Дело № 2-1-139/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года г. Калининск
Калининский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Диановой С.В.
при секретаре Ереминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец – ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме, общей площадью 40,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ему было отказано, в связи с тем, что умерший ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на спорный жилой дом в предусмотренном законом порядке. Полагая, что отсутствие регистрации ранее возникшего права на спорный жилой дом за ФИО2 не свидетельствует об отсутствии у последнего на момент смерти права на спорное имущество, истец просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 330кв. м.
Определением Калининского районного суда Саратовской области от 12 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика просивших об этом в соответствующих заявлениях, а так же третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 08 апреля 1969 года ФИО2 по договору купли-продажи дома, удостоверенного государственным нотариусом Калининской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО4 08 апреля 1969 года по реестру № 319, зарегистрированного по праву личной собственности за ФИО2 в Калининском городском совете депутатов трудящихся БТИ, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 330 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серии <...> от 18.08.2010 года.
После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в вышеуказанном жилом доме.
Постановлением Администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 02 февраля 2021 года №120 был изменен адрес объекту недвижимости приобретенного ФИО2 по договору купли продажи от 08 апреля 1969 года с адреса <адрес>, 2-ой <адрес> на адрес: <адрес>, 2-ой <адрес>.
Наследником по закону после умершего ФИО2 является его сын – ФИО1, который 06.09.2010 года подал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после умершего своего отца ФИО2
Однако постановлениями об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от 24.02.2022 года и 29 апреля 2022 г. ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием в Реестре объектов капитального строительства сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости до 31.01.1998 года, отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, как находящийся по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, так и находящийся по адресу <адрес>, 2-ой <адрес>. Кроме того, постановление Администрации Калининского муниципального района Саратовской области об изменении адреса объекту недвижимости было издано после смерти наследодателя.
Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113ГК РФнаследствооткрывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании было установлено, 08 апреля 1969 года ФИО2 по договору купли-продажи дома, удостоверенного государственным нотариусом Калининской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО4 08 апреля 1969 года по реестру № 319, зарегистрированного по праву личной собственности за ФИО2 в Калининском городском совете депутатов трудящихся БТИ, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 330 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серии II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 02 февраля 2021 года №120 был изменен адрес объекту недвижимости приобретенного ФИО2 по договору купли продажи от 08 апреля 1969 года с адреса <адрес>, 2-ой <адрес> на адрес: <адрес>, 2-ой <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что при жизни ФИО2 имел на праве собственности жилой дом, право на который возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 у него в собственности имелся жилой дома, расположенный по адресу ранее <адрес>, 2-ой <адрес>, ныне по адресу <адрес>, 2-ой <адрес>. Отсутствие регистрации ранее возникшего право собственности на спорный жилой дом, а так же принятие постановления администрации после смерти ФИО2 не свидетельствует об отсутствии у ФИО2 на момент смерти права на спорное имущество и не должно влиять на право истца принять в порядке наследования имущество, право на которое принадлежало при жизни наследодателю.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании за ним права общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после умершего ФИО2
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после умершего ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 (сорок целых три десятых) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 330 кв. м. в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022 года.
Председательствующий: