Решение по делу № 2-164/2022 от 09.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Иртыш» об обязании привести стены фасада в надлежащее состояние, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнений, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ЖСК «Иртыш» об обязании привести фасад многоквартирного дома по адресу: адрес надлежащее состояние в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, Свода правил СП.71.13030.2017 и Методических пособий МДК 2-04.2004.

Истец указывает, что экспертной организацией фактически был проведен полный осмотр здания и установлены все нарушения и отклонения от нормативного состояния фасада, определены объемы и стоимость ремонта.

В связи с тем, что объем повреждений установлен, то требование истца в части возложения обязанности на ответчика по установлению объема иных нарушений фасада не требуется, исковые требования необходимо конкретизировать на объем, установленный судебной экспертизой: наличие усадочных трещин на лицевой стороне фасадных панелей (шелушение окрасочного слоя - 1 1 853 кв.м.; нарушение герметизации и целостности межпанельных швов с торцов здания - 554 п.м.; наличие отверстий от кондиционеров - 7 шт.; небольшие разрушения угловых элементов фасадных панелей - 20 кв.м.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры № 464, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Иртыш». В доме, в котором проживает истец, не обеспечено надлежащее состояние фасада дома, имеются трещины и сколы.

Обращения истца и жалобы в адрес ответчика об устранении имеющихся нарушений правил и норм технической эксплуатации здания оставлены ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску, просит суд обязать ответчика в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу привести фасад многоквартирного дома в надлежащее нормативное состояние путем устранения выявленных согласно экспертизе фио «Юридэкс» нарушений: усадочных трещин на лицевой стороне фасадных панелей (шелушение окрасочного слоя - 11 853 кв.м.; нарушений герметизации и целостности межпанельных швов с торцов здания - 554 п.м.;

отверстий от кондиционеров - 7 шт.; небольших разрушений угловых элементов фасадных панелей - 20 кв.м., предоставить право истцу в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 1 месяца с даты вступления законную силу самостоятельно устранить промерзания торцевых стен своей квартиры №464 за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов; взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; затрат на проведение судебной экспертизы в сумме сумма; расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требований, с учетом поданных уточнений по иску, по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к нему, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «ИРТЫШ» по доверенности и ордеру фио в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст.3 ч. 1 ГПК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 2 статьи 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Согласно статье 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Статьей 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии со статьей 14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно п.8 ч.1 ст.4 адрес кодекса Российской Федерации, отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.

Согласноч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1.1 названной нормы, предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (пункт 2); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 N 491).

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.161 ч.2.1 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Перечень услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в том числе в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт г) пункт 2).

Из содержания подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «в» пункта 2 Правил от 13.08.2006 №491 следует, что в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В пункте 42 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (подпункт «а»); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»), поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (подпункт «е»).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ). Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.3. и п.9, указанного перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен и фасадов многоквартирных домов, относятся: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пункту 2 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, имеющемуся в Приложении № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов относится к работам по текущему ремонту.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в ведении ЖСК «Иртыш». Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в силу вышеперечисленных нормативных актов, возлагается на ЖСК «Иртыш».

Истец является собственником квартиры № 464, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в доме, в котором проживает истец, не обеспечено надлежащее состояние фасада дома, имеются трещины и сколы, что влияет на сохранность жилого дома и санитарно-эпидемиологическое благополучие жителей многоквартирного дома.

В целях определения нарушения, отклонения и повреждения фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам фио «Юридэкс».

Согласно выводам эксперта фио «Юридэкс», изложенных в заключении эксперта № 2-2936/2021, с учетом дополнительного заключения эксперта от 21.07.2021г., выполненного в связи с допущенной в тексте исследования технической ошибки (опечатки) в таблице описания многоквартирного жилого дома «Общие сведения об объекте исследования», следует, что техническое состояние фасада жилого дома, расположенного по адресу: адрес, оценивается как - работоспособное.

Объем повреждений фасада жилого дома, расположенного по адресу: адрес, составляет:

- наличие усадочных трещин на лицевой стороне фасадных панелей (шелушение окрасочного слоя) = 11853,00 кв.м.;

- нарушение герметизации и целостности межпанельных швов с торцов здания = 554,4 п.м.;

- наличие отверстий от кондиционеров = 7 шт.;

- небольшие разрушения угловых элементов фасадных панелей = 20,0 кв.м.

Фасад жилого дома, расположенного по адресу: адрес, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, изложенным в следующих строительных нормах и правилах, действующих на адрес: СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», п.9.18; СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», п.7.3.

Согласно Приложению №7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», работы по ремонту повреждений рассматриваемого фасада, относятся к текущему ремонту.

Стоимость восстановительных работ по ремонту повреждений фасада жилого дома, расположенного по адресу: адрес, составляет сумма

Техническое состояние фасада жилого дома, расположенного по адресу: адрес не создает угрозу возникновения аварийной ситуации, угрозу разрушения, угрозу причинения вреда жизни и здоровья.

По ходатайству представителя ответчика в судебном заседании был допрошен эксперт фио, который подтвердил выполненное им заключение, ответил на поставленные перед ним вопросы в полном объеме.

Согласно статье 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности и по отдельности, суд полагает в основу своего решения заключение эксперта фио «Юридэкс», поскольку оно проведено экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, достаточный стаж работы. Указанное заключение, по мнению суда, выполнено в соответствии с требованиями закона, при этом, при производстве экспертизы экспертом использовалась нормативно-техническая документация и специальная литература, о применении которой указано в заключении, выводы эксперта полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, указанные выводы не противоречат закону и другим доказательствам по делу.

Доказательств опровергающих выводы эксперта суду представлено не было, стороной ответчика не оспорены.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на ответчика следует возложить обязанность привести фасад многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее состояние, путем устранения выявленных нарушений: усадочных трещин на лицевой стороне фасада панелей – 11 853 кв.м; нарушение герметизации и целостности межпанелевых швов с торцов здания – 554 пог.м.; отверстий от кондиционеров – 7 шт.; небольших разрушений угловых элементов фасадных панелей – 20 кв.м.

Доводы ответчика, изложенные им в обоснование своих возражений, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения утвержден Постановлением Правительством Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, перечень работ и услуг из числа включенных в Минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом суд принимает во внимание, что согласно пункту 10 перечня работ и размера платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома утвержден осмотр стен и фасадов - периодичность в год - 2, текущий ремонт. В свою очередь, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств подтверждающих, проведение осмотра стен и фасадов многоквартирного дома, проведение текущего ремонта, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Довод ответчика о том, что спорные работы относятся к работам по капитальному ремонту, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что указанные в экспертном заключении работы по приведению фасада многоквартирного жилого дома в надлежащее состояние, относится к текущему ремонту, для проведения которого нет необходимости в проведении общего собрания собственников.

Требования истца о предоставлении ему права, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 1 месяца с даты вступления законную силу самостоятельно устранить промерзания торцевых стен своей квартиры №464 за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ч. 1 ГПК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Из анализа приведенных выше норм права следует, что лицо вправе обратиться в суд, в случае если считает, что его гражданские права нарушены. Таким образом, истец не лишен права, в случае нарушения его прав, требовать принудительного исполнения решения суда.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда в размере, суд руководствуется следующим.

По правилам статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, психологические переживания истца, в связи с чем, по правилам приведённых материальных норм полагает обоснованным удовлетворение требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в части, в размере сумма, находя эту сумму отвечающей принципам соразмерности и разумности.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителей, то с него в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя, в размере сумма (сумма/2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показания свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы на оплату судебной экспертизы в размере сумма, учитывая, что указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из обстоятельств дела, его категории и сложности, объема выполненной представителем работы, участия представителя истца в судебном заседании, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Иртыш» об обязании привести стены фасада в надлежащее состояние, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Иртыш» (ИНН <***>) привести фасад многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее состояние, путем устранения выявленных нарушений:

- усадочных трещин на лицевой стороне фасада панелей – 11 853 кв.м

- нарушение герметизации и целостности межпанелевых швов с торцов здания – 554 пог.м.

- отверстий от кондиционеров – 7 шт.

- небольших разрушений угловых элементов фасадных панелей – 20 кв.м.

Взыскать с ТСЖ «Иртыш» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С.Самойлова