34RS0042-01-2022-000833-52
№2-602/2022
город Фролово 26 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Кузьминой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 26 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли жилого дома №, расположенного по . Ответчики являются собственниками других 1/4 долей каждый указанного жилого помещения. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, с инвентарным номером №, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м., 15,7 кв.м. (лит. А), кухни площадью 10,9 кв.м (лит А1), с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит произвести выдел в натуре 1/4 доли жилого дома № расположенного по , признав за ним право собственности на изолированную часть жилого , с инвентарным номером №, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, и прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома №, расположенного по .
Истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО5, извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Ответчик ФИО6, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома №, расположенного по .
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/4 доля жилого дома № по , фактически представляют собой изолированную часть жилого , общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м., 15,7 кв.м. (лит. А), кухни площадью 10,9 кв.м (лит А1), с отдельным входом, с хозяйственными постройками.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.
Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/4 доля жилого , фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями, расположена на отдельном земельном участке, имеются отдельные входы.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принадлежащая истцу 1/4 доля жилого может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: .
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/4 доля жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома по , поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/4 доли жилого дома №, расположенных по .
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли жилого подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/4 долю жилого дома №, расположенного по , с инвентарным номером №, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого , с инвентарным номером №, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м., 15,7 кв.м. (лит. А), кухни площадью 10,9 кв.м (лит А1), с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома №, расположенного по .
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Сотникова Е.В.