Решение по делу № 2-525/2025 от 13.03.2025

Дело № 2-525/2025

УИД 37RS0007-01-2025-000433-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Г.В.Ю. к Г.А.Ю., Г.Е.Е. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Г.В.Ю. обратилась в суд с иском к Г.А.Ю., Г.Е.Е. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ООО «КРЦ», ООО «Антенна», ООО «Спецмаш», финансовый управляющий ООО «Спецмаш» Б.М.В., Администрация г.о Кинешма.

Иск обоснован следующими обстоятельствами.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у истца, ответчика Г.А.Ю. (сестры истца) и ответчика Г.Е.Е. (матери истца), по 1/3 доли у каждого. В настоящее время в квартире никто не проживает. Истец живет в квартире в <адрес>, а ответчики живут и работают в <адрес>.

За последнее время образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, договориться о порядке и размере оплаты сторону не могут.

Истец полагает, что, поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, законом возлагаются на них пропорционально долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.154,158 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ, истец просит суд:

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги: на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе, ТО ВДГО:

- определить долю Г.В.Ю. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги: на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе, ТО ВДГО, – в размере 1/3 доли;

- определить долю Г.А.Ю. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги; на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе, ТО ВДГО, – в размере 1/3 доли;

- определить долю Г.Е.Е. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги: на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе, ТО ВДГО, – в размере 1/3 доли.

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги, отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение.

Истец Г.В.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, её интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности З.О.С..

Представитель истца Г.В.Ю. по доверенности З.О.С., в настоящее судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме, составленной по итогам разговора с ней, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело без участия, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Г.А.Ю., Г.Е.Е. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены правильно и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представили, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ТСЖ «Доверие», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «ТСК», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «КРЦ», ООО «Антенна», ООО «Спецмаш», Администрация г.о. Кинешма, своих представителей в суд не направили, о судебном заседании извещены правильно и своевременно; от АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», поступили отзывы на иск, в которых указано, что они просят рассмотреть дело без их участия, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий ООО «Спецмаш» Б.М.В., в суд не явилась, о судебном заседании извещена правильно и своевременно, о причинах неявки не уведомила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив позицию стороны истца, третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности следующих граждан:

- Г.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность 1/3 доли (истец);

- Г.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность 1/3 доли (ответчик);

- Г.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность 1/3 доли (ответчик) (л.д.24-26).

Согласно справке, представленной МУ «МФЦ г.о.Кинешма» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане:

- Г.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с.ДД.ММ.ГГГГ);

- Г.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ);

- Г.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Стороны в указанном жилом помещении фактически не проживают, истец Г.В.Ю. постоянно проживает в <адрес>, ответчики Г.А.Ю. и Г.Е.Е. – в <адрес>.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества - осуществляет ТСЖ «Доверие» (в том числе, капитальный ремонт); начисление за услугу по обращению с ТКО производит ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами»; холодное водоснабжение, водоотведение – АО «Водоканал»; газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Иваново»; услугу электроснабжения оказывает – ООО «Ивановоэнергосбыт», отопление, горячее водоснабжение – ООО «ТСК».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на текущий момент стороны не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета. Следовательно, и истец, и каждый из ответчиков самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

До обращения в суд, стороны не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 27-28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, разъяснено, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в силу приведенных норм действующего законодательства, учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение

Учитывая вышеизложенное, суд в целях урегулирования спора, полагает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – соразмерно 1/3 доли, ответчика Г.А.Ю. – соразмерно 1/3 доли, ответчика Г.Е.Е. – соразмерно 1/3 доли, от общей суммы платежа.

Таким образом, исковые требования Г.В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Г.В.Ю. удовлетворить в полном объёме.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги: на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе, ТО ВДГО;

- определить долю Г.А.Ю. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги: на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе ТО ВДГО, – в размере 1/3 доли;

- определить долю Г.Е.Е. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; в расходах на коммунальные услуги: на капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, в том числе ТО ВДГО, – в размере 1/3 доли.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящие начисления за соответствующую услугу), отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, отдельных платежных документов.

ИДЕНТИФИКАТОРЫ:

Истец Г.В.Ю. – №

Ответчик Г.А.Ю. – №

Ответчик Г.Е.Е. - №

Ответчики вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года.