...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 04 мая 2023 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее-истец, НО «ФКР ТО») обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивировала тем, что ответчик является собственником помещения по адресу: ..., общей площадью 109,7 кв.м., в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти ... ..., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с .... Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от ... ...-рп. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от ... ...-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 рублей 50 копеек (утв. постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п). Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение ответчика составляет 822 рубля 75 копеек. Задолженность в размере 47 719 рублей 50 копеек за период с 01.07.2017 по 30.04.2022, без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований статьи 6.9. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 и утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п минимального размера взноса на капитальный ремонт. Общая сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт указанному выше помещению за период с 10.09.2017 по 30.01.2023 составляет 13 038 рублей 12 копеек. Истец ранее обращался в адрес суда с заявлением о вынесении судебного приказа, к мировому судье судебного участка №1 Заводоуковского судебного района Тюменской области по гражданскому делу вынесен судебный приказ. По заявлению ответчика судебный приказ отменен. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на пп. 11, 11.1 ч. 1 ст. 4, п. 8.2 ст. 13, ч. 3 ст. 30, пп. 5 ч. 2 ст. 153, пп. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 14.1 ст. 155, ч. 8.1 ст. 156, ч. ч. 1,3 ст. 158, ч. ч. 1, 3 ст. 169, пп. 2 ч. 3, ч. 7 ст. 170, ч. 1 ст. 171, ч. 1 и пп. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, ч. 1 с. 408 ГК РФ, ст. 12,12-1, ст. 6.9,6.10 закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», п. 5 ч. 5 ст. 23, ст. 98 ГПК РФ, истец просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 30.04.2017 в сумме 47 719 рублей 50 копеек, сумму пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10.09.2017 по 30.01.2023 в сумме 13 038 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 023 рубля.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, не согласившись с исковыми требованиями, представила возражения на исковое заявление и ходатайство, по доводам которых просит применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении искового заявления в полном объеме, указывая на незаконность начисления взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1, ... года рождения, является собственником жилого помещения с кадастровым номером 72:08:0101005:180, площадью 109,7 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (л.д.13-14).

Таким образом, суд, приходит к выводу, что ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации 27.12.2011), а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов.

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.

Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставлены органами местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 6.2 Закона Тюменской области от 5 июля 2000 г. № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», актуализация указанной программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области ежегодно до 1 ноября.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно Распоряжению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп, многоквартирный дом по адресу: ..., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области на основании Распоряжение Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (ред. от 20.02.2020) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2050 годы».

Учитывая, что дом, является многоквартирным, доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 01 декабря 2020 года № 18-КГ20-83-К4, 2-4412/2018, от 13 июля 2021 «18-КГ21-44-К4, 2-291/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.

Из материалов дела судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Заводоуковского судебного района Тюменской области 30.08.2022, чем свидетельствует штемпель на почтовом конверте.

13 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №1 Заводоуковского судебного района Тюменской области по гражданскому делу ...м вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ... года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 47 719 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 13 290 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 015 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Заводоуковского судебного района Тюменской области от 06.12.2022, судебный приказ по гражданскому делу № ...м от ... отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

В Заводоуковский районный суд истец обратился 12.03.2023, согласно штемпелю на почтовом конверте, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Следовательно, суд, применяя к каждому просроченному платежу трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, считает правомерным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 31.05.2019 по 30.04.2022, что составляет: 29 619 рублей (109,7 кв.м. х 7, 50 рублей х 36 мес.).

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд, считает, что пени предусмотренные законом, подлежат взысканию с ответчика согласно представленного истцом расчета, с учетом срока исковой давности, то ест за период с 31.05.2019 по 30.04.2022, что составляет 5 666 рублей 28 копеек, следовательно, требования истца в части взыскания пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая, что исковые требования к ФИО1, удовлетворены частично на сумму 35 285 рублей 28 копеек (29 619 рублей + 5 666 рублей 28 копеек), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 258 рублей 56 копеек, уплаченную по платёжным поручениям ... от ... (л.д.11) и ... гот ... (л.д. 12).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) денежные средства в сумме 35 285 рублей 28 копеек, из них: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 31.05.2019 по 30.04.2022 в сумме 29 619 рублей, сумму пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период 31.05.2019 по 30.04.2022 в сумме 5 666 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1258 рублей 56 копеек, всего взыскать 36 543 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок три) рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение принято 23 мая 2023 года

Судья подпись И.В. Севрюгина