Дело № 2-1127/2023 18 мая 2023 года

29RS0014-01-2022-006729-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рюминой Ю.П.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Сорокиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (далее – Учреждение, САФУ им. М.В. Ломоносова) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указало, что ответчик зарегистрирована и проживает в специализированном жилом помещении, расположенном в общежитии, по адресу: г. Архангельск, .... Здание общежития по указанному адресу было передано на баланс и закреплено на праве оперативного управления за Поморским государственным университетом им. М.В. Ломоносова. В результате реорганизации в форме присоединения здание общежития закреплено за истцом на праве оперативного управления в порядке правопреемства на основании передаточного акта. Ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, не является обучающимся, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем просило выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Полагала, что не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой в ПУ <№>, впоследствии реорганизованном в Техникум строительства и экономики, где она работает по настоящее время. Кроме этого она является пенсионером по старости.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 01 октября 1999 года, заключенного между Архангельским профессиональным училищем <№> и ФИО1, ответчику был предоставлен блок <№> общей площадью 32,4 кв.м, по адресу: ....

Из п. 5 договора следует, что жилое помещение предоставлено ФИО1 с 01 октября 1999 года на время работы.

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07 августа 1998 года по настоящее время.

C 14 февраля 2002 года и по настоящее время в спорном жилом помещении также зарегистрирована дочь ФИО1 – ФИО3

Согласно копии трудовой книжки ФИО1, она <Дата> принята на работу в Профессиональное училище <№> г. Архангельска, которое в 2010 году переименовано в ГОУ НПО АО «Профессиональное училище <№>», а в 2011 году переименовано в ГБОУ НПО АО «Профессиональный лицей 48».

С 03 октября 2013 года ГБОУ НПО АО «Профессиональный лицей 48» реорганизовано в форме присоединения к ГБОУ СПО АО «Архангельский техникум строительства и экономики», которое с 28 декабря 2015 года переименовано в ГБПОУ АО «Архангельский техникум строительства и экономики», где ответчик ФИО1 работает по настоящее время.

Из акта передачи основных средств от 26 сентября 1990 года следует, что здание общежития по адресу: г. Архангельск, ..., было передано с баланса ПТУ <№> на баланс пединститута с 26 сентября 1990 года.

Здание общежития находилось в оперативном управлении ГОУ ВПО «Поморский государственный университет им. М.В.Ломоносова».

На основании приказа № 154 от 02 февраля 2011 года ГОУ ВПО «Поморский государственный университет им. М.В. Ломоносова» реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет».

Этим же приказом Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет» переименовано в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова», а также указано, что имущество, закрепленное за реорганизуемыми организациями, в полном объеме закрепляется за федеральным университетом.

В настоящее время здание общежития, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., принадлежит Учреждению на праве оперативного управления на основании приказа Министерства образования и науки Российской Федерации от 2 февраля 2011 года № 154 и передаточного акта от 18 апреля 2011 года.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

На основании ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года), по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению, как нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено ст. 109 ЖК РСФСР, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с п. 7 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего кодекса, не могут быть выселены лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставлявшим это помещение, а также пенсионеры по старости (п. 9), одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (12).

Положениями действующего ЖК РФ также предусмотрены ограничения для выселения пенсионеров по старости из общежития без предоставления жилого помещения (п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Архангельским профессиональным училищем <№> в связи с трудовыми отношениями с данным учреждением (в должности уборщицы, кладовщика), впоследствии реорганизованном в ГБПОУ АО «Архангельский техникум строительства и экономики», где ответчик ФИО1 работает по настоящее время в должности делопроизводителя. В жилое помещение ответчик вселилась с несовершеннолетней дочерью. С 2013 года ответчик является пенсионером по старости, иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма не имеет. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

Учитывая, что в удовлетворении основного требования истцу отказано, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В.Ломоносова» (<№>) к ФИО1 (<№> о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева