Дело №2-61/2025
64RS0048-01-2024-004940-81
Решение
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Зеленкиной П.Н.,
при секретаре судебного заседания Шестаковой А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19.07.2013 года № 171-Пр, истец является региональным оператором на территории Саратовской области. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены Постановлениями Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, от 18.11.2022 года № 1123-П – с января 2023 года. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 169, 181 ЖК РФ указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственника помещений в многоквартирном доме является обязательной в силу закона. ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу<адрес> В связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт истцом в отношении ответчика подавалось заявление о взыскании образовавшейся задолженности в порядке приказного производства. Поскольку судебный приказ № был отменен, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 года по 31.01.2023 года в размере 53443 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало, представила заявление, в котором просила применить срок исковой давности, вынести решение с учетом представленных сведений об оплате задолженности за период с 2021 года по 31 января 2023 года в полном объеме.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1, 2 и 3 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» утверждена региональная программа, официально опубликованная 03.01.2014 года.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденную Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 года № 800-П.
Фонд капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.
В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616П (в редакции, действующей в период вышеуказанного спора) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, который на территории муниципального образования «Город Саратов» равен 6 руб. 33 коп.
Постановлением Правительства Саратовской области от 18.11.2022 года № 1123-П внесены изменения в постановление от 13.11.2013 года № 616-П, согласно которым с 01.01.2023 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории <адрес> установлен 8 руб. 05 коп. за 1 кв.м.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 с 17.01.2008 года является собственником помещения площадью 84,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с ненадлежащим исполнением собственником указанного помещения обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт истец обращался за судебной защитой нарушенного права путем направления мировому судье заявления о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности.
Так, 31.07.2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Фрунзенского района г.Саратова вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 53443,82 руб. за период с декабря 2015 года по январь 2023 года. В связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи от 05.10.2023 года судебный приказ отменен.
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности за период с 01.10.2014 года по декабрь 2022 года из расчета 6,33 руб. с 1 кв.м.; за период январь 2023 года из расчета 8,05 руб. с 1 кв.м., которая в общем размере составила 53443 руб. 82 коп. При этом как следует из расчета, а также представленной справки о начислениях и оплатах (выписки по лицевому счету) за указанный период оплата взносов ответчиком не осуществлялась.
Проверив, представленный расчет, суд приходит к выводу, что расчет произведенный истцом в соответствии с установленными постановлениями Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616-П, от 18.11.2022 года № 1123-П минимальными размерами взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствующие периоды, является арифметически верным.
Ответчиком доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, не представлено. Вместе с этим, при рассмотрении дела ответчиком представлены сведения о произведенных им платежах по оплате взносов за капитальный ремонт за период 2021 года в размере 6395 руб. 88 коп. (платежное поручение № от 09.11.2024 года), за 2022 год – в размере 6395 руб. 88 коп. (платежное поручение № от 09.11.2024 года), а также за январь 2023 года в размере 677 руб. 81 коп. (платежное поручение № от 11.12.2024 года).
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
При решении вопроса о применении срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196ст.ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Вместе с этим, в абз. 1 п. 17 и аб. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что 31.07.2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по результатам рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Саратова 31.07.2023 года вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 53443 руб. 82 коп. Определением суда от 05.10.2023 года судебный приказ в отношении ФИО2 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 13.11.2024 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.
Таким образом, с учетом положений закона и разъяснениями по их применению, срок исковой давности следует исчислять с 13.11.2024 года, который приходится на 13.11.2021 года. Учитывая период, в течение которого течение срока исковой давности приостанавливалось на 66 дней (с 31.07.2023 года по 05.2023 года), срок исковой давности приходится на 08.09.2021 года.
Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг установлена в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с учетом применения срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2021 года по январь 2023 года, что составляет 9205 руб. 65 коп.
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено, о восстановлении указанного срока им не заявлено, а потому суд с учетом положений п. 2 ст. 199 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в части требований, по которым истек срок исковой давности.
Применяя в данном случае к возникшим правоотношениям срок исковой давности, суд исходит их того, что институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Оценив представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 209, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 154 - 158, 162, 169, 170 ЖК РФ, суд, принимая во внимание, что ответчик является собственником помещения и в силу закона на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, в том, числе оплате взносов на капитальный ремонт, однако данную обязанность она не исполняла надлежащим образом, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и полагает необходимым с учетом применения последствий срока исковой давности взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по января 2023 года в размере 9205 руб. 65 коп.
Принимая во внимание представленные ответчиком платежные документы, подтверждающие фактическое погашение образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за весь период 2021 года, 2022 года, январь 2023 года, решение в части взыскания задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по января 2023 года в размере 9205 руб. 65 коп. не подлежит исполнению в связи с фактическим исполнением.
В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету <***> за помещение площадью 84,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за период с сентября 2021 года по январь 2023 года включительно в размере 9205 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать в связи с применением срока исковой давности.
Решение в части взыскания задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 года по январь 2023 года включительно в размере 9205 руб. 65 коп. не приводить к исполнению в связи с фактическим исполнением.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 22.01.2025 года.
Судья П.Н. Зеленкина