Дело № 2-345/2025
(УИД 27RS0005-01-2024-002514-87, УИД 27RS0005-01-2025-001225-90)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 20 ноября 2025 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А.,
при секретаре Сорокиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, представителя ответчика администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (дело ...), ссылаясь на то, что ФИО7 и ФИО8 в 1959 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение край Хабаровский, ****, цель использования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.
В дальнейшем на данном участке был возведен индивидуальный жилой дом, который зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН, домовладение, площадью 43,3 кв.м., кадастровый ... (ранее присвоенный учетный ...; инв. ...), год завершения строительства 1961, расположен по адресу: ****. Ранее учтенный адрес: ****, регистрационный ..., дата регистрации ***.
ФИО11 21.12.1978 приобрела у ФИО8, ФИО7 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 19.08.2024.
ФИО11 приходилась матерью ФИО12, соответствующие документы не сохранились.
ФИО1 является сыном ФИО13 (до брака ФИО14) Л.В., ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении.
Таким образом, ФИО11 является бабушкой истца.
Бабушка истца умерла, свидетельство о смерти бабушки не сохранилось.
После смерти бабушки, мать истца ФИО12 продолжала проживать в данном доме, пользоваться им, ухаживать за домом, земельным участком. Однако документы на право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом не оформляла.
Согласно свидетельству о смерти ФИО12, умерла ***.
Отец истца ФИО15 умер ранее, свидетельство о смерти не сохранилось.
Все это время семья истца пользовалась предоставленным земельным участком, на котором возведен дом с присвоенным адресом: ****.
После смерти ФИО12 истец ФИО1 не вступал в наследство, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы. Документов, подтверждающих факт предоставления матери ФИО12 земельного участка и документы, подтверждающие строительство дома на данном земельном участке, у истца не имеется. Запросить данные документы истцу не представляется возможным, поскольку он не является правообладателем или собственником дома и земельного участка.
ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: ****, с 28.08.2007. Ранее также имел регистрацию по указанному адресу, однако в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы с регистрационного учета был снят.
При жизни ФИО12 надлежащим образом права на земельный участок и дом не оформила, однако ее право на вышеуказанные объекты никем не оспаривалось. ФИО1, а также его семья пользовались участком, проживали в доме, вносили плату за пользование участком, коммунальные платежи, задолженности не имели, то есть осуществляли обязанности собственника земельного участка и жилого дома.
ФИО12 в установленный законом срок не оформила права на наследуемое имущество после смерти своей матери, к нотариусу не обращалась с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство после смерти правообладателя жилого дома и земельного участка.
Истец после смерти ФИО12 также в установленный законом срок не оформил права на наследуемое имущество, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы.
Поскольку истец стороной сделки по приобретению земельного участка и дома не является, запросить архивные сведения, подтверждающие предоставление в бессрочное пользование земельного участка и информацию о строительстве на нем жилого дома, не может.
На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти *** ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение край Хабаровский, ****, цель использования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти *** ФИО12 на домовладение, площадью 43,3 кв.м., кадастровый ... (ранее присвоенный учетный ...; инв. ...), год завершения строительства 1961, расположенное по адресу: ****.
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (дело ...), ссылаясь на то, ФИО4 является наследником по закону к имуществу его бабушки ФИО11, умершей ***.
При жизни, ФИО11, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ****.
До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок оформлено на имя умершего, т.е. на ФИО11
После смерти наследодателя, истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращался.
В связи с тем, что истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
У наследодателя имеются другие наследники, а именно ФИО1, который обратился в суд с иском. В производстве Краснофлотского районного суда г. Хабаровска находится гражданское дело ... по иску ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, истец вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы па содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
В соответствии с ст. ст. 1141, 1142. 1152, 1153 ГК РФ, просит суд: признать за ФИО4, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастров номером ****, находящегося по адресу: ****. в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ***.
В последующем истец ФИО4 исковые требования уточнил, просил суд: признать за ФИО4, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ****. в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ***.
Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Представитель ответчика администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении требований отказать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель (14.01.2024, 20.11.2025) ФИО16 пояснил, что ФИО1 и ФИО4 являются его соседями, у них смежные участки. Раньше стоял дом на участке, ФИО12 жила в нем. Истец ФИО1 там тоже жил, потом его посадили, мать умерла за это время, дом сгорел. Он просил свидетеля присмотреть за участком, он следил за ним, траву косил, ворота сделал. ФИО1 и ФИО4 так же ухаживают за участком, косят траву, высаживают картофель, на территории стоит вагончик, иногда ночуют в нем, проложили дорогу до участка, раньше ее не было.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его принятие.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании пунктов 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соотв. со ст. 1153 ГК наследство принимается двумя способами - путем обращения к нотариусу и фактическим принятием наследства.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно сведениям ФППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю в ЕГРП значится земельный участок с кадастровым номером ... с местоположением: ****, площадью 600 кв.м с видом разрешенного использования: «под строительство индивидуального жилого дома».
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В особых отметках имеется информация о правообладателе: ФИО7, реквизиты документа-основания: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** ..., выдан: Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Хабаровска.
В дальнейшем на данном участке был возведен индивидуальный жилой дом, который зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН, домовладение, площадью 43,3 кв.м., кадастровый ... (ранее присвоенный учетный ...; инв. ...), год завершения строительства 1961, расположен по адресу: ****. Ранее учтенный адрес: ****, регистрационный ..., дата регистрации ***.
