Евразия» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «Буровая компания «Евразия» (ИНН №

- в возмещение убытков 60 986 руб. 05 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 2 030 рублей,

а всего 63 016 руб. 05 коп..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова