РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года город Москва
Пресненский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Кузьмичева А.Н.,
при секретаре Бурделя С.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителей ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9428/2022 по иску ТСЖ «На Большой Грузинской» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «На Большой Грузинской» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере в размере 134883,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3897,67 руб., мотивируя свои требования тем, что Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Жилое помещение по адресу: <...> принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании.
Ответчик за период с "01" июля 2015 г. по "28" февраля 2021 г. не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 134883 рубля 60 коп., что подтверждается актом сверки.
До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца ТСЖ «На Большой Грузинской» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, уточненном иске, не просил восстановить срок исковой давности, оставив на усмотрение суда решение данного вопроса.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с июля 2015 года по август 2019 года.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ТСЖ «На Большой Грузинской» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.07.2020г.
Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете владельцем которого является Истец, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома №1 от 27 мая 2015г.(л.д. 29-32).
Жилое помещение по адресу: <...> принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 24-26).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 знала о принятых решениях на общих собраниях собственников жилого дома, однако никаких действий по оспариванию решений принятых собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не производила.
Согласно п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Ответчик за период с "01" июля 2015 г. по "28" февраля 2021 г. не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 134883 рубля 60 коп., что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 20-22) и актом сверки (л.д. 10).
Однако до настоящего времени задолженность ФИО3 не оплачена.
Ответчиками было заявлено о применении пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из материалов дела, Истец обратился в суд с исковым заявлением 30.06.2022 г.(л.д. 33-34).
Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика в части того, что Истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, при этом, считает, что применению подлежит период с июля 2015г. по июнь 2018г.
Истец не просил восстановить пропущенный срок исковой давности в данной части.
Размер долга в пределах срока исковой давности (с июля 2018г. по февраль 2021г.) представитель ответчика не оспаривал.
Таким образом, исходя из того, что ответчиком в нарушение указанных выше норм не произведена оплата взносов за капитальный ремонт жилого дома за период с июля 2018г. по февраль 2021г., суд приходит к выводу о том, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 65 286 руб. 02 коп. согласно расчету истца (л.д. 10).
Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплат задолженности, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях в указанной части.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2158 руб. 58 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «На Большой Грузинской» задолженность за период с июля 2018 года по февраль 2021 года в размере 65 286 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 158 руб. 58 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Судья