УИД 25RS0004-01-2025-001823-48
Дело № 2 -1904/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,
при помощнике судьи Витько Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому Товариществу «Синяя Сопка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд к садоводческому некоммерческому товариществу «Синяя Сопка» (далее – СНТ «Синяя Сопка») с вышеназванным иском в обоснование указав, что на основании постановления главы администрации г. Артема от <дата> № 142 «Об отводе земельных участков в коллективно –долевую собственность под садоводство рабочим и служащим предприятий и организаций <адрес>» супругу истца <ФИО>4 был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., выдано свидетельства на право собственности на землю, № 8640. Более 30 лет назад истец оформил развод с супругом и он уехал за пределы Приморского края. Земельный участок по вышеуказанному адресу <ФИО>4 оставил истцу и их сыну <ФИО>7 Таким образом, более 30 лет истец владеет и пользуется земельным участком. В <дата> года <ФИО>4 умер. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., кадастровый <номер> в силу приобретательной давности.
Определением Советского районного суда г. Владивостока от 24.06.2025 к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2
09.09.2025 Советским районным судом г. Владивостока с учетом заявления представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ «Синяя Сопка» на ФИО2, ФИО3
15.10.2025 Советским районным судом г. Владивостока протокольно к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Синяя Сопка», заблаговременно извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО6 направила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, иные участники гражданского процесса каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ч. 5 ст. 167, ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, на основании решения главы администрации г. Артема Приморского края от <дата> № 142 <ФИО>4 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
07.12.2005 земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>.
Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В период <дата> года истец <ФИО>1 состояла в браке с <ФИО>4
От брака имеют сына <ФИО>7, <дата> года рождения, дочь <ФИО>12 (по браку <ФИО>11) О.А., <дата> года рождения.
<дата> <ФИО>4 вступил в брак с <ФИО>8
С указанного периода <ФИО>4 постоянно проживал в г. Ростов-на-Дону.
<дата> <ФИО>4 умер.
После смерти <ФИО>4 за принятием наследства <дата> к нотариусу Ростовского – на – Дону нотариального округа обратилась супруга умершего <ФИО>8, мать умершего <ФИО>9 В состав наследственного имущества входила квартира в г. <адрес>, два транспортных средства, спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошёл.
<дата> умерла <ФИО>9
Наследником к имуществу <ФИО>9, в том числе доли в наследственном имуществе после смерти <ФИО>4, явилась дочь <ФИО>6 - <ФИО>10 (сестра <ФИО>4).
Согласно справке СНТ «Синяя Сопка», с 2008 года <ФИО>1 использует по назначению земельный участок с кадастровым номером <номер>.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 направили в суд письменные заявления о признании исковых требований.
Оценив данные сторонами пояснения и представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что после прекращения брака с <ФИО>4 – <ФИО>1 с 2008 года, т.е. более 15 лет истец непрерывно и добросовестно, открыто пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанность по его содержанию, земельный участок поставлен на кадастровый учет, титульный собственник <ФИО>4 на протяжении более 15 лет интереса к данному участку не проявлял. Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности за спорный земельный участок в порядке приобретательной давности. Доказательств того, что спорный земельный участок нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представлено, сведений о наличии правопритязаний в отношении спорного земельного участка со стороны иных лиц в деле не имеется.
При вынесении решения суд также принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, кадастровый <номер>, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное заочное решение суда составлено 26.11.2025.
Судья Ю.А. Самусенко