Дело номер
УИД: 23RS0номер-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Рубцовой М.Ю.
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием:
истца ФИО15,
представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город – курорт <адрес>, в котором просит: установить факт вступления ДД.ММ.ГГГГ в наследство земельным участком площадью 1250 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город – курорт <адрес> Лазаревский, <адрес> «А», строениями, сооружениями, насаждениями в порядке наследования; признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования; признать незаконным и исключить из ЕГРН описание местоположения границ и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109010:1010, площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город – курорт Сочи, район Лазаревский, <адрес>, земельный участок 168 «А», зарегистрированного на адрес <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что правопредшественникам истца с 1949 года принадлежало на праве собственности домовладение в состав которого входили: жилой дом, летняя кухня, сарай, сооружения и, на наследуемом праве бессрочного пользования, земельный участок площадью, по одним документам - 1100 кв.м., по ответу ДИО КК и на основе архивных данных — 1250 кв.м. расположенные, согласно архивной выписке из похозяйственной книги, по адресу: р-н Лазаревский, <адрес>. Впоследствии, решением райисполкома (Протокол номер), адрес домовладения был изменен на: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ дед истца, ФИО5, приобрел домовладение площадью 16 кв.м. и веранду на основании договора купли-продажи находящееся на з/у, на праве бессрочного пользования по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол номер) данное домовладение: дом площадью 40,6 кв.м, летняя кухня и сарай, было зарегистрировано по адресу <адрес>А за ФИО5 на праве личной собственности. В 1972 году, в порядке наследования по завещанию ФИО6, домовладение (строения, сооружения и з/у на праве бессрочного пользования) перешли к ФИО7 (отцу истца). В 1975 году дом, принадлежавший ФИО7, якобы, в целях строительства многоквартирного жилого дома по <адрес>, был снесён без наличия законных решений и соблюдения требований ЗК и Постановлений Правительства. После смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО9 открыто наследственное дело номер. В права наследования по основанию фактического принятия наследства вступили: истец, его мать-ФИО10, являвшаяся женой наследодателя, и родной брат истца - ФИО11, сын наследодателя. Истец принял наследство за своей матерью ФИО10, что установлено решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер. На момент смерти наследодателя истца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке оставались сарай и другие строения и сооружения, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, и наследуемое право бессрочного пользования земельным участком прекращено не было, т.к. земельный участок из пользования не изымался. Таким образом, к наследникам ФИО8 перешло наследство в тех же самых правах наследодателя на момент открытия наследства, а именно: бессрочное право пользования земельным участком, имеющиеся на нём строения, сооружения и растения, являющиеся составом наследства ФИО8 После смерти ФИО8 в 1984 году и сноса жилого дома в 1975 году, его наследники вступили в право собственности на оставшиеся на земельном участке строения и насаждения, произвели реконструкцию строения и вступили в права по владению земельным участком, который не был изъят. Истец им пользуется, как своей собственностью и принимает все меры по защите его от посягательств. Истцом обустроен сарай, доставшийся в порядке наследования, в помещение сезонного пребывания. Имеющимися данными о геодезическом местоположении земельного участка истца подтверждается факт наложения на его территорию границ земельного участка с кадастровым номер,25 соток, его площадью значительно больше половины, числящегося по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский <адрес>, з/у 168 А, категории - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, право собственности, на который, зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком на адрес: <адрес>, Лазаревское, по <адрес>. Учитывая, что земельный участок с кн 23:49:0109010:1010 зарегистрирован как собственность муниципального образования, а согласование границ этого земельного участка с истцом отсутствует, истец фактически лишен возможности осуществлять свои права пользования из-за наложения на его земельный участок ответчика, тем самым ответчик нарушает права истца, закрепленные в ст.40 (41) ЗК РФ.
Истец ФИО15 в судебном заседании исковые требования и доводы поддержал и просил требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований и просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд полагает, что требования иска ФИО15 не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что согласно архивной выписки №А-645 от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге номер исполнительного комитета Лазаревского поселкового Совета народных депутатов <адрес> за 1952-1954 годы, в лицевом счете номер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются запись о том, что за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения числятся: дом (изба) 1940 года возведения и земельный участок площадью 1250 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся (протокол номер от ДД.ММ.ГГГГ) домовладение номер-а по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО5, что подтверждается архивной выпиской №Щ-714 от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5, наследником имущества последнего является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на
наследство по завещанию №<адрес>1, зарегистрировано в реестре за номер.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследниками являлись ФИО10 и ФИО11, что подтверждается справкой нотариуса Белгородского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ номер.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады на имя наследодателя.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №А-02878 от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:8, расположенный: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, номер, имеющий уточненное описание местоположения границ и площадь 525 кв.м, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ номер и приложенных документов (Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, каталог координат, акт установления размеров и точных границ землепользования, чертеж установления границ), поданных гр. ФИО13 по доверенности от гр. ФИО14
При осуществлении учетных действий, связанных с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:8, была выявлено, что фактически границы данного земельного участка расположены в границах кадастрового квартала 23:49:0109010, в связи с чем, было принято решение, о переносе сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:49:01090011:8 в границы кадастрового квартала 23:49:0109010 с присвоением в установленном порядке кадастрового номера 23:49:0109010:1010.
На сегодняшний день согласно реестра прав на недвижимость земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109010:1010 находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, на участке расположен многоквартирный дом.
Согласно реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109010:1010 в отношении данного земельного участка не осуществлялась регистрация права собственности за гр. ФИО2
Согласно ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> или 170а, площадью 1250 кв.м. и находящегося в собственности ФИО2, не выявлены, что подтверждается сообщением ФГБУ ФКП Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.
1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в
пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй)
Согласно разъяснениям, данным в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Поскольку при жизни наследодателем не было оформлено в установленном порядке право собственности или право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, земельный участок общей площадью 1250 кв.м, по адресу <адрес>А не подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя, в связи с чем, требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат.
Также не подлежат удовлетворению и требования истца о признании незаконным и исключении из ЕГРН описаний местоположения границ и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109010:1010, площадью 525 кв.м., поскольку действия о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, не нарушают прав и законных интересов истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>А в порядке наследования, признании незаконными и исключении из ЕГРН описания местоположения границ и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109010:1010 площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова
Копия верна.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова