дело 2-11309/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2023 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Сургута о признании права муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,
установила:
Истцы обратились к Администрации г. Сургута с требованиями включить жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальную собственность, признании право пользования на условиях договора социального найма за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес> обязать Администрацию г. Сургута заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Требования мотивированы тем, что их семья с 1972 г. проживала в <адрес>, относящейся к ведомственному жилью и предоставленной МО-80 по мету работы ФИО6 отцу истца ФИО1, который состоял в списке очередности на улучшение жилищных условий на предприятии. В 1999 г. Администрацией МО 80 предоставила ФИО1 на расширение <адрес>,3 в данном доме и в настоящее время жилые помещения имеют нумерацию <адрес> общей площадью 93, 3 кв.м., жилой- 65,4 кв.м. в которой проживают истцы.
Квартира 3 указанного дома была внесена в реестр муниципальной собственности, а <адрес> в данном реестре отсутствуют, то есть право муниципальной собственность на часть жилого дома не оформлено.
Они с 1982 г. зарегистрированы по указанному адресу, пользуются им на условиях договора социального найма, оплачивают социальный найм, не являются нанимателями иных жилых помещений на условиях договора социального найма, в связи с чем просят иск удовлетворить.
Истцы и представитель ответчика в суд не явились, извещались надлежащим образом, в письменном виде просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
согласно справке без номера и даты МО-80, в 1971 г. <адрес> была предоставлена ФИО6, в 1999 г. его дочери ФИО1 было дано разрешение на расширение жилой площади путем объединения квартир № №.
Согласно справкам ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, квартиросъемщик ФИО1 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире проживают и зарегистрированы дочь ФИО2, внук ФИО4, внучки ФИО3, ФИО5
Распоряжением Мэра г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Мостострой-11» трехквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> передан в собственность МО г. Сургут.
Из предоставленной выкопировки плана квартиры, следует, то после объединения квартир <адрес> путем пробивки дверного проема между кухней (1) и коридором(5), общая площадь квартиры составляет 93,3 кв.м., жилая- 65,4 кв.м.
Согласно технического паспорта, <адрес> в <адрес> является трехквартирным.
Лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на ФИО1
Документов законности произведённой перепланировки суду не предоставлено.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является собственностью МО городской округ Сургут.
Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> введена в реестр муниципального имущества на основании письма –согласования комитета по управлению государственным имуществом ХМАО-от ДД.ММ.ГГГГ №к и Распоряжения Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения о квартирах №,2 в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Истцы свои требования мотивируют пользованием жилого помещения на условиях договора социального найма.
Администрация г. Сургута ссылается на то, что <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что трёхквартирный жилой <адрес> в <адрес> передан АООТ «Мостострой-11» в собственность Администрации города Сургута в муниципальную собственность, однако и право муниципальной собственности оформлено только на <адрес> в муниципальную собственность не приняты.
Вместе с тем, на основании распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.1992 № 114 РП « Об утверждении положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», Постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 « о порядке передачи объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность объектов Российской Федерации и муниципальную собственность» в муниципальную собственность должны были быть переданы и приняты в муниципальную собственность все жилые объекты в <адрес> в <адрес>)
По своей юридической природе данная обязанность является публичной, не зависит от усмотрения передающей и принимающей стороны, от прав и законных интересов проживающих в таких жилых помещениях граждан.
Законность вселения истцов в спорные жилые помещения не оспариваются Администрацией г. Сургута, в связи с чем, суд находит вселение законным. При оценке права истцов на использование спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, с учетом обстоятельств законного вселения истцов и в частности истца ФИО1 в спорные квартиры, к спорным правоотношениям, с учетом части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, по аналогии подлежит применению жилищное законодательство, регулирующее отношения по предоставлению жилого помещения специализированого жилищного фонда.
В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (статья 105 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 мая 2016 года N 60-КГ16-2).
В судебном заседании установлено, что истцы иных жилых помещений в собственности не имеют, также не имеют в пользовании иных жилых помещений на условиях договора социального найма, проживают в спорных жилых помещениях непрерывно, начиная как минимум с 1982 года, правопритязания иных лиц на спорное жилое помещение также удом не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования семьи З-вых подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Сургута о признании права муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Включить жилое помещение по адресу: г. Сургут, ХМАО-Югра <адрес> муниципальную собственность МО город Сургут.
Признать право пользования на условиях договора социального найма за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав Администрацию г. Сургута заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра <адрес> с включением в качестве членов семьи нанимателя: дочери ФИО2, внучки ФИО3, внука ФИО4, внучки ФИО5.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 04.12.2023
Подлинный документ находится в деле № 2-11309/2023
УИД 86RS0004-01-2023-013129-75
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания