Решение по делу № 2-1619/2025 от 23.07.2025 | Предгорный районный суд (Ставропольский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Обратившись в суд просит признать за <ФИО>, право собственности на земельный участок декларированной площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое некоммерческое товарищество

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Предгорный район, СНТ «Предгорье», участок №, проезд 4 предоставлен истцу <ФИО> на праве

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Дело № 2-1619/2025

УИД 26RS0030-01-2025-001977-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок декларированной площадью 800 (восемьсот) кв.м, расположенный в границах СНТ «Предгорье» проезд №, участок № принадлежит истцу по праву пожизненного наследуемого владения, что подтверждает Постановление главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».

Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе Предгорного района ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства; справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная СНТ «Предгорье», подтверждающая отсутствие задолженности по членским (целевым) взносам; удостоверением члена СТ «Предгорье» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим членство истца с 1993 года. С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (№) о регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд №, участок №. Росреестр, рассмотрев заявление ДД.ММ.ГГГГ отказал в регистрации права собственности, указав, что не представлен документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд №, участок №. В силу норм действующего законодательства, зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», 4 проезд, 14 участок, за ФИО2 не предоставляется возможным.

Земельный массив, содержащий указанный земельный участок, представлен садоводческому некоммерческому товариществу «Предгорье» (далее СНТ Предгорье) до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пункта 2, указанного Постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю. В этой связи, истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края должен был быть выдан документ, удостоверяющий право на землю, на основании которого, регистрирующим органом должна была быть осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за истцом, как ранее возникшее.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд №, участок №, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края исходящий от 27.03.2025 №, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО2, на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд №, участок №, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края. Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края не располагает. Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.

Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края Росреестр не располагает.

Истец является членом товарищества с 1993 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная СНТ «Предгорье».

Обратившись в суд просит признать за ФИО2, право собственности на земельный участок декларированной площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд 4, участок 14.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2, его полномочный представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил. К материалам дела приобщен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым представитель просит разрешить спор в соответствии с действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения.

Представитель третьего лица СНТ «Предгорье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. На основании данного постановления было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю в пожизненное-наследуемое владение садоводческому товариществу «Предгорье».

Суду представлена членская книжка садовода СНТ «Предгорье» от 1993 на имя ФИО2, выданная СТ «Предгорье», которая подтверждает внесение истцом членских взносов в садовое товарищество с момента ее выдачи по 2003 г.

Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом в бессрочное пользование закреплены земли общего назначения (дороги проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению 1. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района на земли общего пользования и участки передаваемые в пожизненное наследуемое владение по предоставлению садоводческих товариществ и их участки обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.

Постановлением администрации Новоблагодарненоского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления председателя садового товарищества «Предгорье» о присвоении адреса (местоположения) земельным участкам, предоставленных на праве пожизненно наследуемого владения для садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным комитетом по земельной реформе Предгорного района присвоено земельным участкам, принадлежащим на праве пожизненно наследуемого владения следующие адреса (местоположения) Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Предгорье» в соответствии с приложением 1.

Постановлением администрации Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 800 кв.м, расположенному в садовом некоммерческом товариществе «Предгорье», в настоящее время присвоен адрес: Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», участок №, проезд 4, категория земель- земли сельхозназначения.

Согласно заключения СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 закреплен садовый участок № пр. 4, площадью 800 кв.м, расположенный в границах участка СНТ «Предгорье». Земельный участок используется ФИО2 с 1993 года согласно садоводческой книжке.

С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (№) о регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд №, участок №. Росреестр, рассмотрев заявление ДД.ММ.ГГГГ отказал в регистрации права собственности, указав, что не представлен документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Предгорье», проезд №, участок №.

Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края не располагает. Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.

Из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края Росреестр не располагает.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из обзора Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 года «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ранее действовавшего законодательства.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал граждан, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и т.д., либо переоформить имеющийся правовой титул прав на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какие-либо ограничения прав пользования земельным участком в связи не переоформлением имеющегося правового титула.

Таким образом, истец реализовал весь доступный комплекс мер, методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения права собственности на земельный участок № 14, декларированной площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 4.

Необходимо отметить, что существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Суд обращает внимание, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Поскольку истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Предгорье», фактически пользуется земельным участком проезд №, участок №, предоставленным до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорный объект со стороны других лиц, отсутствие у истца возможности оформить имущество в собственность в общем порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку в рассматриваемом споре речь идет о так называемом ранее возникшим праве на земельный участок, истцом полностью соблюдаются требования к возможности удовлетворения заявленного им иска, изложенные в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 4.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Дышекова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 года.