Приговор по делу № 1-200/2023 от 20.09.2023.

Дело №

Поступило в суд 19.09.2022

УИД 54RS0№-96

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фролова Р.Н.,

с участием государственного обвинителя прокуратуры <адрес> ФИО1,

подсудимой <данные изъяты> (А.) Н.А.,

защитника – адвоката Герасимова В.И.,

при секретаре Чебыкиной М.В., помощнике судьи Кашариной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении <данные изъяты> (А.) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, с высшим образованием, замужней, несовершеннолетних детей на иждивении не имеющей, работающей в <данные изъяты>» озеленителем, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, не военнообязанной, ранее не судимой, обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159 УК РФ,

установил:

Подсудимая <данные изъяты> (А.) Н.А. совершила хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием на территории <адрес> при следующих обстоятельствах.

Преступление 1.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 №2 и ФИО5 №3, зная об осуществлении <данные изъяты> (А.) <данные изъяты> деятельности, связанной с оказанием риэлтерских услуг, а также в связи с длительным знакомством и наличием дружеских отношений с ней, обратились к последней с просьбой оказания помощи в подыскании подходящего варианта жилого помещения для оформления в собственность.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, у <данные изъяты> (А.) <данные изъяты> на территории <адрес>, обладающей познаниями в сфере оказания риэлтерских услуг, осведомленной о наличии у ФИО5 №2 и ФИО5 №3 денежных средств, необходимых для приобретения жилого помещения в собственность, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность причинения имущественного вреда ФИО5 №2 и ФИО5 №3, и желая их наступления, из корыстных побуждений, возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, а именно денежных средств, принадлежащих ФИО5 №2 и ФИО5 №3, в особо крупном размере, путем обмана и злоупотребления доверием, под видом оказания ею риэлтерских услуг по подысканию вариантов купли - продажи жилого помещения для приобретения в собственность ФИО5 №2 и ФИО5 №3

В этот же период времени <данные изъяты> (А.) <данные изъяты> реализуя указанный преступный умысел, создавая видимость оказания риэлтерских услуг, подыскала подходящий ФИО5 №2 и ФИО5 №3 объект недвижимости, а именно <адрес> строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (стр.), застройщиком которого являлось общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (<данные изъяты>») стоимостью 4700 000 рублей, о чем сообщила ФИО5 №2 и ФИО5 №3, сообщив им необходимою информацию от застройщика, в том числе о необходимости заключения договора участия в долевом строительстве. Подысканный <данные изъяты> (А.) Н.А. объект недвижимости устроил ФИО5 №2 и ФИО5 №3, в связи с чем, была достигнута договоренность о заключении сделки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (А.) Н.А., продолжая реализовывать свой преступный умысел, находясь на территории <адрес>, сообщила ФИО5 №2 и ФИО5 №3 заведомо ложные сведения о необходимости передачи ей денежных средств, якобы в счет первоначального взноса в размере 30 % от суммы сделки, то есть в сумме 1410000 рублей, убедив ФИО5 №2 и ФИО5 №3, что денежные средства будут помещены в кассу ООО «Дом М.», а и при подписании договора купли-продажи на <адрес> строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (стр.), будут внесены ею на расчетный счет застройщика <данные изъяты>».

В этот же период времени, находясь в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (А.) Н.А., продолжая реализовывать свой преступный умысел, на рабочем компьютере изготовила соглашение, согласно которому <данные изъяты> (А.) Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №2 и ФИО5 №3 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 1 410000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом <данные изъяты> (стр.), <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №2 и ФИО5 №3, введенные в заблуждение <данные изъяты> (А.) Н.А., относительно истинных преступный намерений, доверяя последней в силу дружеских отношений, полагая, что последняя окажет им услуги по сопровождению сделки купли – продажи квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (стр.) <адрес>, а принадлежащие им денежные средства будут зачислены на счет <данные изъяты>» в счет оплаты объекта недвижимости, находясь в офисе ООО «Дом М.», передали лично <данные изъяты> (А.) Н.А. в счет частичной оплаты денежные средства в сумме 1 410 000 рублей, а <данные изъяты> (А.) Н.А. предоставила при этом ФИО5 №2 и ФИО5 №3 для подписания, изготовленное ею, очевидно для <данные изъяты> (А.) Н.А. содержащее недостоверные сведения, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> (А.) Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №2 и ФИО5 №3 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 1410000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом <данные изъяты> (стр.), <адрес>. ФИО5 №2 и ФИО5 №3 подписали предоставленное <данные изъяты> (А.) Н.А. соглашение, <данные изъяты> (А.) Н.А. при них также расписалась в соглашении о принятии денежных средств и заверила его печатью ООО «Дом М.».

Однако, <данные изъяты> (А.) Н.А., завладев путем обмана, злоупотребления доверием принадлежащими ФИО5 №2 и ФИО5 №3 денежными средствами в сумме 1410000 рублей, не имея намерений исполнять взятые на себя обязательства, их похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, в кассу ООО «Дом М.» не поместила, на расчетный счет <данные изъяты>» денежные средства не внесла, ФИО5 №2 и ФИО5 №3 денежные средства не вернула, чем причинила им ущерб в особо крупном размере.

Преступление 2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №1 и ФИО5 №4, зная об осуществлении <данные изъяты> (А.) Н.А. деятельности, связанной с оказанием риэлтерских услуг, а также в связи с длительным знакомством и наличием дружеских отношений с ней обратились к последней с просьбой оказания помощи в подыскании подходящего варианта жилого помещения для оформления в собственность.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, у <данные изъяты> (А.) Н.А., находящейся на территории <адрес>, обладающей познаниями в сфере оказания риэлтерских услуг, осведомленной о наличии у ФИО5 №1 и ФИО5 №4 денежных средств, необходимых для приобретения жилого помещения в собственность, возник прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, а именно денежных средств, принадлежащих ФИО5 №1 и ФИО5 №4 в крупном размере, путем обмана и злоупотребления доверием, под видом оказания ею риэлтерских услуг по подысканию вариантов купли - продажи жилого помещения для приобретения в собственность ФИО5 №1 и ФИО5 №4

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (А.) Н.А., реализуя указанный преступный умысел, создавая видимость оказания риэлтерских услуг, подыскала подходящий для ФИО5 №1 и ФИО5 №4 объект недвижимости, а именно <адрес> строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (стр.), застройщиком которого являлось общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>») стоимостью 5900000 рублей, о чем сообщила ФИО5 №1 и ФИО5 №4, сообщив им необходимою информацию от застройщика, в том числе о необходимости заключения договора участия в долевом строительстве. Подысканный <данные изъяты>А.) Н.А. объект недвижимости устроил ФИО5 №1 и ФИО5 №4, в связи с чем, была достигнута договоренность о заключении сделки.

В тот же период времени <данные изъяты> (А.) Н.А., продолжая реализовывать свой преступный умысел, сообщила ФИО5 №1 и ФИО5 №4 заведомо ложные сведения о необходимости передачи ей денежных средств, якобы в счет первоначального взноса в размере 10 % от суммы сделки, то есть в сумме 595000 рублей, убедив ФИО5 №1 и ФИО5 №4, что денежные средства будут помещены в кассу ООО «Дом М.», а при подписании договора купли-продажи на <адрес> строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (стр.), будут внесены ею на расчетный счет застройщика <данные изъяты>».

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, находясь в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (А.) Н.А., продолжая реализовывать свой преступный умысел, на рабочем компьютере изготовила соглашение, согласно которому <данные изъяты>А.) Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №1 и ФИО5 №4 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 595000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом <данные изъяты> (стр.), <адрес> выполнила на нем подпись за руководителя отдела продаж ООО «Дом М.» Свидетель №4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №1 и ФИО5 №4, введенные в заблуждение <данные изъяты> (А.) Н.А., относительно истинных преступный намерений, доверяя последней в силу дружеских отношений, полагая что последняя окажет им услуги по сопровождению сделки купли – продажи квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (стр.) <адрес>, а принадлежащие им денежные средства будут зачислены на счет <данные изъяты> в счет оплаты объекта недвижимости, находясь в офисе ООО «Дом М.» по адресу: <адрес>, передали лично <данные изъяты> (А.) Н.А. в счет частичной оплаты денежные средства в сумме 595 000 рублей, а <данные изъяты> (А.) Н.А. предоставила при этом ФИО5 №1 и ФИО5 №4 для подписания, изготовленное ею, и подписанное А.Н.А. от имени руководителя отдела продаж ООО «Дом М.» Свидетель №4 соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> (А.) Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №1 и ФИО5 №4 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 595000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом <данные изъяты> (стр.), <адрес>. ФИО5 №1 и ФИО5 №4 подписали предоставленное <данные изъяты> (А.) Н.А. соглашение. <данные изъяты> (А.) Н.А. при них также расписалась в соглашении о принятии денежных средств.

Однако, <данные изъяты> (А.) Н.А., завладев путем обмана и злоупотребления доверием принадлежащими ФИО5 №1 и ФИО5 №4 денежными средствами в сумме 595000 рублей, не имея намерений исполнять взятые на себя обязательства, их похитила, распорядившись ими по своему усмотрению в кассу ООО «Дом М.» не поместила, на расчетный счет <данные изъяты>» денежные средства не внесла, ФИО5 №1 и ФИО5 №4 денежные средства не вернула, чем причинила им материальный ущерб в крупном размере.

В судебном заседании подсудимая <данные изъяты> (А.) Н.А. вину по предъявленному обвинению признала в полном объеме, вместе с тем, пояснила, что в 2021 году она трудоустроилась в агентство недвижимости «Дом М.» на должность руководителя группы стажеров, потом была переведена на должность руководителя отдела продаж. После расформирования указанного отдела, она была переведена на должность риэлтора. В ее обязанности входило предлагать и продавать квартиры. При обращении клиента, она узнает его требования к объекту недвижимости, подбирает варианты, потом направляет уведомление и закрепляет клиента за агентством, оформляется предварительный договора, а после того, как основной договор купли-продажи будет оформлен, застройщик выплачивает им комиссионное вознаграждение. Когда она работала на должности руководителя отдела продаж, к ней обратились ФИО5 №1, ФИО5 №4, которые являлись ее хорошими знакомыми, сложились ли между ними особые доверительные отношения, она сказать не может. Ранее к ней обращалась их мать – ФИО5 №2, которой она помогла приобрести квартиру, где они проживают. В этот раз Чехи попросили ее продать указанную квартиру, чтобы можно было приобрести квартиру большего размера, у них имелся вариант квартиры на приобретение. За квартиру был внесен задаток, но, так как по ней имелась большая задолженность, то завершить сделку не представилось возможным. Она предложила им рассмотреть вариант приобретения квартиры у <данные изъяты>», Чехи согласились, они съездили, посмотрели варианты, остановились на одном из них, и она направила уведомление продавцу. Через некоторое время к ней также обращалась ФИО5 №2, которая также хотела приобрести квартиру в <данные изъяты>». У <данные изъяты>» было условие внесение определенной суммы от стоимость <адрес> или 20 процентов, если указанная сумма не поступала, то при подписании договора они могли увеличить стоимость квартиры. Указанная информация была доведена до сведения ФИО3 и ФИО4. Чехи передали ей наличными около 500000 рублей, а ФИО3 1400000 рублей в офисе ООО «Дом М.». Указанные денежные средства они должны были внести в кассу «<данные изъяты> но так как Чехи и ФИО3 очень торопились, были не местные, то она обещала это сделать за них, выписав им соглашение о хранении денежных средств. Соглашение для ФИО4 было подписано от ее имени, а от ФИО3 – от имени «Дом М.», начальника Свидетель №4, но внизу соглашения подписалась именно она - А.. Использовала указанный бланк без какого-либо умысла, просто распечатав шаблон с компьютера. Впоследствии она уточняла вопрос поступления денежных средств в «Дом М.», и менеджер <данные изъяты> ей поясняла, что денежные средства они принимают только безналично в кассу предприятия. Она получать указанные денежные средства от клиентов не имела права, но сделала это, чтобы не потерять выгодные сделки. Денежные средства находились у нее на хранении, хотя она осознавала, что должна была внести их на счет ООО «Дом М.», и она ждала момента, когда можно будет их внести на счет <данные изъяты>» за приобретение квартир в строящемся доме. В «Дом М.» знали об указанных сделках с потерпевшими, именно юрист направлял по ним уведомления. Договор на оказание риэлтерских услуг не заключался, так как за оказанные услуги в реализации недвижимости им платил застройщик. Она направляла в «<данные изъяты>» заявление о том, когда планируется выход на сделку. Предварительные договоры с ФИО3 и Чехами были подписаны в течение недели от момента передачи денежных средств. Квартиры были одни из последних и реализовывались, как вторичное жилье. Дата сделки была запланирована на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом большого разрыва во времени, она решила использовать переданные ей на хранение денежные средства, путем погашения личных долгов, но планировала их вернуть до момента совершения сделки, но у нее не получилось этого сделать. Она обращалась в <данные изъяты>», чтобы им сдвинули дату сделки по квартирам, но с сохранением стоимости квартиры. «Дом М.» должен был получить комиссионное вознаграждение за совершенные сделки в размере 3 процентов, но ей не известно, были указанные комиссионные выплачены по данным сделкам. Ей известно, что ФИО3 оплачивала за квартиру денежные средства, так как ей не было известно, что она (А.) не внесла задаток за квартиру и договор основной не заключен. У ФИО4 была взята ипотека, они сразу с ней пришли для заключения сделки.

Исковые требования потерпевших она признает, ущерб не возмещен, она передавала только 10000 рублей Чехам в счет возмещения ущерба. В настоящее время она работает в ТСЖ, ее заработная плата составляет 10500 рублей, имеются кредитные обязательства в размере 4160 рублей. Заработная плата ее супруга составляет 30000 рублей. Проживает она в одной квартире со своим мужем и свекровью, квартира арендуется за 16000 рублей. Она страдает гипертонией.

Исследовав материалы дела, допросив потерпевших, свидетелей и подсудимую, суд приходит к выводу, что виновность А.Н.А. в совершении указанных преступлений установлена и подтверждается совокупностью доказательств.

Так из показаний потерпевшей ФИО5 №1 данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что летом 2021 года она с супругом ФИО5 №4 решили приобрести квартиру в городе <адрес> с целью инвестирования денежных средств. С целью, профессионального подбора объекта недвижимости и сопровождения сделки по купли-продаже, они обратились к знакомому риелтору А.Н.А., которая работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» расположенном по адресу: <адрес>. При посещении агентства недвижимости, при входе в агентство висели фотографии с лучшими сотрудниками агентства, одной из которых была А.Н.А., после чего она поняла, что А.Н.А. является профессионалом в своем деле и может доверить А.Н.А. сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости для ее семьи. В агентстве А.Н.А. вела себя, как руководящий сотрудник. В ходе общения с А.Н.А. та предложила вариант приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>, общей площадью 81,7 квадратных метров, застройщиком которой является <данные изъяты>». Она совместно с А.Н.А. посетила указанный строительный объект, после этого посоветовавшись с супругом и приняли решение о приобретении указанной квартиры. Денежные средства на приобретение квартиры они планировали получать в банке в качестве ипотечного кредита. Вместе с А.Н.А., находясь в офисе <данные изъяты> был заключен предварительный договор № между ними и в качестве покупателей и <данные изъяты>» в качестве продавца, на основании которого продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – трех комнатной <адрес> общей площадью 81,7 квадратных метров, расположенной на седьмом этаже 2-й блок секции по <адрес> <адрес> (стр.). Кроме того, покупатель, то есть они обязуются произвести расчет с продавцом в размере 5900 000 рублей. А.Н.А. пояснила, что необходимо будет внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимостью 5900 000 рублей, в размере первоначального взноса по кредиту, то есть 595 000 рублей, которые А.Н.А. в дальнейшем положит в банк, в котором они получат ипотечный кредит. Первоначальный взнос складывается из переданных ими денежных средств А.Н.А. и суммой материнского капитала. Позже они встретились с А.Н.А. и передали А.Н.А. 595 000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, номер дома строительный, <адрес>. В подтверждении передачи указанной денежной суммы А.Н.А. передала им уже составленное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она и ее супруг ФИО5 №4 передают в агентство недвижимости ООО «Дом М.» 595 000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, номер дома строительный, <адрес>. После составления указанного соглашения А.Н.А. в графе «деньги получила» поставила подпись, в графе «Покупатель» она и ФИО5 №4 поставили подписи, в графе агентство недвижимости ООО «Дом М.» уже стояла подпись руководителя Свидетель №4 ДД.ММ.ГГГГ после того, как застройщик <данные изъяты>» сдал указанный дом в эксплуатацию, они с супругом заключили с ПАО «Сбербанк» кредитный ипотечный договор, который передали на регистрацию в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован и было необходимо внести сумму первоначального платежа в ПАО «Сбербанк», то есть ту сумму, которую они передали А.Н.А. на хранение. После этого, после внесения первоначального платежа они должны были заключить основной договор купли-продажи квартиры. Однако, по непонятным причинам А.Н.А. начала уклоняться от передачи денежных средств в размере 595000 рублей, которую они передали А.Н.А. На звонки А.Н.А. постоянно просила их перенести встречу в банке. ДД.ММ.ГГГГ очередной раз, когда была их запись на подписание договора в банке, А.Н.А. пояснила, что банк перенес ее на более поздний срок. После ее звонка в банк, она узнала, что встречи в банке переносила сама А.Н.А. В тот же день, А.Н.А. приехала к ней домой и пояснила, что денежными средствами, которые они передали на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», А.Н.А. распорядились на свои личные цели. Денежные средства ни А.Н.А. ни агентство недвижимости ООО «Дом М.» им не вернули, таким образом А.Н.А. причинила им значительный ущерб на сумму 595 000 рублей (том 1 л.д. 67-70);

Из показаний потерпевшей ФИО5 №4, данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что летом 2021 года он с супругой ФИО5 №1 решили приобрести квартиру в городе <адрес> с целью приобретения квартиры большей площадью. С целью, профессионального подбора объекта недвижимости и сопровождения сделки по купли-продаже, они обратились к знакомому риелтору А.Н.А. Его жена ФИО5 №1 знакома с ФИО6 более 20 лет, их семья дружила с отцом А.Н.А. Кроме того его жена ФИО5 №1 в 2009 году приобрела квартиру и помощь в ее приобретении оказывала именно А.Н.А. Поэтому, когда они приняли решение о расширении жилплощади, его жена сказала, что необходимо обратиться именно к А.Н.А., так как А.Н.А. уже помогала в приобретении жилья, и никаких проблем не было, она надежный риелтор. ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО5 №1 позвонила А.Н.А. и сообщила, что они хотят приобрести квартиру. А.Н.А. сказала, что в настоящее время работает в агентстве недвижимости, ООО «Дом-М.», расположенном по адресу: <адрес> и пригласила их в офис агентства, для консультации. У них к тому моменту уже был подобран вариант квартиры, рядом с тем домом, в котором они живут по адресу: <адрес>, <адрес>. Когда они пришли в офис агентства недвижимости, то сообщили А.Н.А. об имеющемся у них варианте квартиры, которую они хотят приобрести. А.Н.А. сказала, что сначала нужно заключить с агентством недвижимости, ООО «Дом-М.» договор оказания услуг. Затем продавец отказался продавать квартиру, в ходе общения с А.Н.А. та предложила вариант приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>, общей площадью 86 квадратных метров, застройщиком которой является <данные изъяты>». А.Н.А. сказала, что это очень хороший вариант, и А.Н.А. уточнит стоимость, также сказала, что нужно проехать и посмотреть дом. Его супруга совместно с А.Н.А. посетила указанный строительный объект, после этого посоветовавшись с ним, приняли решение о приобретении указанной квартиры. Денежные средства на приобретение квартиры они планировали получать в банке в качестве ипотечного кредита. А.Н.А. уточнила у застройщика стоимость квартиры составляет 5900 000 рублей и их эта стоимость устроила, и они поехали смотреть квартиру с целью оценки и принятия решения, там же они и встретились с представителями застройщика. После просмотра указанной квартиры они посоветовались с супругой и приняли решение о приобретении указанной квартиры. Они сообщили А.Н.А. том, что приняли решение о приобретении указанной квартиры, на что А.Н.А. сказала, что нужно приехать в офис для внесения аванса за квартиру, чтобы зафиксировать цену, так как цена постоянно растет. А.Н.А. пояснила, что необходимо будет внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимостью 5900 000 рублей, в размере первоначального взноса по кредиту, то есть 595 000 рублей, которые А.Н.А. в дальнейшем положит в банк, в котором они получат ипотечный кредит. Первоначальный взнос складывается из переданных ими денежных средств А.Н.А. и суммой материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ около 16:00-17:00 часов он вместе с ФИО5 №1 приехали в офис агентства недвижимости ООО «Дом-М.», расположенном по адресу: <адрес>, с собой у них были денежные средства в сумме 595000 рублей, которые являлись совместными с ФИО5 №1 сбережениями. Они поднялись на второй этаж здания на одном из офисных помещений была вывеска «Дом-М.». В офисе их встретила А.Н.А., которая проводила их в переговорную комнату, в которой кроме его, его жены и А.Н.А. никого больше не было. Затем А.Н.А. сказала передать денежные средства в сумме 595 000 рублей, которые, как пояснила А.Н.А. необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», как предоплату за указанную квартиру, которые А. НА. в дальнейшем передаст в банк, в котором им одобрят кредит. Он передал А.Н.А. денежные средства в сумме 595 000 рублей, которые А.Н.А. положила в стол. После этого А.Н.А. предоставила им заранее составленное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он и его супруга передают в Агентство ООО «Дом М.» 595 000 рублей в качестве частичной оплаты за приобретаемую квартиру общей площадью 81,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (стр.) стоимостью 5900 000 рублей, указано, что деньги приняла А.Н.А. Указанное соглашение было уже подписано со стороны руководителя отдела продаж ООО «Дом-М.» «Свидетель №4», после этого его подписали он и его жена, а потом А.Н.А.А. Н.А. сказала, что самостоятельно внесет эти деньги в кассу ООО «Дом М.». Затем в течении недели после передачи денежных средств А.Н.А., позвонила им и сказала подъехать в офис <данные изъяты>» для подписания предварительного договора купли-продажи квартиры. Они заехали в офис ООО «Дом М.», забрали А.Н.А. и поехали в офис <данные изъяты>» расположенный по адресу: <адрес>. Там они проследовали в офис <данные изъяты>», расположенный на первом этаже указанного здания, там их встретила менеджер <данные изъяты> и предоставила им для ознакомления и подписания предварительный договор купли-продажи № без даты, между ним, его супругой и <данные изъяты>» согласно которому они обязуются приобрести трех комнатную квартиру общей площадью 81,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Красный <данные изъяты> (стр.) стоимостью 5900 000 рублей. Указанный договор был уже подписан от имени Генерального директора <данные изъяты>» ФИО7 и стояла печать <данные изъяты>». А.Н.А. сказала им подписать этот договор, он и его жена, не читая этот договор, так как думали, что А.Н.А. его уже изучила, и они доверяли А.Н.А., подписали его. Далее по утверждению А.Н.А. они должны были ждать ввода дома в эксплуатацию, для того чтобы приобрести квартиру у застройщика, и не выступать участником долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ после того как застройщик <данные изъяты>» сдал указанный дом в эксплуатацию им позвонила А.Н.А. и сказала, что нужно приехать в офис <данные изъяты>» расположенный по адресу: <адрес>. Затем они заехали в офис ООО «Дом-М.», забрали А.Н.А. и поехали в офис <данные изъяты>» расположенный по адресу: <адрес>. Там они проследовали в офис <данные изъяты>» расположенный на первом этаже указанного здания, где их встретила менеджер <данные изъяты>, проводила к столу и предоставила им для ознакомления и подписания договор купли-продажи квартиры без даты, между ним, его супругой и <данные изъяты>» согласно которому они приобретают трех комнатную квартиру общей площадью 81,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> стоимостью 5900000 рублей. Указанный договор был уже подписан от имени Генерального директора <данные изъяты>» ФИО7 и стояла печать <данные изъяты>». А.Н.А. сказала им подписать этот договор, он и его жена, не читая этот договор, так как думали, что А.Н.А. уже изучила, подписали его. Затем сотрудниками Сбербанка им была назначена встреча в отделении банка для подписания кредитного договора на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он совместно с женой ФИО5 №1 прибыли в отделение сбербанка, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на встречу пришли также юрист ООО «Дом-М.», Свидетель №1, А.Н.А. и страховой агент. Они заключили договор страхования, но далее выяснилось, что деньги, которые они передавали А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 595 000 рублей, не перечислены на счет в ООО <данные изъяты>». А.Н.А. сообщила, что деньги находятся на хранении у руководителя по имени Н., которая на отдыхе сломала ногу и выдать деньги никто не может. В связи с этим подписание кредитного договора и окончательного договора купли-продажи переносили на неделю. Затем он в личном кабинете «Дом клик» увидел, что подписание снова отложили до ДД.ММ.ГГГГ с формулировкой, что об этом просит застройщик. Он созвонился с представителями Сбербанка, и ему сообщили, что это риелтор А.Н.А. попросила о переносе сделки. ДД.ММ.ГГГГ они позвонили руководителю ООО «Дом-М.» и сообщил о случившемся, на что им сказали, что А.Н.А. их деньги похитила, и предложили обратиться в полицию. ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. приехала к ним домой и пояснила, что денежными средствами, которые они передали на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», А.Н.А. распорядились на свои личные цели. После этого они заняли деньги у родственников в сумме 325 000 рублей и внесли эти денежные средства застройщику через кассу «Сбербанка». Затем ДД.ММ.ГГГГ они подписали кредитный договор и договор купли-продажи квартиры, и зарегистрировали их в Росреестре. Денежные средства ни А.Н.А. ни агентство недвижимости ООО «Дом М.» им не вернули, таким образом, А.Н.А. причинила им значительный ущерб на сумму 595000 рублей. У него и его жены общий бюджет, его жена уже около 4 лет не работает, а его среднемесячный доход составляет 100000 рублей в месяц, кроме того у них на иждивении находятся двое малолетних детей, ипотечный кредит с ежемесячным платежом 34500 рублей, ущерб, причиненный им А.Н.А. является значительным (том 1 л.д. 79-82, 85-90);

Из показаний потерпевшей ФИО5 №2 данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что осенью 2021 года она с супругом ФИО5 №3 решили приобрести квартиру в городе <адрес> с целью инвестирования денежных средств. С целью, профессионального подбора объекта недвижимости и сопровождения сделки по купли-продажи, они обратились к знакомому риелтору - А.Н.А., являющейся дочерью ее отчима. А.Н.А. в 2009 году помогала им приобретать квартиру ее дочери ФИО5 №1. При этом ее дочь ФИО5 №1 и муж дочери - ФИО5 №4 также решили приобрести в собственность квартиру. Она посоветовала дочери также обратиться к риелтору А.Н.А., для поиска квартир. Она и ее дочь ФИО5 №1 обратились к А.Н.А. и сообщили о желании приобрести квартиры и сообщили желаемые параметры квартир. А.Н.А. сказала, что в настоящее время работает в агентстве недвижимости Дом М., офис которого находится по адресу: <адрес>. ФИО5 №1 лично обратилась в офис агентства недвижимости к А.Н.А., а она держала связь с А.Н.А. по телефону, А.Н.А. отправляла ей варианты квартир по интернету. А.Н.А. предложила ей вариант приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>, общей площадью 60,8 квадратных метров, застройщиком которой является <адрес>». В сентябре 2021 года она совместно с супругом ФИО5 №3 по приглашению А.Н.А. прибыли в офис агентства недвижимости ООО «Дом М.» расположенном по адресу: <адрес>, где их встретила А.Н.А. при входе в агентство висели фотографии с лучшими сотрудниками агентства, одной из которых была А.Н.А., после чего она поняла, что А.Н.А. является профессионалом в своем деле, и они могут доверить А.Н.А. сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости для ее семьи. В агентстве недвижимости А.Н.А. вела себя, как руководящий сотрудник, провела их с супругом в кабинет с очень хорошим ремонтом. В указанном помещении А.Н.А. красочно рассказала о застройщике <данные изъяты>» и о возводимом им доме по адресу: <адрес> <данные изъяты> номер дома строительный. Показала им иллюстрированные проспекты застройщика, пояснила, что квартиры сдаются вовремя и с хорошим ремонтом, что нужно торопиться, так как квартиры быстро раскупаются. Она заинтересовала их в покупке указанного объекта недвижимости, они согласились на его приобретениие. А.Н.А. пояснила, что необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимость которой составляла 4700000 рублей, в размере 30 процентов от стоимости квартиры, то есть 1410000 рублей, которые А.Н.А. передаст застройщику. В тот же день – ДД.ММ.ГГГГ она передала А.Н.А. денежные средства в размере 1410000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> (стр.) <адрес>. А.Н.А. пересчитала их на счетной машинке, вышла из кабинета, а через пять минут зашла обратно, принесла соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре, о принятии у нее и ее мужа денежных средств в ООО «Дом М.», составленное на компьютере, которые они с мужем подписали, А.Н.А. тоже расписалась в указанном соглашении и поставила принесенную с собой печать ООО «Дом М.», однако, подписи руководителя в указанном соглашении не было. На тот момент она не придала этому значение, так как на документе имелась печать организации. А.Н.А. пояснила, что это гарантия, что деньги находятся в агентстве недвижимости, и что указанная квартира закрепляется за ними. Позднее, после обеда, в тот же день, она, ее муж и А.Н.А. поехали на стройку посмотреть на квартиру. Посмотрев квартиру, А.Н.А. зашла в офис застройщика ООО «<данные изъяты>» и договорилась о заключении предварительного договора купли-продажи выбранной ими квартиры в период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ. Затем в период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ она, ее муж и А.Н.А. приехали в офис продаж ООО «<данные изъяты> расположенный в жилом комплексе «Инфинити» по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в котором представитель <данные изъяты>» передала им предварительный договор купли-продажи <адрес> расположенной в доме по адресу: <адрес> <данные изъяты> (стр.). Указанный договор ни она ни ее муж не читали, так как А.Н.А. говорила, что юристы агентства недвижимости ООО «Дом М.» его изучили, и все в порядке. Она и ее муж подписали договор купли продажи в двух экземплярах, один из которых был передан им. Представитель <данные изъяты>» объяснила им, что до ДД.ММ.ГГГГ нужно в полном объеме произвести расчет по договору за квартиру на счет, указанный в договоре. Данный договор был передан им без даты, поэтому в нем стоит не верная дата ДД.ММ.ГГГГ, которую она поставила сама, в действительности указанный договор заключался ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ее расчетного счета и счета ее мужа они перевели 3290 000 на расчетный счет <данные изъяты>» в качестве оплаты за приобретаемый объект недвижимости. Примерно в начале декабря 2021 года она начала спрашивать у А.Н.А. о сроках заключения основного договора купли-продажи квартиры. А.Н.А. постоянно отвечала, что в скором времени состоится заключение договора, и они находятся в очереди ожидания. После неоднократных звонков А.Н.А., та пояснила, что их поставили в очередь на заключение договора купли-продажи, ориентировочная дата ДД.ММ.ГГГГ. Затем в конце декабря А.Н.А. сказала им, что срок перенесли на начало января 2022 года. По прибытию в офис <данные изъяты>» с ними была А.Н.А., которая заметно нервничала и сказала им ничего не спрашивать у сотрудников <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания указанного договора она поинтересовалась у сотрудника ООО «Энергомонтаж», когда будет произведена государственная регистрация договора в Росреестре. Сотрудник <данные изъяты>» сообщил, что регистрация договора будет произведена после полной оплаты стоимости квартиры, то есть, как поняла ФИО5 №2, что деньги в размере 1410 000 рублей, переданные А.Н.А. в агентство недвижимости ООО «Дом М.» на хранение. Она хотела спросить у А.Н.А. о передаче ее денег в <данные изъяты>», в качестве оплаты за квартиру, однако А.Н.А. быстро перебила всех каким-то вопросом и попросила пройти с ней на выход. После того, как они вышли из офиса <данные изъяты>», она все же спросила у А.Н.А. об указанном факте, на что А.Н.А. пояснила, о сбое в банковской программе и о том, что деньги на самом деле перечислены. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила А.Н.А. и с уверенностью сообщила, что ООО «Дом М.» перечислил в <данные изъяты>» денежные средства в размере 1410 000 рублей, и ей необходимо сегодня быть около компьютера для проведения государственной регистрации договора. Однако, после ей позвонила ФИО5 №1 и сказала, что пришла А.Н.А. и сказала, что им нужно взять кредит на сумму 1410 000 рублей, чтобы внести за квартиру, а то с ними расторгнут договор купли продажи. Она созвонилась с А.Н.А. и задала вопрос о том, где находятся ее деньги, на что А.Н.А. пояснила, что их нет, так получилась, больше ничего не пояснила. Она после этого позвонила директору агентства недвижимости ООО «Дом М.» Свидетель №3, которая пояснила, что с ней свяжется юрист. Через некоторое время ей позвонил юрист ООО «Дом М.» Свидетель №2 и попросил отправить документ на основании, которого она передала денежные средства в ООО «Дом М.». После того, как она отправила Свидетель №2 соглашение, Свидетель №2 пояснил, что денежные средства по этому соглашению в ООО «Дом М.» не поступали и А.Н.А. их похитила. В целях погашения имеющейся задолженности перед <данные изъяты>» ее супруг ФИО5 №3 оформил кредит в ПАО «Левобережный банк» на сумму 1400 000 рублей, которые они внесли в <данные изъяты>». Позвонив руководителю агентства недвижимости ООО «Дом М.» Свидетель №3 она попросила пояснить ситуацию, сложившуюся с А.Н.А. На что ФИО8 пояснила, что сотрудник агентства недвижимости ООО «Дом М.» сопровождает сделку по приобретению квартиры ФИО5 №2 и, что А.Н.А. подходила к ФИО8 с просьбой к агентству об оказании помощи ФИО5 №2, так как у нее не хватает денежных средств за приобретаемую квартиру из-за перенесенной болезни. Она опровергла Свидетель №3 этот факт и рассказала, как было на самом деле. После этого она и ФИО5 №1 обратились в полицию с заявлением на А.Н.А. о хищении денежных средств. Денежные средства ни ООО «Дом М.», ни А.Н.А. им не возвратили. Таким образом, ей и ее мужу причинен ущерб на общую сумму 1410 000 рублей, что является для них особо крупным ущербом (том 1 л.д. 142-145, 152-156);

Из показаний потерпевшего ФИО9, данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что осенью 2021 года он с супругой ФИО5 №2 решили приобрести квартиру в городе Новосибирске с целью инвестирования денежных средств. С целью, профессионального подбора объекта недвижимости и сопровождения сделки по купли-продаже, они обратились к знакомому риелтору А.Н.А., которая работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» расположенном по адресу: <адрес>. В ходе общения с А.Н.А. та предложила вариант приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> (стр.) <адрес>, общей площадью 60,8 квадратных метров, застройщиком которой является <данные изъяты>». В сентябре 2021 года он совместно с супругой ФИО5 №2 по приглашению А.Н.А. прибыли в офис агентства недвижимости ООО «Дом М.» расположенном по адресу: <адрес>, где их встретила А.Н.А. В агентстве недвижимости А.Н.А. вела себя, как руководящий сотрудник, провела их с супругом в кабинет с очень хорошим ремонтом. В указанном помещении А.Н.А. красочно рассказала о застройщике <данные изъяты>» и о возводимом им доме по адресу: <адрес> <данные изъяты> номер дома строительный. Показала им иллюстрированные проспекты застройщика, пояснила, что квартиры сдаются вовремя и с хорошим ремонтом. Заинтересовав их в покупке указанного объекта недвижимости, они согласились на его приобретение и А.Н.А. пояснила, что необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимость которой составляла 4700000 рублей, в размере 30 процентов от стоимости квартиры, то есть 1410 000 рублей, которые А.Н.А. передаст застройщику. В тот же день его супруга передала А.Н.А. денежные средства в размере 1410 000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> проспект, 809 (стр.) <адрес>. В подтверждение передачи денег А.Н.А. на компьютере составила соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он и его жена передают в агентство недвижимости ООО «Дом М.» 1410 000 рублей в качестве частичной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проспект, 809 (стр.) <адрес>. После составления соглашения А.Н.А. в графе «деньги получила» поставила подпись, в графе ООО «Дом М.» подпись руководителя отсутствовала, однако А.Н.А. поставила печать ООО «Дом М.». Позднее, в тот же день, они с А.Н.А. встретились на стройке дома, в котором покупали квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты> (стр.) <адрес> целью просмотра квартиры. После просмотра, они отправились в офис <данные изъяты>», где был заключен предварительный договор № между ними и в качестве покупателей и ООО <данные изъяты> в качестве продавца, на основании которого продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – трех комнатной <адрес> общей площадью 60,8 квадратных метров, расположенной на третьем этаже 1-й блок секции по <адрес> <адрес> (стр.) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, покупатель, то есть они обязуются произвести расчет с продавцом в размере 4700000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был передан им без даты, поэтому в нем стоит неверная дата ДД.ММ.ГГГГ, в действительности указанный договор заключался ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ее расчетного счета и его счета они произвели 3290000 на расчетный счет <данные изъяты>» в качестве оплаты за приобретаемый объект недвижимости. Примерно в начале декабря 2021 года его супруга начала спрашивать у А.Н.А. о сроках заключения основного договора купли-продажи квартиры. А.Н.А. постоянно отвечала, что в скором времени состоится заключение договора и они находятся в очереди ожидания. После неоднократных звонков А.Н.А., та пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состоится подписание основного договора купли-продажи квартиры. По прибытию в офис <данные изъяты>» с ними была А.Н.А., которая заметно нервничала и сказала им ничего не спрашивать у сотрудников <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания указанного договора она поинтересовалась у сотрудника ООО «Энергомонтаж», когда будет произведена государственная регистрация договора в Росреестре. Сотрудник <данные изъяты>» сообщил, что регистрация договора будет произведена после полной оплаты стоимости квартиры. Как он понял, что деньги в размере 1410 000 рублей, они передали А.Н.А. на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.». После того, как они вышли из офиса <данные изъяты>», его супруга все же спросила у А.Н.А. об указанном факте, на что А.Н.А. пояснила, о сбое в банковской программе и о том, что деньги на самом деле перечислены. ДД.ММ.ГГГГ его супруге позвонила А.Н.А. и с уверенностью сообщила, что ООО «Дом М.» перечислил в <данные изъяты>» денежные средства в размере 1410000 рублей, и необходимо сегодня быть около компьютера для проведения государственной регистрации договора. После 14 часов от А.Н.А. стало известно, что денежные средства в размере 1410 000 рублей, которые он с супругой ФИО5 №2 передали в ООО «Дом М.» в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес> которые сотрудник ООО «Дом М.» А.Н.А. должна была внести в <данные изъяты>» за приобретаемую ими квартиру, но А.Н.А. их не внесла, а распорядилась ими по своему усмотрению. В целях погашения имеющейся задолженности перед <данные изъяты>» он оформил кредит в ПАО «Левобережный банк» на сумму 1400 000 рублей, которые они внесли в ООО «<данные изъяты> Позвонив руководителю агентства недвижимости ООО «Дом М.» Свидетель №3 его супруга попросила пояснить ситуацию, сложившуюся с А.Н.А. На что ФИО8 пояснила, что сотрудник агентства недвижимости ООО «Дом М.» сопровождает сделку по приобретению квартиры ФИО5 №2 и, что А.Н.А. подходила к ФИО8 с просьбой к агентству об оказании помощи ФИО5 №2, так как у них не хватает денежных средств за приобретаемую квартиру из-за перенесенной болезни. Его супруга опровергла Свидетель №3, этот факт и рассказала, как было на самом деле. Денежные средства ни ООО «Дом М.», ни А.Н.А. им не возвратили. Таким образом, ему и его супруге причинен ущерб на общую сумму 1410000 рублей, что является для них особо крупным ущербом (том 1 л.д. 160-163);

Из показаний свидетеля Свидетель №2 в судебном заседании следует, что с подсудимой А.Н.А. он знаком около 15 лет, отношения сложились рабочие, оснований для ее оговора не имеется. А.Н.А. работала с осени или лета 2021 года по 2022 год в должности риелтора, в ее должностные обязанности входило – поиск клиентов, покупателей на объекты недвижимости, продажа объектов недвижимости. В работе она использует базу агентства, а также открытые ресурсы, где застройщики размещают свою информацию. При подписании предварительного договора могла устанавливаться сумма задатка от 50 до 100 тысяч рублей. Один экземпляр предварительного договора передавался покупателю, составлялись расписки о получении денежных средств. Однако, в случае с потерпевшими по делу – Чехами и ФИО3 никакого задатка не было. По произошедшим обстоятельствам ему известно следующее. ДД.ММ.ГГГГ ему позвонила Свидетель №3, сказала, что оказывается А. (сейчас <данные изъяты>) вязала у своих родственников сумму около 2000000 рублей, и попросила его связаться с данными лицами, чтобы организовать подачу заявления в правоохранительные органы. Он позвонил ФИО5 №1, предложил ей написать заявление в правоохранительные органы, уточнил, где передавались деньги, она пояснила, что деньги передавались возле ее дома на <адрес> в машине, было передано около 500000 рублей. Он сохранил данный телефонный разговор в записи. Он предложил ФИО5 №1 подъехать в ОВД <адрес>, однако, та отказалась писать заявление в полицию, как и ФИО5 №2, последняя передала 1410000 рублей. Поэтому заявление было подано им с Свидетель №3 Потом передавался поддельных договор о хранении денежных средств в размере 595000 рублей от ФИО4. ООО «Дом М.» указанные денежные средства не принимал, деньги получала лично А.Н.А., у нее они, по всей видимости, хранились. Чехи были клиентам ООО «Дом М.», ими вносился задаток по квартире на <адрес>, но впоследствии указанное соглашение было расторгнуто. Они обращались за оказанием риэлтерских услуг, за 25 дней до подписания соглашения на оказание услуг ООО «Дом М.» А. получила от ФИО4 66000 рублей, в платежном документе было указано, что оплачиваются услуги на 36000 рублей и вносится задаток в размере 30000 рублей. Он предполагает, что Чехи оплачивали какие-то личные услуги А., так как она в свою очередь оформила их в ООО «Дом М.». Перевод денежных средств был осуществлен на имя дочери А., а договора на момент перевода денег не существовало. А.Н.А. не имела права получать денежные средства от клиентов. Показания, данные в ходе предварительного следствия, подтверждает.

Из показаний свидетеля Свидетель №2, данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что с ФИО6 он знаком около 15 лет, находился с ней в рабочих отношениях, так как работал совместно с ней в других агентствах недвижимости, в ООО «Центральное агентство недвижимости». Около 5 лет назад А.Н.А. решила открыть свое агентство недвижимости. Но бизнес у нее не получился, и она накопила большие долги. Порядок подбора клиенту объектов недвижимости обычно делится на два вида, первый - когда клиент приобретает вторичное жилье и второй, когда клиент приобретает жилье у застройщика. В первом случае, когда клиент обращается в их агентство недвижимости, с клиентом заключается договор показа, и после этого клиенту на выбор предоставляются объекты недвижимости, которые он выбирает и с клиентом риелтор выезжает на осмотр этого объекта недвижимости. Со стороны агентства договор показа подписывает не риэлтор, а руководитель. Когда клиент определяется с вариантом объекта недвижимости, то назначается встреча, для подписания предварительного договора купли-продажи, либо в офисе их агентства, либо в офисе агентства продавца. На этой встрече в обязательном порядке присутствует продавец (собственник квартиры, либо уполномоченное лица), покупатель (либо уполномоченное лиц), юрист с доверенностью на подписание документов и получение денежных средств, и риэлтор. В момент подписания предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, клиент (покупатель) передает продавцу задаток либо аванс, который продавец уже передает в агентство недвижимости на хранение. Деньги у продавца на хранение имеет право принимать только уполномоченное доверенностью лицо, это как правило юрист, риэлтор ни в коем случае не имеет права принимать никаких денег от клиентов, а также подписывать какие-либо договоры. Сумма задатка составляет как правило 50000 рублей, в редких случаях 30000 рублей и 100000 рублей и более. В случаях если сумма задатка превышает 400000 рублей, то на прием задатка в обязательном порядке приглашается руководитель. Деньги переданные клиентом в качестве задатка передаются сразу же в банк, в агентстве недвижимости денежные средства не хранятся. При этом лицу от которого были приняты денежные средства выдается соглашение о хранении денежных средств, и Акт о приеме ценного конверта, который подписывает уполномоченное лицо и ставит печать агентства недвижимости. Затем дается время на сбор документов и согласование с банком (в случае если объект недвижимости приобретается за счет кредитных средств). Затем назначается дата и время для подписания договора купли-продажи объекта недвижимости. При подписании договора купли-продажи объекта недвижимости в обязательном порядке присутствуют продавец (собственник квартиры, либо уполномоченное лица), покупатель (либо уполномоченное лиц), юрист с доверенностью. Присутствие риелтора при этом не обязательное. После подписания договора купли-продажи, либо после полного расчета по договору купли продажи, происходит расчет клиента с агентством недвижимости за оказание помощи в подборе объекта недвижимости, которая составляет 2 процента от стоимости объекта недвижимости плюс 30000 рублей, но не менее 53000 рублей, которые клиент передает только уполномоченному лицу (юрист, либо руководитель отдела продаж), после этого агентство недвижимости передает задаток лицу от которого он был получен. В случае если клиент приобретает объект недвижимости первичный (новостройка), с клиентом не заключается договор показа, клиенту на выбор предоставляются объекты недвижимости (новостройки) с застройщиками с которыми заключен договор об оказании услуг на нахождение покупателей на их квартиры. Клиент выбирает объект недвижимости, и они направляют застройщику уведомление о том, что найден покупатель на объект недвижимости и клиент вместе с риелтором приезжают в офис к застройщику. В офисе застройщика они подписывают договор либо предварительный купли-продажи либо сразу основной, деньги в данном случае клиент передает сразу застройщику, и никаких абсолютно денег от клиента агентство недвижимости не берет. Услуги агентства недвижимости оплачивает застройщик. В их агентстве недвижимости имеется 5 идентичных печатей, которые хранятся у руководителя юридического отдела, руководителей отделов продаж, руководителя агентства недвижимости, бухгалтера. С весны по май 2021 года А.Н.А. работала руководителем группы стажеров, и в ее должностные обязанности входило обучение молодых риелторов работе риелтора. Затем А.Н.А. перевелась в риелторы и работала им до момента увольнения. В должностные обязанности А.Н.А., как риелтора входило поиск клиентов, подбор вариантов объектов недвижимости. При этом в должностных обязанностях А.Н.А. не было составление каких-либо документов, подписание каких-либо документов, получение от клиента каких-либо денежных средств, все эти действия были под запретом, и А.Н.А. прекрасно была осведомлена об этом (том 1 л.д. 198-201);

Так из показаний свидетеля Свидетель №3 в судебном заседании следует, что она работает директором ООО «Дом М.» с 2018 года, примерно с 2020 года в указанной организации была трудоустроена А.Н.А. Она искала руководителя для отдела группы стажеров, ей посоветовали А.Н.А., как человека, который давно работает в риэлтерском бизнесе, также у нее имелся опыт в стажировке новичков-риелторов. Впоследствии А.Н.А. была переведена на должность риэлтора. Как руководителя отдела группы стажеров она должна была обучать новичков, вводить их в курс дела, как риелтора – находить клиентов, объектов недвижимости, ставить в известность руководителя отдела продажи и проводить сделки. Доступ к печатям имелся только у руководителей отделов продажи и юристов, у А.Н.А. не было таких полномочий. Денежные средства она могла принимать у клиентов только по доверенности, но у нее таковой не имелось. Данные доверенности выдает она (Свидетель №3). ООО «Дом М.» заключает договоры с застройщиками, они предоставляют недвижимость для просмотра, реализации, потом деньги поступают на расчетный счет застройщика, они очень редко принимали деньги на хранение, у них имелись ячейки, до момента совершения сделки. Потерпевшие М-вы и Чехи стали известны ей из-за указанного уголовного дела, в конце января в 30 или 31 числах 2022 года ей позвонила ФИО3, пояснила, что обратилась к А. за помощью в приобретении квартиры, передала ей денежные средства, которые та приняла, якобы, на хранение по договору, деньги не переданы. ФИО3 им также сказала, что деньги у А. хранились давно, она не внесла их своевременно в кассу застройщика, чтобы была зафиксирована продажная цена, в итоге она выросла на 1 миллион рублей. М-вы и А., насколько ей известно, были родственниками. Она пообещала разобраться в данном вопросе. Она позвонила А., но та на связь не выходила, в офис не приходила, тогда она созвонилась с ФИО3, перевела ее на руководителя, который запросил у нее документы. Им был представлен договор, на основании которого А. принимает на хранение денежные средства, в документе стояла поддельная подпись. Она полагает, что данный договор не был составлен в их офисе, руководитель Вернер утверждала, что в данном договоре печать не ставила, кроме того, задаток отсутствовал в соответствующем реестре. Они стали собирать необходимые доказательства, и обратилась с заявлением в правоохранительные органы на А., так как в данной ситуации была использована печать и затронуто имя ООО «Дом М.». Чехи к ней не обращались, но ей известно, что у Свидетель №2 имеется запись телефонного разговора. Чехи были клиентами организации, там имелся факт расторжения договора, но перечислялись деньги на счет дочери А., а потом Чехи обращались к ним за получением ипотечного решения. В итоге и Чехи и ФИО3 обращались к ООО «Дом М.» в гражданском судопроизводстве с иском. Показания, данные в ходе предварительного следствия, подтверждает.

Из показаний свидетеля Свидетель №3 данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что в августе 2018 года она создала ООО «Дом М.», является единственным учредителем и участником общества. Также является директором ООО «Дом М.». Основным видом деятельности общества является оказание услуг в области недвижимости, юридические услуги. Офис ООО «Дом М.» находится по адресу: <адрес>, <адрес> этажи здания. Штат сотрудников 9 человек. ООО «Дом М.» является агентством недвижимости и занимается оказанием услуг населению по подбору, продаже объектов недвижимости и сопровождением сделок с недвижимостью. В 2020 году она подыскивала сотрудника на должность руководителя группы стажеров, по рекомендации она обратилась к ФИО6, которая на тот момент работала в агентстве недвижимости «Ёлки». Она назначила А.Н.А. встречу. До этого момента с А.Н.А. она знакома не была. Она предложила А.Н.А. должность руководителя группы стажеров в ее агентстве недвижимости (фактически должность звучит, как руководитель отдела продаж) на которую А.Н.А. согласилась. ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. приступила к исполнению обязанностей и осуществляла обучение стажеров на должность менеджера по продажам и обучала их риэлтерской деятельности. В процессе деятельности А.Н.А. ее не устраивали показатели работы А.Н.А. и она хотела уволить А.Н.А. Она предложила А.Н.А. должность риелтора, в расчете на то, что А.Н.А. откажется от нее и уволиться, но А.Н.А. согласилась на должность риелтора (специалист по недвижимости). ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. была переведена на должность специалиста по недвижимости и ознакомлена со своей должностной инструкцией, однако за ознакомление с должностной инструкцией она не расписывалась. В ее агентстве недвижимости ООО «Дом М.», имеется 5 идентичных печатей, которые хранились у руководителей в сейфах, передавать их кому-либо запрещено. Кроме того в ООО «Дом М.» был определен узкий круг лиц, которые могли принимать от клиентов денежные средства, в период работы А.Н.А. в ООО «Дом М.» это были, все юристы, руководители отделов продаж, и она. После получения денежных средств от клиентов деньги либо передавались ей, либо ФИО10, либо Свидетель №2 и сразу же вносились в банковскую ячейку. Риелторы не имели право принимать денежные средства от клиентов. Также ей было известно в том числе и от самой А.Н.А., что у А.Н.А. имелись долги, и на предыдущем месте работы из-за этого были проблемы, но она посчитав, что А.Н.А. доступа к финансам ее агентства недвижимости не имеет, так как риелторы не берут деньги с клиентов, то не стала увольнять А. НА. за это. В конце января 2022 года на ее мобильный телефон позвонила ФИО5 №2, которая сообщила, что еще в сентябре 2021 года дала на хранение деньги А.Н.А., которые последняя должна была передать застройщику, за приобретаемую квартиру. Она уточнила у ФИО5 №2 почему та передала деньги А.Н.А., а не застройщику. Когда она пришла в офис ООО «Дом М.», то стала уточнять у сотрудников про деятельность А.Н.А. и сопоставив данные полученные от ФИО5 №2 и сотрудников выяснила следующее, что А.Н.А. в начале осени 2021 года получила от ФИО5 №2 денежные средства в сумме 1410 000 рублей в качестве первоначального взноса за квартиру в строящемся жилом доме расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (по генплану), которые А.Н.А. не передала никому из сотрудников ООО «Дом М.», и не сообщила никому из руководителей об этом. Кроме того узнала, что А.Н.А. также взяла денежные средства у людей по фамилии Чеха, в размере 595 000 рублей, которые А.Н.А. также не передала никому из сотрудников ООО «Дом М.», и не сообщила никому из руководителей об этом. В обоих случаях А.Н.А. клиентам предоставляла соглашение, что якобы полученные от клиентов денежные средства получали на хранение сотрудники ООО «Дом М.». Так как Чеха приобретали квартиру с использованием ипотечного кредита, то сделку сопровождал юрист-ипотечный брокер Свидетель №1. Свидетель №1 в данном случае работала, как ипотечный брокер, и агентство недвижимости осуществляло Чеха только услугу по получению положительного решения о получении кредита. Свидетель №1 сообщила, что когда с Чеха были в офисе Сбербанка на подписании кредитного договора и договора купли-продажи объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, то сотрудник банка стал выяснять, внесли ли Чеха первоначальный взнос, на что Чеха ответили, что внесли деньги застройщику. Сотрудник банка попросила предоставить документ подтверждающий это, на что Чеха сказали, что эти вопросы нужно адресовать к А.Н.А. После этого Свидетель №1 обратилась к А.Н.А. и поинтересовалась, где находится первоначальный платеж Чеха за приобретаемую квартиру. На что А.Н.А. пояснила, что все в порядке. Когда А.Н.А. была руководителем отдела продаж, у А.Н.А. находилась печать ООО «Дом М.», а после перевода А.Н.А. на должность специалиста по недвижимости, А.Н.А. законного доступа к печати не имела (том 1 л.д. 202-205);

Из показаний свидетеля Свидетель №4, данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.», в должности руководителя отдела продаж, в ее должностные обязанности входило организация работы отдела продаж, набор сотрудников, обучение стажеров, проведение профессиональных тренингов, организация работы риелторов, согласование с участниками сделок условий сделок с недвижимостью. Весной 2021 года к ней в отдел перевили риелтором ФИО6 Н.А.. А.Н.А. вела деятельность по подбору для клиентов объектов недвижимости. А.Н.А. отчитывалась ей по факту событий по сделке. В январе 2022 года, ей позвонила директор агентства недвижимости ООО «Дом М.» Свидетель №3, которая сообщила, что позвонил кто-то из клиентов и сказал, что А.Н.А. взяла у них деньги на хранение и не внесла их застройщику. Она ответила, что никаких денег не принимали, и А. ей не сообщала, что нужно принять деньги, А.Н.А. никому не сообщала о том, что собирается принимать деньги. Затем, проанализировав сложившуюся ситуацию, она поняла, что в недавнем времени А.Н.А. обращалась к ней с вопросом, может ли Свидетель №3 выдать займ клиентам в размере более 500 000 рублей, для внесения ими первоначального взноса. Она сказала А.Н.А., что обращаться с таким вопросом к Раскатовой не будет. Кроме того в ООО «Дом М.» есть правило, которое доводится до каждого сотрудника, что денежные средства от клиентов риелторам брать категорически запрещено, деньги от клиентов принимают только уполномоченные на то лица, на которых оформлены доверенности. При приеме денежных средств от клиентов в качестве задатка составляется соглашение, которое подписывается лицом принявшим на хранения эти денежные средства. Все документы в ООО «Дом М.» составляются юристом, в том числе и соглашения. Она за все время работы в ООО «Дом М.» один либо два раза принимала деньги от клиентов и подписывала соглашения, и это были денежные средства не по сделкам, в которых риелтором участвовала А.Н.А. Печать в нерабочее время хранилась у нее в сейфе под замком, а в рабочее время печать лежала у нее в ящике стола. Она допускает такую возможность, что во время ее отсутствия за рабочим столом А.Н.А. могла достать из ящика ее стола печать ООО «Дом М.» и воспользоваться ею. В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ФИО5 №4 и ФИО5 №1 595 000 рублей стоит не ее подпись. Соглашения составлены с ошибкой, неверно указан номер и дата выдачи её доверенности, кроме того соглашение составляется с участием трех сторон, продавец, покупатель и агентство недвижимости, кроме того не заполнены обязательные графы (номер, дата предварительного договора купли-продажи), также в документе составляемом юристами ООО «Дом М.» нет отметки о принятии денежных средств специалистами, на соглашении отсутствует печать агентства недвижимости, а во втором случае отсутствует ее подпись и стоит печать похожая на печать ООО «Дом М.». Однозначно данные денежные средства она не получала, кроме того они и не могли быть получены, так как по новостройкам, денежные средства клиент агентству не передает, а безналичным способом переводятся застройщику самостоятельно. Она никаким образом не знала о том, что А.Н.А. приняла от Чеха и <данные изъяты> деньги, А.Н.А. не ставила ее в известность и не организовывала принятие денег. В офисе ООО «Дом М.» на втором этаже здания по адресу: <адрес>, рабочий стол А.Н.А находился у стены справа от входа в офис во втором ряду столов, ее рабочее место было оборудовано компьютером, стационарным телефоном, принтер был общий (т. 1 л.д. 217-220);

Из показаний свидетеля Свидетель №5., данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что с ФИО6 знаком уже около 10 лет, познакомился с А.Н.А., когда они проживали в соседних подъездах дома № по <адрес>, поддерживал с ней дружеские отношения. В период с 2012 по 2016 году А.Н.А. заняла у него денежные средства на общую сумму 1350 000 рублей, под 3 процента в месяц, и должна была выплачивать по 3 процента каждый месяц ему. Но в 2018 году А.Н.А. перестала выплачивать денежные средства и не вернула их. На телефонные звонки А.Н.А. перестала отвечать и всячески стала избегать его. После чего в 2020 году он получил судебное решение о взыскании с А.Н.А. денежных средств общей суммой 1800 000 рублей. В настоящее время А.Н.А. возместила ему около 60 000 рублей. Из которых последний раз А.Н.А. внесла в начале декабря 2021 года 20 000 рублей (том 1 л.д. 234-236);

Из показаний свидетеля ФИО12, данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» в должности, ипотечного брокера. В ее должностные обязанности входило оказание помощи клиентам в сборе необходимого пакета документов для подачи заявки на кредит, формирование заявки на кредит, оказание помощи при подписании кредитного договора. В июне 2021 года к ней обратилась А.Н.А., которая работала риелтором в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» и сообщила, что у А.Н.А. есть клиенты - ФИО5 №1 и ФИО5 №4, которым необходимо получить положительное решение по ипотеке для приобретения вторичного жилья. Она сформировала заявку на получение кредита в сбербанке. Но сделка по какой-то причине не состоялась и в ноябре 2021 года А.Н.А. сказала, что необходимо переделать заявку на получение ипотечного кредита, на приобретение квартиры в новостройке, стоимостью 5900 000 рублей с первоначальным взносом в размере 10 процентов. ДД.ММ.ГГГГ пришло положительное решение по заявке на ипотечный кредит ФИО5 №1 и ФИО5 №4 в ПАО «Сбербанк». Позднее стало известно, что ФИО5 №1 и ФИО5 №4 приобретали <адрес> строящемся доме по адресу: <адрес> <адрес> (строительный). В связи с тем, что дом вводился в эксплуатацию сделка по подписанию договора купли-продажи квартиры была сориентирована на конец 2021 года. Затем на ДД.ММ.ГГГГ была назначена сделка в отделении ПАО «Сбербанк», расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты>. На сделке присутствовали ФИО5 №4, ФИО5 №1, она, представитель банка, а также в отделении банка присутствовала А.Н.А., которая ожидала снаружи переговорной, присматривала за ребенком ФИО5 №4, ФИО5 №1 В помещении отделения банка при подписании кредитного договора ФИО5 №1 и ФИО5 №4 был предоставлен договор купли-продажи <адрес> доме по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Кроме того при условии, что клиентом внесен первоначальный взнос за квартиру то кредит предоставляется через сервис безопасных расчетов, при этом деньги по кредитному договору перечисляются в тот же день. У ФИО5 №1 и ФИО5 №4 было указано, что первоначальный взнос ими был уже внесен и сотрудник банка попросила предоставить документы, подтверждающие внесение первоначального взноса на счет застройщика. Но ФИО5 №4, ФИО5 №1 сказали, что деньги на счет застройщика не внесены и находятся они в агентстве. После этого она вышла к А.Н.А. и спросила, действительно ли деньги ФИО5 №4 и ФИО5 №1 хранятся в агентстве недвижимости, на что А.Н.А. сказала, что деньги не хранятся в агентстве, а ФИО5 №1 так сказала, так как скрывает от своего мужа, что еще нет первоначального взноса. Затем условия кредитного договора были изменены и предоставление кредита происходило в обычном порядке и выдавался после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. И этот кредитный договор был подписан ФИО5 №4, ФИО5 №1, после этого документы были направлены в Росреестр для регистрации. После государственной регистрации перехода права собственности необходимо было записаться в банк, для выдачи кредита, однако эта встреча постоянно переносилась. И в конечном итоге ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила ФИО5 №1 и поинтересовалась, когда агентство недвижимости вернет деньги с хранения, чтобы ФИО5 №1 смогла оплатить первоначальный взнос, на что она сказала, что в агентстве их денег нет. После этого ФИО5 №1 оправила ей фотографию соглашения, согласно которого А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ приняла у ФИО5 №4 и ФИО5 №1 595 000 рублей, на хранение в ООО «Дом М.». Она после этого сразу же рассказала эту информацию Свидетель №3 Сотрудникам ООО «Дом М.», за исключением руководителей отдела продаж, запрещено принимать деньги у клиентов, эту информацию, им постоянно сообщает руководство. А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ руководителем отдела продаж не являлась, соответственно не имела права принимать на хранение денежные средства у ФИО5 №4 и ФИО5 №1 (том 1 л.д. 237-240);

Из показаний свидетеля Свидетель №6, данных в ходе предварительного следствия, исследованных в судебном заседании, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть отдела полиции № Центральный УМВД <адрес> по <адрес> обратилась Свидетель №3, которая пояснила, что является генеральным директором агентства недвижимости ООО «Дом М.». ДД.ММ.ГГГГ около 17 часов 00 минут Свидетель №3 позвонила ФИО5 №2 и сообщила, что является клиентом ООО «Дом М.», и ФИО5 №2 передала денежные средства за покупку недвижимости от застройщика <данные изъяты>» в сумме около 2000 000 рублей. Общая сумма денежных средств за покупку двух квартир составляла 10600 000 рублей, из которых 2000 000 рублей передала в ООО «Дом М.» в лице А.Н.А., остальную сумму ФИО5 №2 перевела <данные изъяты>». Она спросила на основании чего ФИО5 №2, передала А.Н.А. денежные средства в сумме 2000 000 рублей. ФИО5 №2 ответила, что А.В.В. оформила передачу денежных средств в ООО «Дом М.» соглашением. Соглашение, не было составлено сотрудником, уполномоченным на эти действия. Подпись руководителя Свидетель №4, подделана. Денежные средства от Чеха и М-вых принимала А.Н.А. и не передавала в ООО «Дом М.». ДД.ММ.ГГГГ в Дежурную часть отдела полиции № Центральный УМВД <данные изъяты> <адрес> обратилась ФИО5 №2, которая заявила о совершенном в отношении неё преступлении, а именно о том, что осенью 2021 года ФИО5 №2 с супругом решили инвестировать денежные средства в недвижимость, и с этой целью обратились к знакомому риелтору А.Н.А.А. Н.А. предложила приобрести квартиру в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> стоимостью 4700 000 рублей. Также А.Н.А. сказала внести задаток за эту квартиру в размере 1410 000 рублей, которые А.Н.А. забрала себе оформив прием денег соглашением, сказав, что эти деньги внесет на счет застройщика. Однако А.Н.А. денежные средства 1 41 0000 рублей присвоила себе на счет застройщика не внесла их. Работая по заявлениям ФИО5 №1 и ФИО5 №2 была составлена беседа с А.Н.А., в ходе которой А.Н.А. добровольно, без оказания на нее какого-либо давления созналась в совершении преступлений в отношении ФИО5 №2, пояснив, что в услугах адвоката не нуждается при написании явки с повинной. После этого он составил протокол явки с повинной А.Н.А. в котором А.Н.А. собственноручно записала пояснения о том, что ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.А. совершила хищение денежных средств, принадлежащих ФИО5 №2, в размере 1410000 рублей, которые А.Н.А. получила от М-вых под предлогом сдачи на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», в котором А.Н.А. работала в должности специалиста по недвижимости. Указанные денежные средства предназначались на покупку квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанные денежные средства А.Н.А. потратила на собственные нужды. Кроме того, А.Н.А. добровольно, без оказания на нее какого-либо давления созналась в совершении преступлений совершенных А.Н.А. в отношении ФИО5 №1, пояснив, что в услугах адвоката не нуждается при написании явки с повинной. После этого он составил протокол явки с повинной А.Н.А. в котором А.Н.А. собственноручно записала пояснения о том, что летом 2021 года, А.Н.А. совершила хищение денежных средств, принадлежащих ФИО5 №1, в размере 595 000 рублей, которые А.Н.А. получила от ФИО5 №1 под предлогом сдачи на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», в котором А.Н.А. работала в должности специалиста по недвижимости. Указанные денежные средства предназначались на покупку квартиры по адресу: <адрес>. Указанные денежные средства А.Н.А. потратила на собственные нужды (том 1 л.д. 241-244);

Виновность ФИО2 (А.) Н.А. в совершении установленных судом преступлений также подтверждается письменными материалами уголовного дела, исследованными в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 285 УПК РФ.

протоколом принятия устного заявления о преступлении ФИО5 №1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она сообщила, что летом 2021 года она с супругом ФИО5 №4 решили улучшить жилищные условия, путем приобретения квартиры большей площадью. С этой целью, с целью профессионального подбора объекта недвижимости и сопровождения сделки по купли-продажи она обратилась к ранее знакомой А.Н.А., которая работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.», расположенном по адресу: <адрес>. При посещении данного агентства недвижимости при входе в агентство висели фотографии с лучшими сотрудниками агентства, одной из которых была А.Н.А., после чего она поняла, что А.Н.А. является профессионалом в своем деле, и они могут доверить А.Н.А. сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости для ее семьи. В агентстве недвижимости А.Н.А. вела себя, как руководящий сотрудник. В ходе общения А.Н.А. предложила им вариант объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> номер дома строительный, <адрес>, общей площадью 81,7 квадратных метров, застройщиком которого является <данные изъяты>». Она совместно с А.Н.А. посетила указанный строительный объект с целью его просмотра, оценки и принятия окончательного решения. После просмотра квартиры она посоветовалась с супругом и приняли решение о приобретении указанной квартиры. Денежные средства на приобретение указанной квартиры они планировали получить в банке, в качестве ипотечного кредита. Вместе с А.Н.А., находясь в офисе <данные изъяты>» заключен предварительный договор № между ней, ее мужем ФИО5 №4, в качестве покупателей и <данные изъяты>» в качестве продавца, на основании которого продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости — трех комнатную <адрес> общей площадью 81,7 квадратных метров, расположенную на 7 этаже 2-й блок секции по <адрес> <адрес> Кроме того, они обязуются произвести расчет с продавцом в размере 5900000 рублей. А.Н.А. им пояснила, что необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А. предоплату за вышеуказанную квартиру, стоимость которой составляет 5900000 рублей, в размере первоначального взноса по кредиту, то есть 595000 рублей, которые А.Н.А. в дальнейшем переведет в банк, в котором они получат ипотечный кредит. Первоначальный взнос складывался из переданных ими А.Н.А. денежных средств и суммой материнского капитала. Позже они встретились с А.Н.А. и передали А.Н.А. 595000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес> номер дома строительный, <адрес>. В подтверждении передачи указанной денежной суммы А.Н.А. передала им уже составленное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого она и ее супруг ФИО5 №4 передают в агентство недвижимости ООО «Дом М.» 595000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, номер дома строительный, <адрес>. После составления указанного соглашения А.Н.А. в графе «деньги получила» поставила подпись, в графе «Покупатель» она и ФИО5 №4 поставили подписи, в графе агентство недвижимости ООО «Дом М.» уже стояла подпись руководителя Свидетель №4 ДД.ММ.ГГГГ после того, как застройщик <данные изъяты>» сдал указанный дом в эксплуатацию, они с супругом заключили с ПАО «Сбербанк» кредитный ипотечный договор, который передали на регистрацию в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован и было необходимо внести сумму первоначального платежа в ПАО «Сбербанк», то есть ту сумму, которую они передали А.Н.А. на хранение. После этого, после внесения первоначального платежа они должны были заключить основной договор купли-продажи квартиры. Однако, по непонятным причинам А.Н.А. начала уклоняться от передачи денежных средств в размере 595000 рублей, которую они передали А.Н.А. На звонки А.Н.А. постоянно просила их перенести встречу в банке.ДД.ММ.ГГГГ очередной раз, когда была их запись на подписание договора в банке, А.Н.А. пояснила, что банк перенес ее на более поздний срок. После ее звонка в банк, она узнала, что встречи в банке переносила сама А.Н.А. В тот же день, А.Н.А. приехала к ней домой и пояснила, что денежными средствами, которые они передали на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», А.Н.А. распорядились на свои личные цели.Денежные средства ни А.Н.А. ни агентство недвижимости ООО «Дом М.» им не вернули, таким образом А.Н.А. причинила им значительный ущерб на сумму 595000 рублей (т. 1 л.д. 19-21);

протоколом явки с повинной А.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, А.Н.А. сообщила о совершенном ею преступлении, а именно, ДД.ММ.ГГГГ она совершила хищение денежных средств, принадлежащих ФИО5 №1 и ФИО5 №4 в размере 595000 рублей, которые получила от них под предлогом сдачи их на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», в котором она работала в должности специалиста по недвижимости. Эти денежные средства предназначались на покупку квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты> (стр.), <адрес>. Этими денежными средствами она распорядилась на собственные нужды (т.1 л.д. 47-48);

протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого у потерпевшего ФИО5 №1 изъяты оригинал соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал предварительного договора №, копия договора купли-продажи <адрес>, копия акта приема-передачи квартиры (т.1 л.д. 92-94);

протоколом принятия устного заявления о преступлении Свидетель №3, в котором она сообщила, что она является генеральным директором ООО «Дом М.». Организация занимается посредническими услугами по купли-продажи недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Дом М.» и по настоящее время трудоустроена А.Н.А., в должности специалиста по недвижимости. В ее обязанности входит поиск объектов недвижимости для продажи и покупателей на объекты недвижимости, организация встреч между покупателями и продавцом недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ около 17 часов 00 минут ей позвонила ФИО5 №2, которая сообщила, что является клиентом ООО «Дом М.», и ФИО5 №2 передала денежные средства за покупку недвижимости от застройщика <данные изъяты> в сумме около 2000000 рублей в ООО «Дом М.» в лице А.Н.А. Передача денежных средств осуществлялась на основании Соглашений, которые не были составлены уполномоченным лицом. Об указанных в соглашения фактах передачи денежных средств ей ничего известно не было (т. 1 л.д. 100);

протоколом принятия устного заявления о преступлении ФИО5 №2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она сообщила, что осенью 2021 года она с супругом ФИО5 №3 решили приобрести квартиру в городе <данные изъяты> с целью инвестирования денежных средств. С целью, профессионального подбора объекта недвижимости и сопровождения сделки по купли-продаже, они обратились к знакомому риелтору А.Н.А., которая работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.» расположенном по адресу: <адрес>. В ходе общения с А.Н.А. та предложила вариант приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> (стр.) <адрес>, общей площадью 60,8 квадратных метров, застройщиком которой является ООО «<данные изъяты> В сентябре 2021 года она совместно с супругом ФИО5 №3 по приглашению А.Н.А. прибыли в офис агентства недвижимости ООО «Дом М.» расположенном по адресу: <адрес>, где их встретила А.Н.А. при входе в агентство висели фотографии с лучшими сотрудниками агентства, одной из которых была А.Н.А., после чего она поняла, что А.Н.А. является профессионалом в своем деле, и они могут доверить А.Н.А. сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости для ее семьи. В агентстве недвижимости А.Н.А. вела себя, как руководящий сотрудник, провела их с супругом в кабинет с очень хорошим ремонтом. В указанном помещении А.Н.А. красочно рассказала о застройщике <данные изъяты> и о возводимом им доме по адресу: <адрес> <данные изъяты>, номер дома строительный. Показала им иллюстрированные проспекты застройщика, пояснила, что квартиры сдаются вовремя и с хорошим ремонтом. Заинтересовав их в покупке указанного объекта недвижимости, они согласились на его приобретение и А.Н.А. пояснила, что необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимость которой составляла 4700000 рублей, в размере 30 процентов от стоимости квартиры, то есть 1410000 рублей, которые А.Н.А. передаст застройщику. В тот же день она передала А.Н.А. денежные средства в размере 1410000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>. В подтверждение передачи денег А.Н.А. на компьютере составила соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого она и ее муж передают в агентство недвижимости ООО «Дом М.» 1410000 рублей в качестве частичной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>. После составления соглашения А.Н.А. в графе «деньги получила» поставила подпись, в графе ООО «Дом М.» подпись руководителя отсутствовала, однако А.Н.А. поставила печать ООО «Дом М.». Позднее, в тот же день, они с А.Н.А. встретились на стройке дома, в котором покупали квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес> целью просмотра квартиры. После просмотра, они отправились в офис <данные изъяты>», где был заключен предварительный договор № между ними и в качестве покупателей и ООО «<данные изъяты> в качестве продавца, на основании которого продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – трех комнатной <адрес> общей площадью 60,8 квадратных метров, расположенной на третьем этаже 1-й блок секции по <адрес> <адрес> (стр.) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, покупатель, то есть они обязуются произвести расчет с продавцом в размере 4700000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был передан им без даты, поэтому в нем стоит неверная дата ДД.ММ.ГГГГ, которую она поставила сама, в действительности указанный договор заключался ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ее расчетного счета и счета ее мужа они произвели 3290000 на расчетный счет <данные изъяты>» в качестве оплаты за приобретаемый объект недвижимости. Примерно в начале декабря 2021 года она начала спрашивать у А.Н.А. о сроках заключения основного договора купли-продажи квартиры. А.Н.А. постоянно отвечала, что в скором времени состоится заключение договора и они находятся в очереди ожидания. После неоднократных звонков А.Н.А., та пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состоится подписание основного договора купли-продажи квартиры. По прибытию в офис <данные изъяты>» с ними была А.Н.А., которая заметно нервничала и сказала им ничего не спрашивать у сотрудников <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания указанного договора она поинтересовалась у сотрудника ООО <данные изъяты>», когда будет произведена государственная регистрация договора в Росреестре. Сотрудник ООО <данные изъяты>» сообщил, что регистрация договора будет произведена после полной оплаты стоимости квартиры. То есть деньги в размере 1410000 рублей, они передали А.Н.А. хранятся в агентстве недвижимости ООО «Дом М.». Она очень удивилась, и хотела спросить у А.Н.А. о передаче ею денег в <данные изъяты>», в качестве оплаты за квартиру, однако А.Н.А. быстро перебила всех каким-то вопросом и попросила пройти ней на выход. После того, как они вышли из офиса <данные изъяты>», она все же спросила у А.Н.А. об указанном факте, на что А.Н.А. пояснила, о сбое в банковской программе и о том, что деньги на самом деле перечислены. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила А.Н.А. и с уверенностью сообщила, что ООО «Дом М.» перечислил в ООО «Энергомонтаж» денежные средства в размере 1410000 рублей, и ей необходимо сегодня быть около компьютера для проведения государственной регистрации договора. После 14 часов от А.Н.А. ей стало известно, что денежные средства в размере 1410000 рублей, которые она с супругом ФИО5 №3 передали в ООО «Дом М.» в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> проспект, 809 (стр.) <адрес> которые сотрудник ООО «Дом М.» А.Н.А. должна была внести в <данные изъяты>» за приобретаемую ими квартиру, но А.Н.А. их не внесла, а распорядилась ими по своему усмотрению. В целях погашения имеющейся задолженности перед ООО «Энергомонтаж» ее супруг ФИО5 №3 оформил кредит в ПАО «Левобережный банк» на сумму 1400000 рублей, которые они внесли в <данные изъяты>». Позвонив руководителю агентства недвижимости ООО «Дом М.» Свидетель №3 она попросила пояснить ситуацию, сложившуюся с А.Н.А. На что ФИО8 пояснила, что сотрудник агентства недвижимости ООО «Дом М.» сопровождает сделку по приобретению квартиры ФИО5 №2 и, что А.Н.А. подходила к ФИО8 с просьбой к агентству об оказании помощи ФИО5 №2, так как у нее не хватает денежных средств за приобретаемую квартиру из-за перенесенной болезни. Она опровергла Свидетель №3, этот факт и рассказала, как было на самом деле. Денежные средства ни ООО «Дом М.», ни А.Н.А. им не возвратили. Таким образом ей и ее мужу причинен ущерб на общую сумму 1410000 рублей, что является для них особо крупным ущербом (т. 1 л.д. 106-108);

