УИД 77RS0004-02-2022-014764-82

Решение

именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фиоМ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7660/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о взыскании суммы задатка в размере сумма, расходов в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между сторонами 19.08.2022 заключено соглашение об авансе по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. Аванс в размере сумма, уплачен истцом 19.08.2022. Однако, ответчик своих обязательств по указанному договору не исполнил. На направленную претензию ответа не последовало.

Истец в заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам иска, пояснил, что заключенное соглашение между сторонами фактически является предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества, имеются условия, которые позволяют трактовать это как задаток.

В судебное заседание ответчик явился, иск не признал, пояснил, что в соглашении были определены дата и время сделки, через неделю истец начал вести переписку, 30.09.2022 года по адресу, указанного в соглашении никого не было, и по итогу сделка не состоялась.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 19.08.2022 между сторонами заключено соглашение об авансе по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Пунктом 3 соглашения об авансе предусмотрен аванс в размере сумма, указанная сумма уплачена истцом 19.08.2022, что документально подтверждено. Соглашение об авансе сторонами не исполнено, доказательств обратного не представлено.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору; договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; обязательство должно исполняться в срок, установленный договором; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В силу п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии с п.1 ст.416 ГК РФ обязательно прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Как было указано выше, п.3 соглашения об авансе заключенного между сторонами 19.08.2020 сумма в размере сумма является авансом, а не задатком. Таким образом оснований для применения ст.381 ГК РФ суд не усматривает, из условий заключенного соглашения невозможно сделать вывод о заключении сторонами соглашения о задатке.

Таким образом, учитывая, что сторонами не представлено доказательств об исполнении взятых на себя обязательств, фактически соглашение об авансе расторгнуто ввиду неисполнения соглашения в предусмотренные договором сроки, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма уплаченные им в качестве аванса по договору об авансе от 19.08.2022, в удовлетворении остальной части иска отказать.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу фио, расходов в размере сумма, суд приходит к тому, что данная часть требований предъявлена в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица, которым не предоставлено такое право, ввиду чего в удовлетворении данной части требований надлежит отказать.

Денежные средства в сумме сумма не могут быть признаны убытками истца по расторгнутому соглашению об авансе.

Учитывая обоснованность предъявленного иска частично с ответчика в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2023 года

Судья Е.М. Черныш