21.12.1978 между ФИО17 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в **** расположенного земельного участка 600 кв. м.
Согласно ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» №2.3-23-8950 от 26.11.2024 В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до 15.05.1998, на жилой дом по адресу: ****, зарегистрировано право собственности за ФИО11 на основании договора купли-продажи от 21.12.1978 р-3373 (р-3378).
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона«0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-Ф3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.08.2017 N49-KH7-13).
Таким образом, суд считает что фактическим собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО11
ФИО11 приходится матерью ФИО12, что подтверждается сведениями из Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов **** от *** ....
ФИО1 является сыном ФИО12, что подтверждается сведениями из Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов **** от *** ..., а так же свидетельством о рождении II-ДВ ... от *** (повторное).
ФИО11 приходится матерью ФИО18, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ ... от *** (повторное).
ФИО18 является отцом ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении III-ВС ... от *** (повторное).
ФИО11 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ ... от *** (повторное).
ФИО12 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ ... от *** (повторное).
ФИО18 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ ... от ***.
После смерти ФИО11 мать истца ФИО1 - ФИО12 продолжала проживать доме с кадастровым ... (ранее присвоенный учетный ...; инв. ...), расположенным по адресу: **** и земельным участком с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ****, пользоваться им, ухаживать за домом, земельным участком. Однако документы на право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом не оформляла.
ФИО4 после смерти ФИО11 так же продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.
Согласно ответа Нотариальной палаты Хабаровского края ... от *** на ФИО10, *** было подано заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО11
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** ФИО10 вступила в наследство после смерти ФИО9, свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок не выдавалось в виду отсутствия зарегистрированного права на данные объекты.
После смерти ФИО12 её сын ФИО1 не вступал в наследство, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, согласно которой ФИО1 осужден *** судом **** по ч.2 ст.145, ч.2 ст.206 УК ФИО3 к лишению свободы сроком на 3 года. Освобожден *** по отбытию срока. Осужден *** судом **** по ч.3 ст.30, п. «А», «Б» ч.2 ст.158 УК РФ к лишении свободы на 3 года 1 месяц, условно с испытательным сроком на 2 года. Осужден *** судом **** по ч.1 ст.112 УК РФ к лишению свободы на 2 года с присоединением приговора от ***, всего к отбытию 3 года 2 месяца лишения свободы условно с испытательным сроком на 2 года. Осужден *** судом **** по ч.1 ст.228 УК РФ к лишению свободы сроком на 1 год с присоединением приговора от ***, всего к отбытию 4 года лишения свободы. Освобожден *** по постановлению суда **** от *** условно-досрочно на неотбытый срок 1 год 2 месяца 10 дней. Осужден *** судом **** по п. «Б», «В» ч.2 ст.158 УК РФ к лишению свободы сроком на 4 года с присоединением приговора от ***, всего к отбытию 4 года 6 месяцев. Освобожден *** по отбытию срока.
ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: ****, с 28.08.2007. Ранее также имел регистрацию по указанному адресу, однако в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы с регистрационного учета был снят.
При жизни ФИО12 (мать истца ФИО1) а так же ФИО18 (отец истца ФИО4) надлежащим образом права на земельный участок и дом не оформила, однако их право на вышеуказанные объекты никем не оспаривалось.
ФИО1, ФИО4, а также их семьи пользовались участком, проживали в доме, вносили плату за пользование участком, коммунальные платежи, задолженности не имели, то есть осуществляли обязанности собственника земельного участка и жилого дома.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В соответствии со ст. 1145 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Согласно статье 1146 (пункт 1) ГК Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 данного Кодекса, и делится между ними поровну.
По смыслу вышеприведенных правовых норм лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Таким образом, судом достоверное установлено, что истцы ФИО1, ФИО4 являются внуками умершей ФИО11 своими фактическими действиями по принятию наследства приняли наследство, которое осталось после смерти ФИО11
При этом, согласно пояснениям сторон, свидетеля жилой дом с кадастровым ... (ранее присвоенный учетный ...; инв. ...), расположенным по адресу: **** сгорел при пожаре.
Согласно выписки ЕГРН 10.06.2024 жилой дом с кадастровым ... снят с кадастрового учета 22.02.2023.
В случае если спорный дом прекратил свое существование, исковое требования о признании права собственности на данное строение не подлежит удовлетворению, поскольку в соотв. со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Таким образом, в виду того, что жилой дом с кадастровым ... по адресу: **** прекратил свое существование и снят с кадастрового учета, так как фактически объект утрачен. Требования ФИО1 в части признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Наследники второй очереди по закону являются - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
На основании пунктов 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положения ст. 1153 ГК РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, т.е. действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе пояснений сторон и свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО4 являются внуками ФИО11 умершей ***, иных наследников у ФИО11 не имеется, они фактически приняли наследство после смерти своей бабушки, о чем свидетельствуют их действия по фактическому принятию ими этого наследства, каких-либо требований об освобождении спорного имущества им не предъявлялись, в связи с чем исковые требования в части за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования по ? доли земельного участка, находящегося по адресу ****, кадастровый ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка, находящегося по адресу ****, кадастровый ....
Признать за ФИО4 (паспорт ...) право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка, находящегося по адресу ****, кадастровый ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.12.2025.
Судья: А.А.Малеев