Решение по делу № 02-1921/2023~М-8591/2022 от 11.04.2023

УИД 77 RS0032-02-2022-021767-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/23 по иску фио к ООО «4 СЕЗОНА» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него денежные средства в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ООО «4 СЕЗОНА», в лице генерального директора фио, действующего на основании Устава, и ФИО1 пришли к соглашению о купле-продаже объекта недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером: .... Расположение объекта недвижимости (земельный участок 1200 м2) было зафиксировано в Приложении 1 к договору бронирования объекта недвижимости от 28.05.2021 № ПТ-3,4/28.05.

28.05.2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор бронирования объекта недвижимости от 28.05.2021 № ПТ-3,4/28.05. Дата заключения основного договора купли- продажи объекта недвижимости не определена. В соответствии с Договором в счет оплаты услуги бронирования ответчиком от истца получена сумма в размере сумма Согласно п. 2.12. Договора, существенным условием Договора было обязательство организовать ответчиком сделку купли-продажи земельного участка после перевода земельного участка в иное хозяйственное ведение, а именно в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и впоследствии осуществить продажу земельного участка по стоимости, указанной в п. 1.2. Договора (сумма).

Вместе с тем, в п. 5.8. Договора, было зафиксировано, что действие Договора было ограничено сроком до 31.12.2021. Впоследствии срок действия Договора был продлен до 01.06.2022 Дополнительным соглашением №1 к Договору от 31.12.2021.

К 01.06.2022 ответчик не исполнил свои обязательства ни по одному из пунктов Договора. Требование истца о возврате денежных средств, внесенных истцом в уплату услуг бронирования, направленное 19.07.2022 г., ответчик оставил без удовлетворения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался неоднократно, ранее просил об отложении судебного заседания. Ходатайство ответчика от 22.02.2023 г. было судом удовлетворено.

При изложенных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о заключении в будущем сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: .... Расположение объекта недвижимости (земельный участок 1200 кв м) было зафиксировано в Приложении 1 к договору бронирования объекта недвижимости от 28.05.2021 № ПТ-3,4/28.05.

Согласно п. 2.12. Договора, существенным условием Договора было обязательство организовать ответчиком сделку купли-продажи земельного участка после перевода земельного участка в иное хозяйственное ведение, а именно в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и впоследствии осуществить продажу земельного участка по стоимости, указанной в п. 1.2. Договора (сумма).

До настоящего времени ответчик своих обязательств не исполнил, денежные средства истцу не возвратил, претензию истца оставил без удовлетворения.

Согласно п. 4.1 заключенного между сторонами договора, в случае если заключение договора купли-продажи объекта недвижимости не состоялось по вине исполнителя, исполнитель возвращает заказчику сумму, указанную в п. 3.1 Договора.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме сумма

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма, оплаченная при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «4 СЕЗОНА» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья