РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 годаг. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Сёминой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2201/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за просрочку исполнения денежного обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере ХХ рублей, процентов за пользование суммой займа в размере ХХ руб. с последующим начислением процентов до дня исполнения обязательства по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2022 года по 25.12.2022 года включительно в сумме ХХ руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ХХ руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: комната, назначение: жилое помещение, этаж 5, общей площадью 13, 5 кв.м., по адресу: г. ХХ кадастровый номер: ХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХ рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что 24.08.2021 года между сторонами заключен договор займа с ипотекой на сумму ХХ руб., дополнительное соглашение к договору займа с ипотекой от 24.08.2021 года на сумму ХХ руб., дополнительное соглашение к договору займа с ипотекой от 24.08.2021 года. Таким образом, общая сумма займа составляет ХХ руб. За пользование денежными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета 5% в месяц на сумму займа. Сумма долга подлежит возврату 24.08.2023 года. Однако принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и процентов ответчик не исполнил, уплату платежей не производил, в связи с чем истец обратился в суд с иском.
В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает не явившихся сторон извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении дела судом установлено, что 24.08.2021 года между сторонами заключен договор займа с ипотекой на сумму ХХ руб., дополнительное соглашение к договору займа с ипотекой от 24.08.2021 года на сумму ХХ руб., дополнительное соглашение к договору займа с ипотекой от 24.08.2021 года. Таким образом, общая сумма займа составляет ХХ руб. За пользование денежными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета 5% в месяц на сумму займа. Сумма долга подлежит возврату 24.08.2023 года. Заемщики приняли на себя обязательство возвратить займодавцу такую же сумму денежных средств, а также начисленные проценты в порядке и сроки, предусмотренные договором.
В установленный срок ответчик сумму займа и процентов не возвратили, в условиях состязательности гражданского процесса, доказательств, подтверждающих исполнение условий договора займа, не представили.
Учитывая, что письменная форма договора займа соблюдена, денежные средства истцом переданы ответчикам, срок возврата займа сторонами определен, в установленный срок ответчиком денежные средства истцу не возвращены, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части взыскания с ответчика суммы долга по договору займа в размере ХХХ рублей.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование суммой займа в размере 1 317 667, 00 руб. с последующим начислением процентов до дня исполнения обязательства по договору займа, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2022 года по 25.12.2022 года включительно в сумме ХХ руб. подлежат взысканию с ответчика впользуистца. Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Учитывая, что обязательства по кредитному договору исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. Поскольку сторонами договора займа было предусмотрено обеспечение исполнения обязательств залогом: комната, назначение: жилое помещение, этаж 5, общей площадью 13, 5 кв.м., по адресу: гХХ, кадастровый номер: ХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХ рублей, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за просрочку исполнения денежного обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ХХ рублей, процентов за пользование суммой займа в размере ХХ руб. с последующим начислением процентов до дня исполнения обязательства по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2022 года по 25.12.2022 года включительно в сумме ХХ руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ХХ руб. Обратить взыскание по кредитному договору на заложенное недвижимое имущество, комната, назначение: жилое помещение, этаж 5, общей площадью 13, 5 кв.м., по адресу: г. Москва, ХХХ кадастровый номер: ХХ путем реализации с торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере ХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.08.2023 года.
Судья:Д.В. Гусакова