ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И
25 августа 2022 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,
при секретаре Забродской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2819/2022 (УИД 38RS0003-01-2022-003088-07) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о разделе лицевых счетов, удебных расходовьевны
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, в обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/15 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальных действий за номером 38/115-н38-2020-1-901. Совместно с ним собственниками данного жилого помещения являются: ФИО2, за которой закреплена 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО3, за которой закреплена 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО4, за которой закреплена 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указывает, что зарегистрирован в квартире один.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свои действия ничем не обосновывают, проживают в другом городе. В связи с этим истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; установить размер доли в оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги в размере 1/15 доли, за ответчиками 1/5 на каждого; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1
В судебное заседание истец не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещенны, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.
Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.
В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).
Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.Л. и ФИО1 произошел переход права собственности на объект недвижимости: 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый ***, площадью 71,4 м2.
Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 378:34:011901:3180-38/125/2020-3.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является правообладателем 1/15 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 71,4 м2, расположенном по адресу: <адрес>; ФИО2 является правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 71,4 м2, расположенном по адресу: <адрес>; ФИО4 является правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 71,4 м2, расположенном по адресу: <адрес>; ФИО3 является правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 71,4 м2, расположенном по адресу: <адрес>.
Из обоснования иска следует, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиками данной квартиры не достигнуто.
Разрешая исковые требования суд исходит из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости составляет 71,4 м2.
Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого из ответчиков по 1/5 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на истца в размере 1/15 доли от начисленной суммы.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> разделение лицевого счета *** по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (1/15 доля на истца, по 1/5 доли на ответчиков).
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; об установлении размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги в размере 1/15 доли, за ответчиками 1/5 на каждого; об обязании ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС: <***> удовлетворить.
Установить размер доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за:
ФИО1 в размере 1/15 доли от начисленной суммы;
ФИО2 в размере 1/5 доли от начисленной суммы;
ФИО3 в размере 1/5 доли от начисленной суммы;
ФИО4 в размере 1/5 доли от начисленной суммы.
Возложить обязанность на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> разделить лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыть отдельный лицевой счет на:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС: <***> и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/15 от общей суммы оплаты;
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия 2504 *** выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/5 от общей суммы оплаты;
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт: серия 2505 *** выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/5 от общей суммы оплаты;
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия 2503 *** выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/5 от общей суммы оплаты.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Артёмова Ю.Н.