Решение по делу № 2-15/2023 от 08.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С КО Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 февраля 2023 года г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Губжокова Х.Б.,

при секретаре Мизиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Кабардино –Балкарской Республики» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческая организация «Гарантийный фонд Кабардино –Балкарской Республики» ( далее НК «Гарантийный фонд КБР») обратилась в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании за НК «Гарантийный фонд КБР» право залога (ипотеки) на недвижимое имущество по договору ипотеки № от _____г.г.: земельного участка, с кадастровым номером № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: КБР, *****, площадь 702 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от _____г., залоговой стоимостью 1 243 944 (один миллион двести сорок три тысячи девятьсот сорок четыре) рубля.

Также, об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки № от _____г.г. в части требований в размере фактически исполненных обязательств в сумме 224 652,12 рубля, о внесении в ЕГРН запись об обременении и взыскании с ФИО1 в пользу Фонда сумму государственной пошлины в размере 6 000,00 (шесть тысяч) рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что между индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 (далее - Заемщик, Ответчик, Должник) и некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования субъектов малого и среднего предпринимательства Кабардино-Балкарской Республики» (далее - Микрокредитная компания) был заключен договор целевого микрозайма № от _____г.г. (далее - договор займа), согласно которому Микрокредитная компания обязалась передать заемщику денежные средства на срок - 36 месяцев, а заемщик обязался возвратить Микрокредитной компании полученный микрозайм, в срок и на условиях договора.

Микрокредитная компания перечислила заемщику микрозайм в сумме 500 000,00 руб. В силу п.1 ст.807 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

_____г.г., между Ответчиком, Микрокредитной компанией и некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Кабардино-Балкарской Республики» (далее - Фонд), был заключен трехсторонний договор поручительства (далее - договор поручительства) №, в соответствии с которым, было предоставлено поручительство Фонда за исполнение обязательств ИП ГКФХ ФИО4, в части возврата суммы основного долга перед Микрокредитной компанией по договору займа. Объем ответственности поручителя при предъявлении Микрокредитной компанией финансовых требований об уплате задолженности за заемщика составляет 50,00 % от суммы не исполненных заемщиком обязательств по договору займа. Согласно договору поручительства, поручитель обязуется за счет средств фонда отвечать перед Микрокредитной компанией за исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма № от _____г.г., заключенному между Микрокредитной компанией и Заемщиком, в части основного долга, на следующих условиях:

- сумма кредита 500 000 руб.;

- размер процентов за пользование кредитом - 7,5%;

- срок возврату основного долга – 21.12.2021г.;

- порядок погашения кредита: в соответствии с графиком.

Также в обеспечение исполнения обязательств Должника по договору займа, на условиях солидарной ответственности, был заключен договор ипотеки № от _____г.г., заключенный между Микрокредитной компанией и Ответчиком, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог следующее имущество:

Земельный участок, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: КБР, *****, площадь 702 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от _____г., залоговой стоимостью 1 243 944 (один миллион двести сорок три тысячи девятьсот сорок четыре) рубля.

_____г., в связи с нарушением заемщиком обязательств по договору займа, реализуя свое право на взыскание задолженности, Микрокредитной компанией на основании статей 307, 309, 310, пункта 2 статьи 811, пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявлено письменное требование к заемщику о досрочном возврате всей суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате неустойки, расторжении договора, однако, задолженность ответчиком не погашена.

_____г.г., некоммерческая микрокредитная компания «Фонд микрокредитования субъектов малого и среднего предпринимательства Кабардино-Балкарской Республики» обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании всей задолженности, расторжении договора целевого микрозайма от _____г. и обращении взыскания на заложенное имущество.

_____г., Должником прекращена деятельность.

_____г., в связи с ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по договору займа, Микрокредитной компанией предъявлено требование о погашении задолженности Фонду в размере 224 652,12 рубля.

В соответствии с разделом 3 Договора поручительства, Фонд удовлетворил требования Микрокредитной компании, заявленные к нему, перечислив _____г. на счет Микрокредитной компании денежные средства в размере 224 652,12 рубля, что подтверждается платежным поручением № от _____г..

К Поручителю (НКО «Гарантийный фонд КБР») на основании закона (ст. 365, 387 ГК РФ) перешли права кредитора по обязательству в той части, в которой он удовлетворил требования Кредитора.

В соответствии с п.1 статьи 365 Гражданского кодекса РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего

исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

_____г., микрокредитная компания (НМК «Фонд микрокредитования субъектов МСП КБР») уступила права (требования) по договору микрозайма № от _____г. в полном объеме обществу с ограниченной ответственностью «Регионбизнесфонд», в соответствии с договором уступки требования (цессии) № от _____г.г.

_____г., Черекским районным судом Кабардино-Балкарской Республики вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Регионбизнесфонд» задолженности по договору целевого микрозайма № от 05.12.2018г., а также об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с договором об ипотеке № от 05.12.2018г.

_____г., в соответствии с решением Черекского районного суда Кабардино- Балкарской Республики от _____г. по делу №, выдан исполнительный лист серии ФС №.

29.01.2021г. Поручителем в адрес Должника направлено требование о погашении задолженности перед Поручителем, однако на дату подачи настоящего заявления задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца далее НК «Гарантийный фонд КБР» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в адресованной суду телефонограмме просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требования ООО «Регионбизнесфонд» и НКК «Фонд микрокредитования субъектов малого и среднего предпринимательства КБР» надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились. Представитель ООО «Регионбизнесфонд» в поступившем в суд ходатайстве просил суд рассмотреть иск без участия их представителя.

Суд на месте определил рассмотреть дело без участия строн в порядке с. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные документы, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 05.12.2018г. между НМК «Фонд микрокредитовани субъеков МСП КБР» и ФИО4 и был заключен договор целевого микрозайма № на срок 36 месяцев, то есть до 21.12.2021г.

Согласно пункту 3.1 Договора займа Заемщик принял на себя обязательство уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 7,75% в год.

- сумма кредита 500 000 руб.;

- размер процентов за пользование кредитом - 7,5%;

- срок возврату основного долга – 21.12.2021г.;

- порядок погашения кредита: в соответствии с графиком.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору займа был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от _____г. № между фондом и ФИО4

Согласно пункту 2.1 Договора залога, в силу ипотеки Залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора залога, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, удовлетворение требования Залогодержателя может осуществляться путем передачи Предмета ипотеки в его собственность.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора залога, залогом обеспечивается надлежащее исполнение Заемщиком всех обязательств по договору займа.

Согласно пункту 2.7 Договора займа сумма микрозайма подлежит возврату в полном объеме в сроки, установленные «Графиком возврата суммы займа и уплаты процентов» (далее – «График платежей»).

В соответствии с Графиком платежей Заемщик обязался уплачивать часть микрозайма и проценты за пользование денежными средствами ежемесячно 21 числа.

_____г. право требования по Договору займа уступлены Фондом обществу с ограниченной ответственностью «Регионбинесфонд» (далее - истец) в силу договора уступки требования (цессии) № (далее –«Договор цессии»).

Согласно п.1.2 Договора цессии права (требования) обеспечены Договором залога.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст.811 ГК РФ, еслидоговоромзайма предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 1 ст.819 ГК РФ,покредитномудоговорубанк или инаякредитнаяорганизация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренныекредитнымдоговороминые платежи, в том числе связанные с предоставлениемкредита. В случае предоставлениякредитагражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числекредита, обязательства заемщика по которому обеспеченыипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите(займе).

Так, согласно п. п. 1, 2 ст. 365 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Указанные правила применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними (п. 3 ст. 345 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 364 ГК РФ, поручитель, который приобрел права созалогодержателя или права по иному обеспечению основного обязательства, не вправе осуществлять их во вред кредитору, в том числе не имеет права на удовлетворение своего требования к должнику из стоимости заложенного имущества до полного удовлетворения требований кредитора по основному обязательству.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество в пользу Фонда возможно лишь в случае полного удовлетворения требований кредитора по основному обязательству.

Из сведении, представленных начальником ***** отделения службы судебных приставов по УФССП по КБР, следует, что по исполнительному производству №-ИП возбужденному на основании исполнительного листа № от _____г. о взыскании задолженности в размере 309185.43 рублей с ФИО1 в пользу ООО "Регионбизнесфонд", судебным приставом - исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные учреждения. На основании полученных ответов с регистрирующих органов вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника за пределы РФ, постановление об обращении взыскания на денежные средства находящиеся в банке или иной кредитной организации, постановление об обращении взыскания на доходы должника от _____г.. Также установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок за пределами ***** КБР. В настоящее время проводятся исполнительные действия направленные на направление поручения в другое ОСП для совершения исполнительных действий в отношении имущества должника. Остаток задолженности по состоянию на _____г. составляет 309027.85 рублей.

Из материалов дела следует, что обеспеченное кредитное обязательство заемщика ФИО1 перед ООО «Регионбизнесфонд» (правопреемник первоначального кредитора) до настоящего времени в полном объеме не исполнено, исполнительное производство, возбужденное на основании Решения Черекского районного суда КБР от 22.10.2020г. не прекращено.

Статьей 387 ГК РФ о переход прав кредитора к поручителю отнесен к случаям перехода прав на основании закона вследствие наступления указанных в нем обстоятельств - исполнения обязательства должника его поручителем, не являющимся должником по этому обязательству.

Данной нормой закона переход прав кредитора к поручителю также как и нормой части 1 статьи 365 ГК РФ связывается с полным, а не с частичным исполнением обязательства.

Таким образом, частичное исполнение обязательства переход прав кредитора, в том числе и прав кредитора как залогодержателя, не порождает и не дает ему права на взыскание уплаченных сумм до полного исполнения обязательства.

Таким образом, указанное выше переданное в залог банку имущество, на которое обращено взыскание решением Черекского районного суда КБР от _____г. до настоящего момента не реализовано и требования ООО «Регионбизнесфонд» как правопреемника основного кредитора, в полном объеме не удовлетворены, что, в силу прямого указания закона, не позволяет истцу удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества на правах созалогодержателя, соответственно такие требования заявлены истцом преждевременно, и исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины 6000 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялосьрешениесуда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, еслиискудовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судомисковыхтребований, а ответчику пропорционально той частиисковыхтребований, в которой истцу отказано. Поскольку в удовлетворенииисковыхтребований отказано в полном объеме, производные требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требованиях Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Кабардино–Балкарской Республики» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – отказать в полном объёме.

Решение в окончательной форме принято _____г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Черекский районный суд КБР в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательно форме.

Председательствующий - подпись Х.Б. Губжоков

№