Дело № 2-10/2025

УИД: 28RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года <адрес>

Ромненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о расторжении кредитного договора, взыскании за счет наследственного имущества ФИО задолженности по кредитным договорам умершего заёмщика, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Ромненский районный суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО в обоснование указав, что 18.10.2021 г. акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО заключили кредитный договор (соглашение) №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 411 199,99 руб. сроком до 19.10.2026 г., с процентной ставкой 9,9% годовых.

Согласно кредитному договору (соглашению) №, заключенному 18.10.2021 г. между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО банк предоставил заемщику денежные средства в размере 50 000 руб. сроком на 24 мес. С даты выдачи кредита (с возможностью пролонгации), с установленной процентной ставкой 21,9% годовых.

Условия предоставления кредитов банком выполнены надлежащим образом и в сроки, предусмотренные договором. Однако заёмщиком нарушены условия кредитных договоров и требования ст. 819 ГК РФ, обязательства в части погашения основного долга и уплаты процентов за пользование денежными средствами, не производятся.

В ходе работы с проблемной задолженностью выявлено, что 25.01.2023 ФИО умер. Предусмотренные соглашением обязательства по возврату задолженности в настоящее время не исполнены.

Задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021 г. является срочной и просроченной и по состоянию на 30.09.2024 составляет 380 659 руб. 42 коп., в т.ч.: срочная задолженность по основному долгу за период с 25.08.2023 г. по 20.09.2024 г. – 198 801 руб. 35 коп., просроченная задолженность по основному долгу за период с 25.08.2023 г. по 20.09.2024 г. - 125 208 руб. 20 коп., задолженность по неустойке по основному долгу за период с 26.08.2023 г. по 30.09.2024 г. – 17 264,86 руб., задолженность по процентам за период с 20.09.2023 г. по 30.09.2024 г. – 35 711, 55 руб., задолженность по неустойке по процентам с 21.09.2023 г. по 30.09.2024 г. – 3 673,46 руб.

Задолженность по кредитному договору №№ от 18.10.2021 г. является просроченной и по состоянию на 30.09.2024 составляет 18 440 руб. 32 коп., в т.ч.: просроченная задолженность по основному долгу за период с 25.09.2023 г. по 18.10.2023 г. – 11 576 руб. 82 коп., задолженность по неустойке по основному долгу за период с 26.08.2023 г. по 30.09.2024 г. – 4 068,13 руб., задолженность по процентам за период с 25.09.2023 г. по 18.10.2023 г. – 2 057,60 руб., задолженность по неустойке по процентам с 26.09.2023 г. по 30.09.2024 г. – 737,77 руб.

В рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик был присоединен к программе № коллективного страхования заемщиков/созаемщиков в рамках кредитных продуктов для пенсионеров, от несчастных случаев и болезней. В связи с наступлением страхового случая банк направил в АО СК «РСХБ-Страхование» заявление на страховую выплату. 10.04.2023 АО СК «РСХБ-Страхование» предоставлен ответ №.11/5469 об исключении ФИО из списка застрахованных лиц, так как до присоединения к программе страхования заемщику бессрочно была установлена третья группа инвалидности, в связи с чем договор страхования в отношении него является незаключенным.

Нотариусом Ромненского нотариального округа <адрес> дан ответ о том, что наследственное дело не заводилось. Согласно информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, информация о наследниках и составе наследственного имущества банку неизвестна. Заемщик на момент заключения кредитного договора был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о каком-либо ином имуществе заемщика банк не располагает.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 18.10.2021 г., заключенный между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО с 01.10.2024г.; взыскать за счет наследственного имущества ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 25.01.2023 г. задолженность по кредитным договорам в размере 399 099,74 руб., где: задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021 г. в размере 380 659,42 руб., задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021 г. в размере 18 440,32 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины – 12 477,00 руб.

Представитель истца акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Определением Ромненского районного суда Амурской области от 21.10.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечены АО Страховая компания «РСХБ-Страхование», нотариус Ромненского нотариального округа ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением Ромненского районного суда Амурской области от 16.12.2024 в качестве ответчика привлечена администрация Ромненского муниципального округа <адрес>.

От третьих лиц ФИО4 и ФИО6 поступили возражения, в которых они указали, что они не обращались в нотариальную контору для принятия наследства, в том числе не приняли его фактически (не взяли на себя расходы по содержанию наследственного имущества, не проживали на момент смерти с наследодателем, не вступали во владение или в управление наследственным имуществом, не принимали меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не производили за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, не платили за свой счет долги наследодателя и не получали от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства). По истечении срока принятия наследства принимать оставшееся после смерти наследодателя наследство они не намерены. О заключении кредитных договоров их отцом ФИО с АО «Российский сельскохозяйственный банк» им неизвестно. Считают, что, поскольку наследство после смерти отца ФИО не принимали, право собственности на какое-либо имущество у них не возникло. Просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание не явились третьи лица: представитель АО Страховая компания «РСХБ-Страхование», ФИО4 и ФИО6, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не просили об отложении дела.

Также не явился нотариус Ромненского нотариального округа ФИО3, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования фактически признала в части стоимости перешедшего в собственность муниципального округа имущества в размере, указанном в оценке – 68 916,00 руб.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 8, 421 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 810 и ч. 2 ст. 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 18.10.2021 г. акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО заключили кредитный договор (соглашение) №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 411 199,99 руб. сроком до 19.10.2026 г., с процентной ставкой 9,9% годовых.

Согласно кредитному договору (соглашению) №, заключенному 18.10.2021 г. между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО, банк предоставил заемщику денежные средства в размере 50 000 руб. сроком на 24 мес. С даты выдачи кредита (с возможностью пролонгации), с установленной процентной ставкой 21,9% годовых.

Предоставление сумм кредитов заемщику подтверждено выписками из лицевых счетов и банковских ордеров.

Кредитными договорами предусмотрена обязанность заемщика по уплате кредитору процентов за пользование предоставленным кредитом. Порядок, сроки внесения заемщиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов и другие существенные условия определены Правилами предоставления физическим лицам потребительских кредитов без обеспечения.

С приведенными в договорах условиями, правами и обязанностями заемщик был ознакомлен с момента его подписания, о чем свидетельствует его подпись в кредитных договорах (соглашениях).

В разделе 4 Правил предоставления физическим лицам потребительских кредитов без обеспечения установлен порядок возврата кредита и уплаты начисленных на кредит процентов.

Согласно п. 4.2.1. Правил погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно, в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком погашения кредита.

В силу положений раздела 6 Правил, в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, заемщик уплачивает неустойку в размере, указанном в соглашении, и в порядке, предусмотренном пунктами 4.5, 4.10, 6.11-6.1.4 настоящих Правил.

Согласно п. 12.1 – 12.1.1 кредитного договора № от 18.10.2021 г. размер неустойки за просроченную задолженность по основному долгу и (или) процентам: неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим соглашением дня уплаты соответствующей суммы: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов составляет 20% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушение обязательства).

Аналогичные условия содержаться в п. 12 Соглашения о кредитовании счета от 18.10.2021 №.

Из материалов дела следует, что 25.01.2023 г. ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - отделение ЗАГС по Ромненскому муниципальному округу управления ЗАГС <адрес>.

Кредитные обязательства после его смерти перестали исполняться.

В рамках кредитного договору № от 18.10.2021 г. заемщик был присоединен к программе № коллективного страхования заемщиков/созаемщиков в рамках кредитных продуктов для пенсионеров, от несчастных случаев и болезней.

В связи с наступлением страхового случая банк направил в АО СК «РСХБ-Страхование» заявление на страховую выплату. ДД.ММ.ГГГГ АО СК «РСХБ-Страхование» предоставлен ответ №.11/5469 об исключении ФИО из списка застрахованных лиц, так как до присоединения к программе страхования заемщику бессрочно была установлена третья группа инвалидности, в связи с чем договор страхования в отношении него является незаключенным.

Нотариусом Ромненского нотариального округа <адрес> в информации от ДД.ММ.ГГГГ № указано о том, что наследственное дело к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводилось. Согласно информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, информация о наследниках и составе наследственного имущества банку неизвестна.

Из расчета задолженности следует, что задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021 г. является срочной и просроченной и по состоянию на 30.09.2024 составляет 380 659 руб. 42 коп., в т.ч.: срочная задолженность по основному долгу за период с 25.08.2023 г. по 20.09.2024 г. – 198 801 руб. 35 коп., просроченная задолженность по основному долгу за период с 25.08.2023 г. по 20.09.2024 г. - 125 208 руб. 20 коп., задолженность по неустойке по основному долгу за период с 26.08.2023 г. по 30.09.2024 г. – 17 264,86 руб., задолженность по процентам за период с 20.09.2023 г. по 30.09.2024 г. – 35 711, 55 руб., задолженность по неустойке по процентам с 21.09.2023 г. по 30.09.2024 г. – 3 673,46 руб.

Задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021 г. является просроченной и по состоянию на 30.09.2024 составляет 18 440 руб. 32 коп., в т.ч.: просроченная задолженность по основному долгу за период с 25.09.2023 г. по 18.10.2023 г. – 11 576 руб. 82 коп., задолженность по неустойке по основному долгу за период с 26.08.2023 г. по 30.09.2024 г. – 4 068,13 руб., задолженность по процентам за период с 25.09.2023 г. по 18.10.2023 г. – 2 057,60 руб., задолженность по неустойке по процентам с 26.09.2023 г. по 30.09.2024 г. – 737,77 руб.

Данный расчет, выполненный в соответствии с условиями договора и не оспоренный ответчиком, судом проверен и признан правильным.

До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом не погашена.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняется, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Право кредиторов по обращению к наследникам, принявшим наследство с требованием об исполнении имущественных обязательств наследодателя, так же предусмотрено законом - п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пп. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти на праве собственности зарегистрированы: объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>, площадью 95,2 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 763966,78 руб.; объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровой стоимостью 101051,5 руб.

Доказательств прекращения права собственности ФИО в отношении данного недвижимого имущества не представлено, права к наследственному имуществу никем из наследников не заявлялись, в связи с чем, имущество, являясь выморочным, переходит в собственность муниципального округа.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № начальника МКУ «<адрес>» следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> и проживал один. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Указанный дом был повреждён в результате пожара, произошедшего в 2023 г. Причина пожара не установлена.

Информация УФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ФИО не является учредителем (участником) организаций, зарегистрированных на территории Российской Федерации. На его имя открыты счета в акционерном обществе «Российский сельскохозяйственный банк»: ДД.ММ.ГГГГ текущий счет - №, ДД.ММ.ГГГГ ПК Пенсионная - №, 18.10.2021 текущий счет – №. Остаток на всех счетах на 27.11.2024 - 00,00 руб.

Государственная инспекция по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что на ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., самоходные машины и другие виды техники не зарегистрированы.

Согласно представленного стороной ответчика списка граждан, имеющих право на получение помощи в натуральном виде в связи с полной утратой урожая картофеля и овощей, в результате чрезвычайной ситуации – затопления и (или) подтопления, произошедшей на территории <адрес>, утверждённого 10.09.2020 главой <адрес>, в него входит под номером 31 ФИО по адресу: <адрес>.

Из донесения о пожаре № от 18.04.2023 начальника караула ПЧ № <адрес>, филиал «3 отряд ППС <адрес>» следует, что по адресу: <адрес>, произошел пожар 18.04.2023, уничтожено (повреждено) пожаром по всей площади деревянная крыша, покрытая шифером, двускатная, размером 8 х 16 и веранда дощатая размером 4 х 6. Нежилой дом кирпичный размером 8 х 16.

При осмотре жилого дома по адресу: <адрес>, заместитель начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Ромненского муниципального округа ФИО36 начальник МКУ ФИО35 ФИО7, главный специалист ФИО8 в целях выявления, учёта и оформления бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества в муниципальную собственность установили, что жилой дом, кадастровый №, общей площадью 95,2 кв.м., находящийся в собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находится в неудовлетворительном состоянии, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома аварийное, существует опасность обрушения, у дома отсутствует крыша, не пригоден для проживания, что подтверждается актом от 13.01.2025.

Из отчета № об определении рыночной стоимости жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, исполненного ООО «Центр независимой оценки» в лице директора ФИО9, представленного стороной ответчика, следует, что рыночная стоимость жилого дома площадью 95,2 кв.м составляет 41 416 руб., земельный участок площадью 500 кв.м - 27 500 руб., итого 68 916 руб.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной стороной истца, в соответствии с договором на оказание услуг по оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и заданием на оценку № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит-Безопасность» определило рыночную стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом площадью 95,2 кв.м – 440 000,00 руб., земельный участок площадью 500 кв.м – 90 000,00 руб., общей стоимостью 530 000 руб. Данные выводы сделаны на основании анализа рынка недвижимости на основе данных, предоставленных в средствах массовой информации – сайтов www.avito.ru https:||domclick.ru https:||cian.ru и др.

