Дело № 2-2502/2025
УИД 77RS0031-02-2025-000673-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2502/2025 по иску ...матиной Анастасии Олеговны, ФИО1, ФИО2 к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим право собственности, права оперативного управления,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании отсутствующим право собственности, права оперативного управления.
Требования мотивированы тем, что ...матина А.О., фио и ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером 77:08:0010008:1552, расположенной по адресу: адрес. Данная квартиры была приобретена истцами по процедуре приватизации на основании Договора передачи № 08В358-000 906 от 15 августа 1996 года, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 03 сентября 1996 года за № 3-1545242, а также свидетельства о собственности на жилище № 1798258. На протяжении длительного времени истцы несут бремя содержания указанной квартиры. 19 ноября 2013 года истцами была получена из Департамента жилищной политики адрес справка № ДЖ-309-2/2013-17248, подтверждающая факт государственной регистрации прав на квартиру в пользу истцов. В то же время в ходе подготовки к продаже квартиры истцы обнаружили, что согласно данным, содержащимся в ЕГРН, в отношении квартиры внесены записи о регистрации права собственности в пользу Российской Федерации (запись о государственной регистрации № 77:08:0010008:1552-77/072/2021-1 от 27.08.2021), а также право оперативного управления в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ (запись о государственной регистрации №77:08:0010008:1552-77/072/2021-2 от 27.08.2021).
Истец просит суд признать отсутствующим право Российской Федерации в отношении квартиры кадастровым номером 77:08:0010008:1552, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированное в ЕГРН за номером 77:08:0010008:1552-77/072/2021-1 от 27.08.2021, а также признать отсутствующим право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ в отношении квартиры кадастровым номером 77:08:0010008:1552, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированное в ЕГРН за номером 77:08:0010008:1552-77/072/2021-2 от 27.08.2021.
Истец ...матина А.О. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении требований просил отказать.
Представитель Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом фио в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суд РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что 15 августа 1996 года между Жилищно-коммунальным отделом квартирно-эксплуатационного Управления МВО и фио, фио и фио заключен договор передачи № 08В358-000906 квартиры № 40, состоящей из двух комнат в доме № 36 по адрес, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м.
03 сентября 1996 года договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья за номером 3-1545242.
Таким образом, фио, фио и фио стали собственниками квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1798258 от 03 сентября 1996 года и расширенной справкой о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на жилое помещение (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) № ДЖ-ЗОЭ-2/2013-17248 от 19.11.2013г.
29 ноября 2014 года фио и фио заключили брак, актовая запись № 3823, после заключения брака жене присвоена фамилия фио, что подтверждается свидетельством о заключении барка серии <...>.
16 сентября 2016 года ...фио и фио заключили брак, актовая запись № 1645, после заключения брака жене присвоена фамилия ...фио, что подтверждается свидетельством о заключении барка серии <...>.
Согласно свидетельству о перемене имени от 26 марта 2022 года серии I-МЮ № 7312223 фио переменила фамилию на фио.
Из выписки из ЕГРН от 10 января 2025 года, следует, что 27 августа 2021 года зарегистрировано право собственности Россиской Федерации на квартиру № 40, расположенную по адресу: адрес (запись о государственной регистрации № 77:08:0010008:1552-77/072/2021-1), а также зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на данную квартиру (запись о государственной регистрации № 77:08:0010008:1552-77/072/2021-2).
Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежало истцам на основании договора передачи № 08В358-000906 от 15 августа 1996 года, заключенного с Жилищно-коммунальным отделом квартирно-эксплуатационного Управления МВО, право собственности истцов в отношении спорной квартиры зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент приобретения права собственности законодательством, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ "Росжилкомплекс" на спорную квартиру были зарегистрированы без учета зарегистрированного ранее в установленном законом порядке права собственности истцов в отношении спорной квартиры, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании всего изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на жилое помещение с кадастровым номером 77:08:0010008:1552, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированное в Едином государственном реестре за номером 77:08:0010008:1552-77/072/2021-1 от 27.08.2021.
Признать отсутствующим право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение с кадастровым номером 77:08:0010008:1552, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированное в Едином государственном реестре за номером 77:08:0010008:1552-77/072/2021-2 от 27.08.2021.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Российской Федерации на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение суда является основанием для погашения записи ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о праве оперативного управления на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.
Судья С.В. Сорокина