Решение по делу № 2-1495/2025 от 18.04.2025

Дело № 2-1495/2025

УИД № 26RS0029-01-2025-002134-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании договоров дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки, признании договора купли – продажи недвижимого имущества заключенным, взыскании денежных средств по договору купли - продажи,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит:

- признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, недействительным, притворной сделкой и ничтожным с момента его заключения (подписания), применить последствия ничтожности сделки – признать данный договор дарения договором купли-продажи, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, за земельный участок с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, денежные средства в сумме 40 000 рублей 00 копеек, за нежилое здание с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, денежные средства в сумме 6 000 000 рублей 00 копеек, а всего 6 040 000 рублей 00 копеек;

- признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), недействительным, притворной сделкой и ничтожным с момента его заключения (подписания), применить последствия ничтожности сделки – признать данный договор дарения договором купли-продажи, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, за земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, денежные средства в сумме 600 000 рублей 00 копеек, за нежилое здание, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), денежные средства в сумме 50 000 000 рублей 00 копеек, а всего 50 600 000 рублей 00 копеек;

- признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), недействительным, притворной сделкой и ничтожным с момента его заключения (подписания), применить последствия ничтожности сделки – признать данный договор дарения договором купли-продажи, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, за земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, денежные средства в сумме 20 000 рублей 00 копеек, за нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), денежные средства в сумме 2 500 000 рублей 00 копеек, а всего 2 520 000 рублей 00 копеек;

- признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, недействительным, притворной сделкой и ничтожным с момента его заключения (подписания), применить последствия ничтожности сделки – признать данный договор дарения договором купли-продажи, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, за земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, денежные средства в сумме 60 000 рублей 00 копеек, за нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, денежные средства в сумме 9 000 000 рублей 00 копеек, а всего 9 060 000 рублей 00 копеек;

- признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, недействительным, притворной сделкой и ничтожным с момента его заключения (подписания), применить последствия ничтожности сделки – признать данный договор дарения договором купли-продажи, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, за земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, денежные средства в сумме 45 000 рублей 00 копеек, за нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, денежные средства в сумме 39 000 000 рублей 00 копеек, а всего 39 045 000 рублей 00 копеек, указав, что решение об удовлетворении исковых требований ФИО3 является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> произвести в Едином государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о перерегистрации договоров дарения, заключенных между ФИО3 и ФИО1, на договора купли-продажи, с момента их заключения (подписания), с указанием цены недвижимого имущества прописанной в договоре дарения.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 указала, что между ней и ФИО1 заключены (подписаны) семь договоров дарения недвижимого имущества:

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12454, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:549, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 130 000 рублей 00 копеек; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, было оценено сторонами в размере 11 000 000 рублей 00 копеек.

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало мне – ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:264, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:551, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 40 000 рублей 00 копеек; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, было оценено сторонами в размере 7 000 000 рублей 00 копеек;

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало мне – ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091002:460, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:091002:180, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 40 000 рублей 00 копеек; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, было оценено сторонами в размере 6 000 000 рублей 00 копеек;

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один).

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало мне – ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15273, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 600 000 рублей 00 копеек; нежилое здание, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), было оценено сторонами в размере 50 000 000 рублей 00 копеек;

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один).

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало мне – ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:262, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:562, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 20 000 рублей 00 копеек; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), было оценено сторонами в размере 2 500 000 рублей 00 копеек;

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 3 (три), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало мне – ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:1402, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:556, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 60 000 рублей 00 копеек; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 3 (три) расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, было оценено сторонами в размере 9 000 000 рублей 00 копеек.

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 4 (три), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Данное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежало мне – ФИО3 на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:263, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:561, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В данном договоре дарения также прописана стоимость передаваемого в дар имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, был оценен сторонами в размере 45 000 рублей 00 копеек; нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 4 (четыре) расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, было оценено сторонами в размере 39 000 000 рублей 00 копеек.

Данные договора дарения прошли государственную регистрацию и право собственности на все вышеуказанное имущество перешло к Одаряемому – ФИО1, который в свою очередь на законных основаниях передал его в дар по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Дом-сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в котором он является генеральным директором и единственным учредителем, с указанием аналогичной цены на каждый объект недвижимого имущества, указанной в договорах дарения заключенных между истцом и ответчиком.

При этом, ФИО3, заключая (подписывая) вышеуказанные договора дарения с ФИО1, в силу того, что не имеет юридического образования и прибывает в престарелом возрасте, была уверена, что не дарит указанное недвижимое имущество, а продает его, поскольку в договорах дарения увидела цену (стоимость) на каждый объект недвижимости, более того ФИО1 Д.Р. проявлял намерения оплатить денежные средства, указанные в подписываемых ею договорах.

Более того и в настоящее время ФИО1 Д.Р. не отказывается от оплаты за каждый объект недвижимости, указанный в вышеперечисленных договорах дарения, по цене, в них указанной, однако, до настоящего времени денежные средства истец не получила.

Соответственно, требовать принудительного взыскания истец не может, поскольку договоры дарения по своей правовой природе имеют безвозмездную передачу имущества, государственная регистрация перехода прав уже прошла.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со статьей 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, обращаясь с настоящим иском, для восстановления своих прав и интересов, истец считает необходимым признать договора дарения, заключенные между ней и ответчиком недействительными с момента их заключения (подписания), до их государственной регистрации, сделку по дарению признать ничтожной, мнимой, прикрывающей по факту куплю-продажу недвижимого имущества, применить последствия признания сделки недействительной, то есть признать договора дарения с момента их заключения (подписания) - договорами купли-продажи, взыскать с ответчика суммы, указанные в договорах дарения за каждый объект недвижимости.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, а суд не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, из которого следует, что истец поддерживает заявленные ею исковые требования к ФИО1 и просит их удовлетворить. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик ФИО1 Д.Р., извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, не известив об уважительности своей неявки, не представив заявлений о возможности рассмотрения дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО1 Д.Р. не оспаривает обстоятельства, изложенные истцом ФИО3 в поданном суду исковом заявлении и заявленные истцом к нему исковые требования, признает в полном объеме.

Пояснил, что действительно, между ФИО3 и ФИО1 было достигнуто соглашение продаже принадлежащих ФИО3 объектов недвижимости, расположенных в <адрес>, согласована цена каждого объекта недвижимости. Однако, не желая переплачивать налог на имущество, ФИО1 Д.Р. решил оформить приобретение объектов недвижимости, принадлежавших ФИО3, путем заключения безвозмездных договоров дарения, однако с указанием стоимости каждого из объектов.

ФИО1 Д.Р. обязался произвести оплату стоимости каждого объекта недвижимости в соответствии с ценой, указанной в договорах дарения, однако в настоящее время он испытывает финансовые трудности, в связи с чем ФИО3 стала настаивать на скорейшей выплате причитающихся ей денежных средств, либо возврате приобретенного ответчиком у нее имущества.

Он, действуя от имени и в интересах ответчика ФИО1 признает заявленные ФИО3 исковые требования и просил вынести решение с учетом его признания заявленных ФИО3 к ФИО1 исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Компания «ДОМ-сервис», извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, не известив об уважительности своей неявки, не представив заявлений о возможности рассмотрения дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ст. 196 ГПК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 указанного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права обратившегося в суд лица (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из приведенной правовой нормы следует, что толкование судом договора исходя из действительной воли сторон и его цели с учетом, в том числе, установившейся практики взаимоотношений сторон, допускается лишь в случае, если установить буквальное значение его условий не представляется возможным.

Согласно положениям ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, следует из представленных суду: выписок из ЕГРН в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, - на основании договоров дарения, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ООО «ДОМ-сервис» (одаряемый), по состоянию на день рассмотрения спора по существу ООО «ДОМ-сервис» является собственником следующего недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Указанное недвижимое имущество принадлежало дарителю ФИО1 на основании семи договоров дарения, заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО3

В обоснование заявленных к ФИО1 исковых требований истец ФИО3 ссылается на те обстоятельства, что в каждом из заключенных с ФИО1 договоров дарения сторонами была прописана рыночная стоимость каждого объекта недвижимости.

Данные договора дарения прошли государственную регистрацию и право собственности на все вышеуказанное имущество перешло к ФИО1, который в свою очередь на законных основаниях передал его в дар по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Дом-сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в котором он является генеральным директором и единственным учредителем, с указанием аналогичной цены на каждый объект недвижимого имущества, указанной в договорах дарения заключенных между истцом и ответчиком.

Согласно статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями части 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Из содержания указанной нормы следует, что притворная сделка фактически включает в себя две сделки: притворную сделку, совершаемую для вида и сделку, в действительности совершаемую сторонами, при этом заключенная между сторонами сделка совершается лишь для вида, направлена на достижение других правовых последствий, прикрывая тем самым иную волю всех участников сделки.

Таким образом, юридически значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного основания иска является установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора.

Одновременно следует учитывать, что наличие воли хотя бы одной из сторон на достижение правового результата, соответствующего совершенной сделке, исключает возможность признания сделки недействительной как притворной, в связи с чем признание оспариваемой сделки притворной возможно при условии преследования прикрываемых целей обеими сторонами и наличие таких намерений должно быть подтверждено достаточными и допустимыми доказательствами.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из анализа действующего законодательства для договора дарения правовым последствием в частности является переход титула собственника на имущество от дарителя к одаряемому, осуществляемый по воле сторон на безвозмездной основе.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом в ходе судебного заседания установлено, следует из объяснений представителя ответчика и подтверждается содержанием представленных суду оспариваемых договоров дарения, заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, что, действительно, между ФИО3 и ФИО1 было достигнуто соглашение о продаже принадлежащих ФИО3 объектов недвижимости, расположенных в <адрес>: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, согласована цена каждого объекта недвижимости:

- нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в размере 11 000 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в размере 7 000 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в размере 6 000 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), в размере 50 000 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), в размере 2 500 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в размере 9 000 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в размере 39 000 000 рублей 00 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, так и содержанием оспариваемых договоров дарения.

Кроме того, объяснением представителя истца и содержанием искового заявления подтверждается, что договоры дарения, а не договоры купли – продажи спорного недвижимого имущества, были заключены между сторонами лишь для избежание обязанности уплачивать налоги на имущество исходя из размера покупной стоимости предметов сделки. Однако ФИО1 Д.Р. намерен оплатить ФИО3 покупную стоимость каждого приобретённого им в собственность объекта недвижимости в соответствии с ценой, указанной в договорах дарения, однако в настоящее время ФИО1 Д.Р. испытывает финансовые трудности.

В пункте 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 88 Постановления Пленума).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что в случае признания сделки недействительной в связи с притворностью суду необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны. При этом следует учесть, что признание договора притворной сделкой не влечет таких последствий как реституция, поскольку законом в отношении притворных сделок предусмотрены иные последствия - применение к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемой сделке), относящихся к ней правил, с учетом существа и содержания такой прикрываемой сделки.

По смыслу действующего законодательства притворная сделка ничтожна потому, что не отражает действительных намерений сторон. Общим правилом является применение закона, относящегося к прикрытой сделке, при этом она представляет собой произвольную комбинацию условий, прав и обязанностей, не образующих известного Кодексу состава сделки, и также может выходить за рамки гражданских сделок. Применение закона, относящегося к прикрытой сделке, состоит в оценке именно тех ее условий, которые указаны в законах, на которые ссылается истец.

Для признания сделки недействительной по мотиву ее притворности необходимо установить, что воля обеих сторон была направлена на совершение сделки, отличной от заключенной, а также, что сторонами в рамках исполнения притворной сделки выполнены все существенные условия прикрываемой сделки.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что фактически между ФИО3 и ФИО1 были заключены договоры купли – продажи объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета,

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета,

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета,

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один),

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один),

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета,

- земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета,

оговорены все существенные условия данных договоров, а именно: цена недвижимого имущества, предметы договоров, переход к приобретателю права собственности на недвижимое имущество, и, при этом, во избежание обязанности уплачивать налоги на имущество исходя из размера покупной стоимости предметов сделки, сделки были оформлены как безвозмездные (договоры дарения), в связи с чем суд находит заявленные ФИО3 к ФИО1 исковые требования о признании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1 и нежилое здание с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, недействительными, притворными сделками и ничтожными с момента их заключения (подписания).

Применяя последствия признания притворной сделки ничтожной, с учетом тех обстоятельств, что судом в ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждено объяснениями представителя ответчика и представленными суду доказательствами, что фактически между сторонами были совершены договоры купли – продажи спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО3 исковых требований, заявленных к ФИО1 о: признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета; признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета; признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета; признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один); признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один); признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета; признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, и полагает необходимым указанные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Также обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом установленных судом обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО3, заявленные к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3:

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12454, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:549, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 11 130 000 рублей 00 копеек;

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:264, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:551, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 7 040 000 рублей 00 копеек;

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:460, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:091002:180, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 6 040 000 рублей 00 копеек;

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15273, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером 26:29:110104:563, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), в сумме 50 600 000 рублей 00 копеек;

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:262, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:562, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), в сумме 2 520 000 рублей 00 копеек;

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:1402, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:556, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 9 060 000 рублей 00 копеек;

- покупной стоимости приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:29:091001:263, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером 26:29:110104:561, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 39 045 000 рублей 00 копеек.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании договоров дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки, признании договора купли – продажи недвижимого имущества заключенным, взыскании денежных средств по договору купли – продажи удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 1005,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 11 130 000 рублей 00 копеек.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 476,7 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 2 (два), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 7 040 000 рублей 00 копеек.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 500,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 6 040 000 рублей 00 копеек.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером №, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером №, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5048 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания, гостиница, с кадастровым номером №, общей площадью 2 329,7 (две тысячи триста двадцать девять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (два), количество этажей – 3 (три), в том числе подземных – 1 (один), в сумме 50 600 000 рублей 00 копеек.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 285,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, <адрес>, Федеральная автодорога Кавказ территория, 372-373-й км, здание № (один), в сумме 2 520 000 рублей 00 копеек.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 640,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 9 060 000 рублей 00 копеек.

Признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, притворной сделкой и ничтожной с момента ее совершения.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли – продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 покупную стоимость приобретенного на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория 372-373 км., Федеральной автодороги «Кавказ», участок 1, и нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 1106,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район Этокского сельсовета, в сумме 39 045 000 рублей 00 копеек.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлением Росреестра по <адрес>) действий по внесению изменений:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд <адрес>.

Судья И.Б. Шевлякова