РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г.Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2819/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № от 14 августа 1991 года жителям VI Урванского микрорайона, по их заявлениям был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство хозяйственных построек в районе площадки снесенного <адрес> в количестве 29 единиц. На данном земельном участке истцу был выделен земельный участок, на котором он в 1998 году своими силами и за свой счет построил гараж в ряду существующих гаражей. 31 марта 2000 года в соответствии с постановлением № Главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № и утвержден Устав общества. Членами гаражного кооператива стали владельцы существующих гаражей. Истец указал, что он является членом ПГСК №, его гараж был учтен в ПГСК под номером №. В настоящее время ПГСК № прекратил свою деятельность, 23 января 2007 года сведения о ПГСК № были исключены из ЕГРЮЛ. 25 октября 2005 года на основании Постановления № Главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район были утверждены списки землепользователей ранее не учтенных земельных участков. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, был поставлен на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство. Однако, 19 июня 2020 года земельный участок снят с кадастрового учета, сведения о земельном участке были исключены из ЕГРН, а записи были погашены.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддерживает, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признал, просил их отклонить в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что решением комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № от 14 августа 1991 года «Об отводе земельного участка под строительство хозяйственных сараев» жителям, проживающим в VI УМР отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство хозяйственных сараев для хранения сельхоз продуктов в районе площадки снесенного <адрес> в количестве 29 единиц.

Постановлением Главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район № от 31 марта 2000 года зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>.

Потребительский гаражно-строительный кооператив №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в качестве юридического лица и принят на учет 10 апреля 2000 года, ему присвоен ИНН <***>, что подтверждается свидетельством о постановке на учет серии 71 №.

Постановлением № Главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район от 25 октября 2005 года были утверждены списки землепользователей ранее не учтенных земельных участков на территории муниципального образования <адрес>, в том числе в границах кадастрового квартала № с п.п. № по № включительно для индивидуального гаражного строительства.

Согласно списку членов ПГСК-60 (владельцев гаражей) по адресу: <адрес>, среди прочих, указан ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>.

Деятельность ПГСК № прекращена в 2007 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19 декабря 2025 года.

Согласно топографической съемке гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного ПГСК №.

Как следует из сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 22 октября 2025 года № в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 октября 2025 года №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство, снят с кадастрового учета 19 июня 2020 года, основания снятия не указаны.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был возведен истцом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Доказательств нарушения истцом проектных условий строительства в нарушение требования ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ни одному из указанных признаков самовольной постройки гараж истца не соответствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» №№ за 2025 год, объект – гараж – капитальное этажное здание находится в исправном состоянии, необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 113.1330.2016 «Стоянки автомобильные». Объект обладает всеми признаками капитального и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом, содержащиеся в нем выводы мотивированы, не противоречат материалам дела, потому суд придает техническому заключению доказательственное значение.

Характеристики объекта недвижимости отражены в техническом паспорте.

Из технического паспорта здания, изготовленного Новомосковским ГУ ТО «Областное БТИ» от 07 августа 2025 года, в отношении гаража №, расположенного в ПГСК № по адресу: <адрес>, следует, что год постройки гаража 1998, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м по наружному обмеру, <данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, право собственности на гараж не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором истцом построен гараж, отведен для этих целей в законном порядке ПГСК №, который ранее был зарегистрирован в качестве юридического лица, ФИО1 является членом ПГСК №, прав иных лиц возведенным объектом недвижимого имущества не нарушено, то за ФИО1 надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2025 года.

Председательствующий