11RS0007-01-2022-000335-96

Дело № 2-250/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 9 сентября 2022 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Моренченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ВЖКХ», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» об определении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение и исходя из норматива потребления, возложении обязанности выставлять отдельные счета на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ВЖКХ», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» об определении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение и исходя из норматива потребления, возложении обязанности выставлять отдельные счета на оплату.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве). Площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>.

Платежные документы об оплате коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, платежей в фонд капитального ремонта выставляются соответствующими поставщиками на имя ФИО1

ФИО1 в <адрес> не проживает. Из-за имеющейся задолженности перед поставщиками услуг с ФИО1 в судебном порядке взыскиваются суммы долга, судебными приставами-исполнителями возбуждаются исполнительные производства и задолженность взыскивается в принудительном порядке.

ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, платежей в фонд капитального ремонта участия не принимают.

Размер начислений за жилищно-коммунальные услуги не соответствует доле ФИО1 в праве собственности на жилое помещение и нормативу потребления коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов.

В <адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд обязать ответчиков определить обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение и исходя из норматива потребления, возложить на ответчиков обязанности выставлять отдельные счета на оплату.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в адрес ответчиков направлялись соответствующие судебные извещения и повестки, однако письма с уведомлениями возвращены в суд с отметками сотрудников отделения почтовой связи об истечении срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики в лице ООО «Аквасервис», ООО «ВЖКХ», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Региональный оператор Севера», также надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, однако своих представителей в суд не направили, об отложении рассмотрения искового заявления не ходатайствовали.

Ответчик в лице ООО «Региональный оператор Севера» представило суду письменный отзыв по существу заявленных истцом требований, указав, что согласно имеющимся сведениям ФИО1 является долевым собственником, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Также ответчик изложил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Ответчик в лице НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представил суду письменный отзыв по существу заявленных истцом требований, указав, что в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление взносов по адресу: <адрес>, производится в отношении собственников ФИО1 и ФИО3, в соответствии с размером доли в праве каждого собственника, информация о том, что собственником доли в квартире является ФИО2 в фонд не предоставлялась. Ответчик изложил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание письменные отзывы ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а также оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной <данные изъяты>, жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли;

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли.

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следующие лица:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли);

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли);

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли);

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по их содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1. настоящей статьи.

При этом судом также учитывается, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер оплаты за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальные услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли, ФИО1 <данные изъяты> доли. Соглашение по оплате коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 отсутствует. Истец ФИО1, как следует из текста искового заявления, в <адрес> не проживает.

С учетом отсутствия согласия ответчиков с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что основания для обращения к ответчикам в досудебном порядке у истца ФИО1 отсутствовали.

Кроме того, поскольку соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, то требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, подлежит удовлетворению на основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации

Суд также учитывает и то обстоятельство, что согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

При этом, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли, а в случае, исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Суд также считает, что при отсутствии предусмотренных законом оснований для начисления оплаты стоимости поставленных коммунальных услуг, обязанность доказать данное обстоятельство перед поставщиком коммунальной услуги, возлагается на каждого из собственников, в отношении которого такие основания отсутствуют.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 в долях от общего размера оплаты, а также обязании ресурсоснабжающих и управляющих организаций выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ВЖКХ», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» об определении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение и исходя из норматива потребления, возложении обязанности выставлять отдельные счета на оплату - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, с учетом коммунального ресурса на обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома (Общество с ограниченной ответственностью «ВЖКХ»); взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»); отопления (Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис») по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение - <данные изъяты> доли.

Определить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис»), а также услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера») по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из норматива на <данные изъяты> человека.

Настоящее решение является основанием для возложения на Общество с ограниченной ответственностью «ВЖКХ», Общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис», Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» обязанности по выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева