№2-423/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 07 августа 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.05.2023,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит с учётом уточнений признать отсутствующим ? доли права в общедолевой собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449; включить в наследственную массу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.01.2015 года, квартиру, расположенную по адресу: <...>; признать за ФИО3 право собственности па квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Требования мотивирует тем, что 23.01.2015 умер дядя истца - ФИО5, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу. <...> принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Кутарбитским сельским Советом народных депутатов Тобольского района Тюменской области 04.12.1992 года за №117 и квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей наследодателю на основании Решения Тобольского районного суда Тюменской области от 26.09.2013. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. По её заявлению было заведено наследственное дело, и по истечении 6 месяцев истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. В то же время, при жизни наследодателя, за ним не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру. Препятствием для регистрации права собственности на спорную квартиру за наследодателем при его жизни, послужили следующие обстоятельства: в 2011 году жилой дом, расположенный по адресу: <...>, был поставлен на кадастровый учет как единый жилой дом, без указания квартир. Ответчик - ФИО4, воспользовавшись данным обстоятельством, зарегистрировала за собой право собственности на весь указанный жилой дом. Наследодатель, получив вступившее в законную силу судебное решение о признании за ним права собственности на квартиру №1 дома 13 по ул.Мира с.Кутарбитка Тобольского района Тюменской области, обратился в РОСРЕЕСТР для регистрации за ним права собственности на спорную квартиру, в чем ему было отказано по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости по адресу: Тюменская область, Тобольский район, улица Мира дом 13. 25.06.2014 года, наследодатель обратился в РОСРЕЕСТР с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в чем ему было также отказано в связи с тем, что данные государственного кадастра недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в электронной копии технического паспорта инв. №12508 от 02.02.2009. Таким образом, основания для исправления технической ошибки отсутствуют. При этом заявителю было разъяснено о том, что получить кадастровый паспорт с иными характеристиками может только собственник. Истец полагает, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу ФИО5 и за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования. Регистрация права собственности за ответчиком, на ? долю в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, препятствует истцу в регистрации права собственности на унаследованную истцом квартиру, в связи с чем, истец полагает, необходимым в судебном порядке признать отсутствующим право собственности ФИО4 на ? долю в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449 и возложить на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных уточненных требованиях настаивает, просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании была согласна с исковыми требованиями и не возражала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится. Администрация Тобольского муниципального района в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица – нотариус нотариального округа города Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО6, представитель Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, умершего 23.01.2015, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Решением Тобольского районного суда Тюменской области от 26.09.2013 по гражданскому делу №2-432/2013 за ФИО5 признано право собственности на жилое помещение (квартиру) под номером один, расположенную по адресу: <...> (л.д.10-11).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 23.01.2015, о чём составлена запись акта о смерти №104 (л.д.9, 65).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 11.02.2016, ФИО3 является наследницей имущества ФИО5, умершего 23.01.2015. Наследство состоит из земельного участка площадью 300 м2 с кадастровым номером 72:16:1201001:168, находящемся по адресу: <...> под номером тринадцатым дробь один (л.д.23).

Согласно приказу отдела строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района о присвоении адреса №1451 от 27.02.2013, двухквартирному жилому дому, расположенному в с.Кутарбитка Тобольского района Тюменской области присвоен адрес: <...> №13 (л.д.12).

Администрацией Кутарбитского сельского поселения представлена выписка о том, что квартире, расположенной в жилом доме, принадлежащей ФИО5, ранее расположенной по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с.Кутарбитка, присвоен адрес: <...> (л.д.13).

25.11.2011 здание по адресу: <...> поставлено на кадастровый учёт (л.д.24)

Суду представлен технический паспорт жилого помещения – <...> (л.д.13-18).

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 02.07.2014 принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 72:16:1201001:449 (л.д.20-21).

В кадастровом паспорте адрес здания с кадастровым номером 72:16:1201001:449 указан как: <...> (л.д.22).

Согласно справке Администрации Кутарбитского сельского поселения ФИО7 принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> (л.д.70).

Из выписки из похозяйственной книги, представленной администрацией Кутарбитского сельского поселения, следует, что квартире в многоквартирном доме, принадлежащей ФИО7 присвоен адрес: <...>., кв.2 (л.д.70).

После заключения брака ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ФИО9, жене присвоена фамилия - ФИО10 (л.д.69).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 16.02.2021, ФИО2 является наследницей имущества ФИО11 умершего 31.07.2020. Наследство состоит из земельного участка площадью 300 м2 с кадастровым номером 72:16:1201001:168, находящемся по адресу: <...> под номером тринадцатым дробь один; из ? доли жилого дома по адресу: <...>. Объекты принадлежали ФИО7, наследство которой принял сын ФИО12, но не оформил своих прав на праве долевой собственности (л.д.72, 73).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем ? доли в общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 72:16:1201001:449, расположенным по адресу: <...> является ФИО2 (л.д.74-75).

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 72:16:1201001:169, расположенным по адресу: <...> является ФИО2 (л.д.76-77).

Суду представлено реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 72:16:1201001:449, адресным описанием <...> (л.д.78-104).

В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <...> (л.д.110-113).

Обращаясь в суд с иском, истец просит признать отсутствующим ? доли права в общедолевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.4 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты;

В соответствии с ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО12 ФИО2 приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...> под номером 13.

Как следует из представленного решения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 02.07.2014 принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 72:16:1201001:449 (л.д.20-21).

Таким образом, решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449.

Право на наследование, гарантированное п.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

Согласно ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из совокупности правовых норм, установленных ст.ст.1152 - 1155 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае пропуска указанного срока по каким-либо причинам, наследник, вправе подать в суд заявление о восстановлении данного срока.

После смерти ФИО5 ФИО3 приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>, действия которой свидетельствуют о фактическом принятии наследства в течение шестимесячного срока принятия наследства.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО3 предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт: серия 7110 №780782 выдан Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области 22 июля 2010 года) удовлетворить в полном объёме.

Признать отсутствующим ? доли права в общедолевой собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт: серия 7105 №335081, выдан 04 октября 2005 года в УВД города Тобольска и Тобольского района Тюменской области) на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449.

Возложить на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации ? доли права общедолевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 72:16:1201001:449.

Включить в наследственную массу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.01.2015 года, квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2023 года

Судья О.А. Бондаренко