Так, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства недвижимое имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112абз. 1 ст. 1112 ГК РФ). Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости, и, как следует понимать из содержания и наименования ст. 1115 ГК РФ, по месту открытия наследства, которое может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Однако, иск был подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, определить стоимость обсуждаемого наследственного имущества в том состоянии, в котором оно было на день смерти ФИО1 не представляется возможным. Причиной этому служит случившийся ДД.ММ.ГГГГ пожар в доме. Суд полагает, что в этом случае датой оценки становится дата последнего посещения и осмотра объектов оценки оценщиком – ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что оценка принадлежащего ФИО1 имущества соответствует рыночной стоимости, указанной в отчете № об определении рыночной стоимости жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, исполненного ООО «Центр независимой оценки» в лице директора ФИО9, поскольку она обоснована и надлежаще мотивирована, выполнена компетентным оценщиком, в нем имеются ссылки на применяемые стандарты, фототаблицы, характеристики объектов, необходимые расчёты по определению рыночной стоимости объектов недвижимости. В то время как справка от ДД.ММ.ГГГГ, представленная стороной истца, в соответствии с договором на оказание услуг по оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и заданием на оценку № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит-Безопасность», с определением рыночной стоимости объекта недвижимости, не содержит анализа и расчетов указанной ими стоимости, в связи с чем не может быть принята судом в качестве доказательства.

Поскольку ответчик учреждение - администрация Ромненского муниципального округа <адрес> получает выморочное имущество по адресу: <адрес>, принадлежавшее заемщику ФИО в муниципальную собственность, нести гражданско-правовую ответственность по заявленным истцом исковым требованиям должен Ромненский муниципальный округ <адрес>, в пределах стоимости унаследованного имущества.

При этом, исходя из требований закона, несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО муниципальному образованию не выдавались, а переход права собственности на выморочное имущество не зарегистрировано, имущество считается принятым, так как от государства и муниципальных образований не требуется волеизъявления для принятия такого имущества в собственность, а возникновение права собственности на данное имущество не связано с получением свидетельства.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не лишает ответчиков, как наследников по закону, возможности распоряжения наследственным имуществом, но не освобождает их от обязанностей, возникших в связи с наследованием имущества, в том числе от выплаты долгов наследодателя.

Учитывая, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, суд полагает необходимым взыскать с наследника администрации <адрес> муниципального округа <адрес> задолженность наследодателя перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из положений ст. ст. 418, 1112, 1175 ГК РФ, обязательства наследодателя, возникшие из заключенного между ним и банком кредитного договора, вошли в объем наследства и соответственно, перешли к наследнику.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Верховным Судом Российской Федерации в п. 60 вышеуказанного постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО является выморочным, функции по принятию и управлению выморочным имуществом возложены на ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего в собственность муниципального округа наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах стоимости выморочного имущества в виде указанных выше объектов недвижимости, перешедших в собственность муниципального образования.

При таких обстоятельствах, исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению на сумму 68 916,00 руб., в остальной части иска следует отказать.

В соответствии с п. 2 ст. 451 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд находит иск в части расторжения кредитного договора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Так как ответчик прав истца не нарушал, судебные расходы с указанного ответчика в пользу истца взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к администрации Ромненского муниципального округа <адрес>.

Расторгнуть кредитный договор (соглашение) № от 18.10.2021, заключенный между ФИО и акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

Взыскать в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» с муниципального образования Ромненский муниципальный округ <адрес> в лице администрации Ромненского муниципального округа <адрес> задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021, задолженность по кредитному договору № от 18.10.2021, заключенным с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пределах стоимости перешедшего в собственность муниципального образования Ромненского муниципального округа <адрес> наследственного имущества, оставшегося после смерти заемщика ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 68 916,00 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестнадцать) руб.: исходя из стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 95,2 кв.м., с кадастровым номером №, стоимостью 41 416,00 руб., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, стоимостью 27 500,00 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда, через Ромненский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.

Судья А.Б. Ходкевич

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025.