Дело №2NК-149/2025
УИД 14RS0008-02-2025-000111-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Черский 28 августа 2025 года
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Артемьева Л.Г., при секретаре Арбузенко В.В., с участием и.о. прокурора Нижнеколымского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, представителя ФИО2 – адвоката Егорова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах супруги ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своей супруги ФИО4 обратился в Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, её выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указывает, что ему и его супруге ФИО4 на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При выдаче справки-выписки из домовой книги о составе семьи, выданной Администрацией городского поселения «поселок Черский» 05.05.2025, ему стало известно о том, что в его квартире, кроме членов семьи, также прописана гражданка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с датой прописки ДД.ММ.ГГГГ, вид прописки – постоянно. Данная гражданка ему неизвестна. Просит признать утратившим ФИО2 право пользования квартирой, выселить и снять её с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению его жилищных прав.
07 августа 2025 года истец ФИО3 направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> и снять её с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Уточнение истцом исковых требований не противоречит ч.1 ст.39 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает решение по уточненным истцом исковым требованиям.
Истец ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объеме.
Истец ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, о переносе судебного заседания не просила.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, а также по адресу регистрации: <адрес>.
Согласно информации миграционного пункта Отделения МВД России по Нижнеколымскому району от 12.08.2025 №223 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <данные изъяты>, паспорт № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с 17.06.1997 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из рапорта курьера Верхнеколымского районного суда РС(Я) от 12.08.2025 следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает. Со слов соседей по указанному адресу ФИО2 никогда не видели.
Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением Верхнеколымского районного суда РС(Я) от 28 августа 2025 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО2 назначен представитель адвокат Егоров И.В., который в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.
В судебном заседании и.о. прокурора Нижнеколымского района РС(Я) ФИО1 в своем заключении полагал, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке, размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, представителя ФИО2 – адвоката Егорова И.В. суд приходит к следующему.
На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера на жилое помещение №01 серии А от 09 января 2004 года Администрацией МО «Нижнеколымский улус» ФИО3 и членам его семьи, состоящей из 4-х человек предоставлена 2-х комнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м., расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Из адресной справки-выписки Администрации ГП «Поселок Черский» от 05.05.2025 года следует, что помимо собственника ФИО5 В,И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членов его семьи: супруги – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки – ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г.р. также, в качестве иного лица зарегистрирован ответчик – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с датой прописки – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке специалиста адресно-справочной работы Администрации ГП «Поселок Черский» ФИО12 от 05.05.2025 года указано, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет состав семьи состоящий из: супруги – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. иного лица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
При этом, из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ему не знакома, членом его семьи не является, совместно с ним и членами семьи в указанном жилом помещении с момента передачи Администрацией МО «Нижнеколымский улус» жилого помещения по ордеру № от 09 января 2004 года не проживала, местонахождение её ему неизвестно, собственником указанного жилого помещения ответчик никогда не являлась, соответственно правом пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3 по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не имеет и соответственно считается утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно информации миграционного пункта Отделения МВД России по Нижнеколымскому району от 12.08.2025 №223 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> с 17.06.1997 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Также имеются сведения о регистрации ФИО2 по месту жительства с 05.03.2010 по адресу: <адрес>. Заявления ФИО2 о снятии с прежнего места жительства в миграционный пункт Отделения МВД России по Нижнеколымскому району не поступало.
По месту регистрации, по адресу: <адрес> не проживает.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с момента передачи Администрацией МО «Нижнеколымский улус» истцу ФИО3 жилого помещения, а именно с 09 января 2004 года, однако ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, согласно адресной справке миграционного пункта Отделения МВД России по Нижнеколымскому району от 12 августа 2025 года ответчик ФИО2 по настоящее время одновременно зарегистрирована по двум адресам, а именно в указанной выше квартире и по адресу: <адрес>.
На протяжении всего времени ответчик не нес обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не ремонтировал его, не оплачивал коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором он зарегистрирован.
Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик по настоящее время не проживает по месту своей прописки и его отсутствие не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.
Изучив представленные в материалах дела документы суд находит достоверно установленным факт, что ответчик ФИО2 утратила право пользования указанной квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно выехал из спорного жилого помещения, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, судьбой жилого помещения не интересуется, тем самым отказался от использования спорного жилого помещения для своего проживания. Факт административной регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь.
Истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом семьи истцов не является, также соглашение о праве пользования жилым помещением с его собственниками не заключала. Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику письменное уведомление об освобождении жилого помещения. Данное требование ответчиком в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета не исполнено.
Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам, ответчик нарушает права истцов как собственников жилого помещения, препятствует реализации их законных прав в отношении данного жилого помещения.
Изучив представленные в материалах дела документы суд находит достоверно установленным факт, что ответчик ФИО2 утратила право пользования указанной квартирой.
Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, истцам необходимо для удовлетворения своих жилищных и конституционных прав.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службе государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ФИО3 и ФИО4 исковых требований к ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах супруги ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Г. Артемьев
Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 29 августа 2025 года.