Решение по делу № 2-1078/2023 от 30.05.2023 - о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении.

Дело №2-1078/2023 (УИД 69RS0040-02-2023-001246-47)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.С. (до перерыва), помощнике судьи Гусевой Т.С. (до перерыва), секретаре судебного заседания Дмитриевой П.Э. (после перерыва),

с участием помощников прокурора Центрального района города Твери Мочаловой О.А., ФИО1 (до перерыва), ФИО2 (после перерыва),

с участием представителя истца ФИО3 на основании доверенности и ордера адвоката Тишковой А.С.,

ответчиков ФИО4 (до перерыва), ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12.04.2023, 10.05.2023, 30.05.2023 (с перерывами) гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО6, на тот момент состоящих в браке.

После приобретения указанной квартиры родители ФИО6 – ФИО4 и ФИО5 предложили супругам и их несовершеннолетнему ребёнку проживать в своей двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей им и ФИО6 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве), а они будут проживать в их однокомнатной квартире.

ФИО3 согласился, после чего ответчики переехали в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а истец вместе с женой и дочерью стали проживать в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. ФИО6 предложила истцу зарегистрировать родителей в квартире по <адрес>, на что истец согласился, и ответчики были зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии решением мирового судьи судебного участка №83 Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ брак супругов ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) И.С. и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут. После расторжения брака истец выехал из квартиры по адресу: <адрес> связи с наличием конфликтных отношений с бывшей супругой.

Родители ФИО6 – ФИО4 и ФИО5 отказываются добровольно выселиться из квартиры по <адрес> и переехать жить в свою квартиру по <адрес>, собственниками которой они являются. При этом, ответчики не являются членами семьи истца, семейные отношения с ними прекращены, брак между истцом и дочерью ответчиков расторгнут, соглашения с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, собственниками указанной квартиры они не являются.

Учитывая, что квартира по <адрес> является однокомнатной, а также учитывая наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, их совместное проживание в одной квартире невозможно.

Данные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства.

Кроме того, поскольку ФИО3, как собственник спорной квартиры, возражает против проживания в ней ответчиков, которые не являются членами семьи собственника квартиры, не ведут с ним общего хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, ответчики, по мнению истца, незаконно проживают в спорной квартире, в связи с чем подлежат выселению из неё.

В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Определением судьи от 09.03.2023, вынесенным при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены УМВД России по г.Твери и УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя на основании доверенности и ордера адвоката Тишкову А.С., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в ходе рассмотрения дела в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылались на то, что спорная квартира принадлежит на праве собственности не только истцу, но и их дочери ФИО6

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что намерена выкупить у истца его долю квартиры и остаться в ней с ребёнком.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, УМВД России по г.Твери и УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, надлежащим образом извещённых о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО3 адвоката Тишкову А.С., ответчиков ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п.1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предмет и бремя доказывания были разъяснены сторонам как при подготовке дела к судебному разбирательству, так и в ходе производства по делу.

Имеющейся в деле выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное жилое помещение – квартира общей площадью 31,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, обременена ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» на срок действия с 25.09.2020 на 180 месяцев.

Из копии резолютивной части решения мирового судьи судебного участка №83 Тверской области от 13.12.2022 следует, что исковые требований ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) И.С. к ФИО3 о расторжении брака удовлетворены; брак супругов ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) И.С. и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г.Твери, актовая запись №, расторгнут.

Таким образом, спорная квартира приобретена супругами истцом ФИО3 и третьим лицом ФИО6 в общую совместную собственность в период брака.

Как следует из копии справки о составе семьи, выданной 13.02.2023 ЖСК №31, в указанной квартире истец ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в состав его семьи включены ФИО5 и ФИО4, зарегистрированные в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 подтверждается, что ответчикам ФИО5 и ФИО4, а также их дочери третьему лицу ФИО6 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано истцом в обоснование заявленных исковых требований, после приобретения спорной квартиры в собственность истца и третьего лица ФИО6, состоящих в браке, родители ФИО6 – ФИО4 и ФИО5 предложили супругам и их несовершеннолетнему ребёнку проживать в своей двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей им и ФИО6 на праве общей долевой собственности, при условии, что они сами будут проживать в спорной однокомнатной квартире меньшей площади. ФИО3 согласился, после чего ответчики переехали в спорную квартиру и были зарегистрированы в ней по месту жительства. Истец с ФИО6 и ребёнком стали проживать в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, из которой ФИО3 выехал после расторжения брака с третьим лицом.

Обстоятельства вселения ответчиков в спорное жилое помещение и регистрации в нём со стороны ответчиков и иных участвующих в деле лиц в ходе рассмотрения дела не оспорены и подтверждены с их стороны.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Из представленных в материалы дела Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тверской области документов следует, что 03.12.2020 третье лицо ФИО6 обратилась в ОВМ Центрального ОП УМВД России по г.Твери с заявлениями о регистрации по постоянному месту проживания в качестве членов её семьи в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, её матери ФИО4 и отца ФИО5

Сособственник квартиры ФИО3 против регистрации в спорной квартире его тёщи ФИО4 и тестя ФИО5 не возражал, что подтверждено соответствующим указанием в заявлениях ФИО6

На основании поданных заявлений и приложенных к ним документов регистрирующим органом приняты решения о регистрации ответчиков в предоставленном жилом помещении на основании ст.30 ЖК РФ, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, согласно которому гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ).

Истец, как установлено в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении зарегистрирован после расторжения брака с третьим лицом ФИО6, в период брака и проживания семьи по адресу: <адрес> он был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В собственности истца ФИО3 иных объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, кроме спорного, не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2023.

В собственности ответчиков ФИО4 и ФИО5 имеется по <данные изъяты> доле жилого помещения по адресу: <адрес>. Иных объектов недвижимого имущества, долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, за ними не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 16.05.2023.

Третьему лицу ФИО6, как следует из выписки из ЕГРН от 16.05.2023, на праве общей совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, а также на праве общей долевой собственности в размере доли <данные изъяты> - жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нём по месту жительства как члены семьи собственника жилого помещения ФИО6 с согласия сособственника ФИО3 В спорном жилом помещении ответчики проживают до настоящего времени.

Как следует из изложенных в иске сведений, ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истца, семейные отношения с ними прекращены, брак между истцом и дочерью ответчиков ФИО6 расторгнут, соглашения с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, собственниками указанной квартиры они не являются. При этом, совместное проживание истца и ответчиков в одной квартире невозможно. Данные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, снятия их с регистрационного учёта по месту жительства, выселению из спорной квартиры.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО5 в настоящее время членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, сособственник спорной квартиры ФИО3 возражает против их проживания в принадлежащем ему жилом помещении, соглашений с собственниками квартиры о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиками не заключалось.

Исходя из смысла и содержания ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 №455-О).

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики вселены для постоянного проживания в спорное жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности истца и третьего лица ФИО6 в качестве члена семьи своей дочери, т.е. одного из сособственников квартиры, с согласия второго сособственника, в связи с чем приобрели равное с собственниками право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО5 продолжают оставаться членами семьи одного из сособственников спорного жилого помещения – их дочери ФИО6, которая не возражает против их проживания в данном жилом помещении, основания для применения ч.4 ст.31 ЖК РФ отсутствуют.

Прекращение семейных отношений между сособственниками спорного жилого помещения истцом ФИО3 и третьим лицом ФИО6 в данном случае на наличие оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением членами семьи ФИО6, вселёнными в данное жилое помещение для постоянного проживания на законном основании с согласия сособственника, не указывают.

Ввиду отсутствия предусмотренных законом оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением по требованию истца, оснований для удовлетворения производных исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, основанных на ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, а также оснований для снятия их с регистрационного учёта по адресу данного помещения на основании п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, суд не усматривает.

Оценивая доводы истца о том, что спорная квартира является однокомнатной, имеются конфликтные отношения между истцом и ответчиками, что делает их совместное проживание в одной квартире невозможным, суд учитывает, что, исходя из положений действующего законодательства, участник общей собственности не наделен безусловным правом на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Реализация собственником правомочий владения и пользования имуществом, кроме всего прочего, зависит от согласия сособственников. В случае отсутствия соглашения сособственников о порядке пользования жилым помещением, вселение одного из них в квартиру допустимо при определении порядка пользования спорным жилым помещением между всеми лицами, имеющими право пользования им на законном основании.

При этом, истец также не лишён возможности защиты своих прав путём требования от сособственника жилого помещения как выплаты компенсации за долю (при условии определения размера долей в праве собственности) в порядке ст.252 ГК РФ, так и выплаты компенсации за предоставленное во владение и пользование имущество в порядке ст.247 ГК РФ.

Поскольку в удовлетворении заявленных исковых требований истцу отказано, ему в соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 06.06.2023.