протоколом явки с повинной А.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому А.Н.А. сообщила о совершенном ею преступлении, а именно, ДД.ММ.ГГГГ она совершила хищение денежных средств, принадлежащих ФИО5 №2 и ФИО5 №3 в размере 1410000 рублей, которые получила от них под предлогом сдачи их на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», в котором она работала в должности специалиста по недвижимости. Эти денежные средства предназначались на покупку квартиры по адресу: <адрес> <адрес> (стр.), <адрес>. Этими денежными средствами она распорядилась на собственные средства (т.1 л.д. 112-113);

протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого у потерпевшей ФИО5 №2, изъяты оригинал соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, копия предварительного договора №, копия договора купли-продажи <адрес>, копия акта приема-передачи квартиры, копии платежных поручений (т. 1 л.д. 166-168);

протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены помещения офиса ООО «Дом М.», установлено расположение рабочего места А.Н.А., в офисе агентства недвижимости ООО «Дом М.» по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 193-197);

копией устава ООО «Дом М.» утвержденного решением единственного участника от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Дом М.» имеет фирменное наименование ООО «Дом М.» (т.1 л.д. 207-212);

выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ создано ООО «Дом М.» и внесена запись о создании юридического лица № единственным учредителем и участником, а также директором ООО «Дом М.» является Свидетель №3, основным видом деятельности является предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (т.1 л.д. 213-214);

протоколом получения образцов для сравнительного исследования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у свидетеля Свидетель №4 получены образцы почерка и подписей (т.1 л.д. 222-223);

протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у свидетеля Свидетель №4 в офисе 907 дома 64 по <адрес> изъяты: договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, опись почтового отправления, платежное поручение №, справка о доходах и суммах налога за 2019 год (т.1, л.д. 230-233);

протоколом очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшим ФИО5 №4 и подозреваемой А.Н.А., в ходе которого потерпевший ФИО5 №4 показал, что летом 2021 он и его жена ФИО5 №1 обратились к А.Н.А., с целью приобретения квартиры. А.Н.А., работала в агентстве недвижимости ООО «Дом М.». А.Н.А. подобрала им подходящий вариант, расположенный по адресу: <адрес> 809, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ 000 рублей. А.Н.А. сказала им внести первоначальный взнос в размере 10 процентов в ООО «Дом М.», которые ООО «Дом М.» должно было положить в банк, а банк уже переводить застройщику за их квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО5 №4 приехали в офис агентства недвижимости ООО «Дом М.», где передали А.Н.А. деньги в размере 595 000 рублей, в качестве первоначального взноса за квартиру. А.Н.А. составила соглашение о приеме у них денежных средств в размере 595 000 рублей, за приобретаемую квартиру, которые должны храниться в ООО «Дом М.». Это соглашение было подписано им и его супругой, и А.Н.А. Переданные А.Н.А. 595 000 рублей, ни в ООО «Дом М.», ни в банк, ни застройщику А.Н.А. не передавались, им они также не были возвращены. Подозреваемая А.Н.А. показания ФИО5 №4 подтвердила (т.1 л.д. 245-247);

должностной инструкций менеджера по продажам, утвержденной директором ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой менеджер по продажам выполняет следующие обязанности: ежедневно занимается поиском потенциальных клиентов путем обзвона базы данных частных объявлений собственников объектов недвижимости предлагаемых к продаже в <адрес> и <адрес>; ведет коммерческие переговоры с клиентами; осуществляет прием и обработку заказов клиентов, оформляет необходимые документы; выясняет потребности клиентов в услугах, предоставляемых компанией, и согласовывает услуги с клиентом в соответствии с его потребностями; мотивирует клиентов на работу с компанией в соответствии с утвержденными программами по стимулированию оказания услуг. Выполняет ежемесячный план продаж. Ведет отчетность по продажам и оказанию услуг клиентам компании. Участвует в разработке и реализации проектов, связанных с деятельностью отдела продаж. Ведет клиентскую базу. Контролирует оказание услуг клиентам. Контролирует оплату услуг клиентами по заключенным договорам. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает и обрабатывает информацию о недвижимом имуществе и о требованиях потенциальных покупателей. Изучает спрос и предложение на рынке недвижимости. Регистрирует поступающие предложения по продаже, проводит их ознакомительный осмотр. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством. Осуществляет поиск потенциальных покупателей, устанавливает с ними деловые контакты. Организует ознакомление покупателей с продаваемым объектом недвижимости. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или покупки. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям. Организует подписание договоров купли-продажи объектов недвижимости. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность. Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок. Составляет установленную отчетность о выполненной работе (т.1 л.д. 215-216);

протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены: документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 №1, а именно: предварительный договор №, согласно которому <данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Продавец», и ФИО5 №4, ФИО5 №1 именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о продаже объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> (по генплану), <адрес> (адрес строительный) площадью 47,4 кв.м, расположенную на 7 этаже 2-й блок-секции, стоимостью 5900000 рублей. Согласно п. 13 договора Покупатель обязуется произвести расчет с продавцом в следующем порядке: первоначальный взнос в размере 900 000 рублей, оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя на расчетный счет Продавца, сумма в размере 5000000 рублей, оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых Покупателю ПАО «Сбербанк». В договоре отсутствует дата его составления. Договор подписан продавцом в лице Генерального директора <данные изъяты> ФИО7 и покупателями ФИО5 №4, ФИО5 №1 На последнем листе договора стоит печать <данные изъяты>». Копия договора купли-продажи <адрес>, согласно которому <данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Продавец», и ФИО5 №4, ФИО5 №1 именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о продаже объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> площадью 81,7 кв.м, расположенную на 7 этаже имеющую кадастровый №, стоимостью 5900000 рублей. Согласно п. 3.1 договора Покупатель обязуется произвести расчет с продавцом в следующем порядке: первоначальный взнос в размере 325568 рублей 17 копеек, оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя на расчетный счет Продавца, сумма в размере 639431 рублей 83 копейки Покупатель оплачивается за счет средств материнского капитала на расчетный счет Продавца, сумма в размере 4935000 рублей, оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых Покупателю ПАО «Сбербанк». В договоре отсутствует дата его составления. Договор подписан продавцом в лице Генерального директора <данные изъяты>» ФИО7 и покупателями ФИО5 №4, ФИО5 №1 На последнем листе договора стоит печать <данные изъяты>». Копия Акта приема-передачи квартиры, согласно которого <данные изъяты>» передает в собственность ФИО5 №4, ФИО5 №1 квартиру, расположенную по адресу: Новосибирск, <адрес> проспект, 327, <адрес>. В акте отсутствует дата его составления. Акт подписан продавцом в лице Генерального директора <данные изъяты>» ФИО7 и покупателями ФИО5 №4, ФИО5 №1 На последнем листе договора стоит печать <данные изъяты>». Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №1 и ФИО5 №4 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 595000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом <адрес> (стр.), <адрес>. Соглашение подписано покупателями ФИО5 №4, ФИО5 №1, также стоит подпись от имени руководителя отдела продаж Свидетель №4 и подпись от имени А.Н.А. Лист с оттиском печати ООО «Дом М.», согласно которому, оттиск печати содержит следующую информацию, надпись текста «Дом М.» агентство недвижимости, Общество с ограниченной ответственностью ООО «Дом М.», Российская Федерация, <адрес>. При сличении оттиска печати, предоставленного ООО «Дом М.» с оттиском печати в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что они визуально идентичные. Документы изъятые ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 №2, а именно: предварительный договор №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Продавец», и ФИО5 №2, ФИО5 №3 именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о продаже объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект<адрес> (по генплану), <адрес> (адрес строительный) площадью 60,8 кв.м, расположенную на 3 этаже 1-й блок-секции, стоимостью 4700000 рублей. Согласно п. 13 договора Покупатель обязуется произвести расчет с продавцом в следующем порядке: 4700000 рублей покупатель оплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан продавцом в лице Генерального директора <данные изъяты>» ФИО7 и покупателями ФИО5 №2, ФИО5 №3 На последнем листе договора стоит печать ООО <данные изъяты>»; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №2 перевела со счета № на счет <данные изъяты>» № рублей. На платежном поручении стоит отметка Куйбышевского филиала АО «АКБ Ланта-Банк» об оплате; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №2 перевела со счета № на счет <данные изъяты>» № рублей. На платежном поручении стоит отметка ПАО «Сбербанк» о проведении; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №3 перевел со счета № на счет <данные изъяты>» № рублей. На платежном поручении стоит отметка ПАО Банк «Левобережный» об исполнении; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №3 перевел со счета № на счет <данные изъяты>» № рублей. На платежном поручении стоит отметка ПАО Банк «Левобережный» об исполнении; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №3 перевел со счета № на счет ООО <данные изъяты>» № рублей; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №3 перевел со счета № на счет ООО <данные изъяты>» № рублей. На платежном поручении стоит отметка ПАО Банк «Левобережный» об исполнении; копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №2 перевела со счета № на счет <данные изъяты>» № рублей; копия договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Продавец», и ФИО5 №2, ФИО9 именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о продаже объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> площадью 60,8 кв.м, расположенную на 3 этаже имеющую кадастровый №, стоимостью 4700000 рублей. Согласно п. 3.3.1 договора Покупатель обязуется произвести расчет с продавцом в следующем порядке: сумма в размере 3290000 рублей оплачивается покупателем за счет собственных средств до подписания договора на расчетный счет Продавца до подписания договора, сумма в размере 1410000 рублей Покупатель оплачивается за счет собственных средств на расчетный счет Продавца до ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан продавцом в лице Генерального директора <данные изъяты>» ФИО7 и покупателями ФИО5 №2, ФИО5 №3 На последнем листе договора стоит печать <данные изъяты>»; копия Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <данные изъяты>» передает в собственность ФИО5 №2, ФИО5 №3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>/3, <адрес>. Акт подписан продавцом в лице Генерального директора ООО <данные изъяты>» ФИО7 и покупателями ФИО5 №2, ФИО5 №3 На последнем листе договора стоит печать <данные изъяты>»; копия индивидуальных условий Договора поручительства № Э058-22-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 №2 является поручителем по кредитному договору ФИО5 №3 в размере 1400000 рублей; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №2 и ФИО5 №3 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 1410000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, дом 809 (стр), <адрес>. Соглашение подписано покупателями, также стоит подпись от имени А.Н.А. и оттиск круглой мастичной печати синего цвета с текстом «Дом М.» агентство недвижимости, Общество с ограниченной ответственностью ООО «Дом М.», Российская Федерация, <адрес>. Лист с оттиском печати ООО «Дом М.», согласно которому, оттиск печати содержит следующую информацию, надпись текста «Дом М.» агентство недвижимости, Общество с ограниченной ответственностью ООО «Дом М.», Российская Федерация, <адрес>. При сличении оттиска печати, предоставленного ООО «Дом М.» с оттиском печати в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что они визуально идентичные (т. 2 л.д. 1-6);

заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подпись от имени Свидетель №4, расположенная в строке «Руководитель отдела продаж» в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не Свидетель №4, а выполнена, вероятно, А.Н.А. Подпись от имени А.Н.А., расположенные в строке «Деньги принял (а) специалист УДЦМ А.Н.А.» в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены А.Н.А. Подпись от имени А.Н.А., расположенные в строке «Деньги принял специалист Дом М.А. Н.А.» в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены А.Н.А. (т. 2 л.д. 55-64);

протоколом получения образцов для сравнительного исследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у подозреваемой А.Н.А. получены образцы почерка и подписей (т.2 л.д. 116-117).

Вещественными доказательствами:

копией предварительного договора купли-продажи №, копией договора купли-продажи <адрес>, копией Акта приема-передачи квартиры, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 30-41)

предварительным договором №, копией договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией листа с индивидуальными условиями Договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 8-28).

Давая оценку изложенным доказательствам, суд приходит к выводу, что нарушений уголовно-процессуального закона при их сборе, а также проведении следственных и процессуальных действий, которые давали бы основания для признания их недопустимыми, не имеется. Сведений о наличии у допрошенных свидетелей и потерпевших оснований для оговора подсудимой, равно как и противоречий в показаниях указанных лиц по обстоятельствам дела, ставящих их под сомнение, и которые повлияли или могли повлиять на выводы суда о виновности <данные изъяты>) Н.А., не установлено.

Проанализировав каждое доказательство с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности – достаточности для разрешения данного уголовного дела, суд приходит к выводу о виновности <данные изъяты> (А.) Н.А. в совершении установленных судом преступлений.

Виновность подсудимой <данные изъяты> (А.) Н.А. в совершении установленного судом преступления, подтверждается показаниями потерпевших ФИО5 №2, ФИО5 №3, ФИО5 №1, ФИО5 №4 об обстоятельствах их обращения к <данные изъяты> (А.) Н.А. за помощью в приобретении недвижимого имущества.

Так потерпевшие ФИО5 №2 и ФИО5 №3 указали, что осенью 2021 года они решили приобрести квартиру в городе <адрес>, в связи с чем, обратились к знакомому риелтору - А.Н.А., которая ранее им уже помогала в приобретении квартиры. А.Н.А. пояснила, что в настоящее время работает в агентстве недвижимости «Дом М.», офис которого находится по адресу: <адрес>. А.Н.А. предложила им вариант приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>, общей площадью 60,8 квадратных метров, застройщиком которой является <данные изъяты>». В сентябре 2021 года они совместно прибыли в офис агентства недвижимости ООО «Дом М.». А.Н.А. пояснила, что необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимость которой составляла 4700 000 рублей, в размере 30 процентов от стоимости квартиры, то есть 1410 000 рублей, которые А.Н.А. передаст застройщику. В тот же день – ДД.ММ.ГГГГ они передали А.Н.А. денежные средства в размере 1410000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>. А.Н.А. принесла соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре, о принятии у них денежных средств в ООО «Дом М.», составленное на компьютере, которые они с мужем подписали, А.Н.А. тоже расписалась в указанном соглашении и поставила принесенную с собой печать ООО «Дом М.», однако, подписи руководителя в указанном соглашении не было. Позднее, в тот же день, они совместно с А.Н.А. поехали на стройку посмотреть на квартиру. Посмотрев квартиру, А.Н.А. зашла в офис застройщика <данные изъяты>» и договорилась о заключении предварительного договора купли-продажи выбранной ими квартиры в период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ. Затем в период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ они совместно с А.Н.А. приехали в офис продаж <данные изъяты>», расположенный в жилом комплексе «Инфинити» по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором представитель ООО «Энергомонтаж» передала им предварительный договор купли-продажи <адрес> расположенной в доме по адресу: <адрес> проспект, 809 (стр.). Указанный договор ни она ни ее муж не читали, так как А.Н.А. говорила, что юристы агентства недвижимости ООО «Дом М.» его изучили, и все в порядке. Она и ее муж подписали договор купли продажи в двух экземплярах, один из которых был передан им. Представитель <данные изъяты>» объяснила им, что до ДД.ММ.ГГГГ нужно в полном объеме произвести расчет по договору за квартиру на счет, указанный в договоре. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они перевели 3290 000 на расчетный счет <данные изъяты>» в качестве оплаты за приобретаемый объект недвижимости. После подписания указанного договора ФИО5 №2 поинтересовалась у сотрудника <данные изъяты>», когда будет произведена государственная регистрация договора в Росреестре. Сотрудник <данные изъяты>» сообщил, что регистрация договора будет произведена после полной оплаты стоимости квартиры, то есть, как поняла ФИО5 №2, что деньги в размере 1410 000 рублей, переданные А.Н.А. в агентство недвижимости ООО «Дом М.» на хранение. В дальнейшем от А.Н.А. стало известно, что их деньги не внесены в качестве задатка, а остались у А.Н.А. Таким образом, им причинен ущерб на общую сумму 1410 000 рублей, что является для них особо крупным ущербом.

Из показаний ФИО5 №1, ФИО5 №4 следует, что летом 2021 года они решили приобрести квартиру в городе <адрес>, в связи с чем, они обратились к знакомому риелтору А.Н.А.А. Н.А. сказала им, что в настоящее время работает в агентстве недвижимости, ООО «Дом-М.», расположенном по адресу: <адрес> и пригласила их в офис агентства, для консультации. А.Н.А. предложила им вариант приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (стр.) <адрес>, общей площадью 86 квадратных метров, застройщиком которой является <данные изъяты>». После просмотра указанной квартиры они приняли решение о приобретении указанной квартиры. Они сообщили А.Н.А. том, что приняли решение о приобретении указанной квартиры, на что А.Н.А. сказала, что нужно приехать в офис для внесения аванса за квартиру, чтобы зафиксировать цену, так как цена постоянно растет. А.Н.А. пояснила, что необходимо будет внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», а именно А.Н.А., предоплату за указанную квартиру, стоимостью 5900 000 рублей, в размере первоначального взноса по кредиту, то есть 595 000 рублей, которые А.Н.А. в дальнейшем положит в банк, в котором они получат ипотечный кредит. ДД.ММ.ГГГГ около 16:00-17:00 часов он вместе с ФИО5 №1 приехали в офис агентства недвижимости ООО «Дом-М.». В офисе А.Н.А. сказала им передать денежные средства в сумме 595 000 рублей, которые, как пояснила А.Н.А. необходимо внести в агентство недвижимости ООО «Дом М.», как предоплату за указанную квартиру, которые А. НА. в дальнейшем передаст в банк, в котором им одобрят кредит. Они передали А.Н.А. денежные средства в сумме 595 000 рублей, которые А.Н.А. положила в стол. После этого А.Н.А. предоставила им заранее составленное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он и его супруга передают в Агентство ООО «Дом М.» 595 000 рублей в качестве частичной оплаты за приобретаемую квартиру общей площадью 81,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (стр.) стоимостью 5900 000 рублей, указано, что деньги приняла А.Н.А. Указанное соглашение было уже подписано со стороны руководителя отдела продаж ООО «Дом-М.» «Свидетель №4». А.Н.А. сказала, что самостоятельно внесет эти деньги в кассу ООО «Дом М.». Затем в течении недели после передачи денежных средств был подписан предварительный договор купли-продажи №, между ними и <данные изъяты>» согласно которому они обязуются приобрести трех комнатную квартиру общей площадью 81,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Красный <адрес> (стр.) стоимостью 5900 000 рублей. Далее по утверждению А.Н.А. они должны были ждать ввода дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ после того как застройщик <данные изъяты>» сдал указанный дом в эксплуатацию они совместно с А.Н.А. поехали в офис <данные изъяты>» где между ними <данные изъяты>» был подписан договор купли-продажи, согласно которому они приобретают трех комнатную квартиру общей площадью 81,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Красный <адрес>3 <адрес> стоимостью 5900000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ они совместно прибыли в отделение сбербанка, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на встречу пришли также юрист ООО «Дом-М.», Свидетель №1, А.Н.А. и страховой агент. Они заключили договор страхования, но далее выяснилось, что деньги, которые они передавали А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 595 000 рублей, не перечислены на счет в <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ они позвонили руководителю ООО «Дом-М.» и сообщил о случившемся, на что им сказали, что А.Н.А. их деньги похитила, и предложили обратиться в полицию. ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. приехала к ним домой и пояснила, что денежными средствами, которые они передали на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.», А.Н.А. распорядились на свои личные цели.

Показания потерпевших согласуются и подтверждаются показаниями свидетелей:

Свидетель №2 – сотрудника ООО «Дом М.» о порядке оказания в данной организации услуг по купле-продаже недвижимого имущества и процедуре внесения клиентами задатка при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

ФИО13, являющейся директором ООО «Дом М.», об обстоятельствах трудоустройства А.Н.А. в данной организации в должности риэлтора, организации работы в ООО «Дом М.», наличия у сотрудников печати общества и доверенностей, а также о правилах внесения и хранения задатка, полученного у клиента при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, а также об обстоятельствах при которых ей стало известно о получении А.Н.А. денежных средств от М-вых и Чеха;

Свидетель №4, являющегося руководителем отдела продаж ООО «Дом М.», об обстоятельствах обращения к ней директора общества Свидетель №3 с просьбой разобраться с ситуацией с А.Н.А., которая получила от клиентов задаток, а также о правилах, действующих в ООО «Дом М.» по приему задатка от покупателей недвижимого имущества;

Свидетель №1, которая ранее работала в ООО «Дом М.» в должности ипотечного брокера, об обстоятельствах обращения к ней А.Н.А. по вопросу получения ипотечного кредита для ее клиентов ФИО5 №1 и ФИО5 №4

Виновность <данные изъяты> (А.) Н.А. в совершении указанного преступления подтверждается и письменными материалами уголовного дела, которые согласуются с показаниями потерпевших и свидетелей: протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 №1, в том числе, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №1 и ФИО5 №4 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 595 000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом 809 (стр.), <адрес>. Соглашение подписано покупателями ФИО5 №4, ФИО5 №1, также стоит подпись от имени руководителя отдела продаж Свидетель №4 и подпись от имени А.Н.А., а также соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.Н.А., как сотрудник ООО «Дом М.» приняла от ФИО5 №2 и ФИО5 №3 на хранение в агентство недвижимости ООО «Дом М.» денежные средства в размере 1410 000 рублей, в качестве частичной оплаты за покупаемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, дом 809 (стр.), <адрес>.

То обстоятельство, что в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ подпись от имени Свидетель №4 выполнила <данные изъяты> (А.) Н.А. подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя указанное заключение, суд приходит к выводу, что оно составлено в соответствии с требованиями закона, квалифицированными специалистами, и правильность его выводов сомнений не вызывает.

То обстоятельство, что <данные изъяты> (А.) Н.А. как рядовой сотрудник (менеджер по продажам) не имела права получать от клиентов ООО «Дом М.» денежные средства в качестве задатка по заключаемым договорам купли-продажи недвижимого имущества, подтверждается как показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3 и Свидетель №4, так и должностной инструкцией <данные изъяты> (А.) Н.А.

Анализируя доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что умысел <данные изъяты> (А.) Н.А. на хищение денежных средств у потерпевших ФИО5 №4, ФИО5 №1 и ФИО5 №2 и ФИО5 №3 возник еще до получения от них денежных средств в сумме 595 000 рублей и 1410 000 рублей соответственно. Приходя к такому выводу, суд принимает во внимание то обстоятельство, что <данные изъяты> (А.) Н.А. еще до момента получения денежных средств от потерпевших были изготовлены соглашения о приеме на хранение денежных средств в качестве задатка по договору купли-продажи недвижимого имущества. В данных соглашениях стояли оттиски печати ООО «Дом М.», доступа к которым <данные изъяты> (А.) Н.А. не имела, подпись от имени ФИО14, которая в указанных документах не расписывалась. При этом подсудимая, денежные средства, полученные от потерпевших, в агентство недвижимости и в дальнейшем продавцу не передала, тем самым похитив их.

Злоупотребление доверием, как способ совершения <данные изъяты> (А.) Н.А. преступления, заключается в использовании подсудимой доверительных отношений с потерпевшими ФИО5 №4, ФИО5 №1 и ФИО5 №2 и ФИО5 №3, которые длительное время с ней знакомы, ранее обращались к ней за оказанием услуг по приобретению недвижимости, в связи с чем, доверяли <данные изъяты> (А.) Н.А.

Обман, как способ совершения преступления, заключается в сообщении <данные изъяты> (А.) Н.А. потерпевшим ФИО5 №4, ФИО5 №1 и ФИО5 №2 и ФИО5 №3 заведомо несоответствующей действительности информации о том, что получаемые от потерпевших денежные средства в качестве задатка за приобретаемые объекты недвижимости будут переданы для хранения в ООО «Дом М.», для последующей передачи застройщику, в то время, как подсудимая, получив указанные денежные средства, оставляла их у себя, тем самым похищало имущество потерпевших.

Об умысле подсудимой <данные изъяты> (А.) Н.А. на хищение имущества потерпевших ФИО5 №4, ФИО5 №1 и ФИО5 №2 и ФИО5 №3, путем их обмана и злоупотребления доверием, свидетельствуют фактические действия подсудимой при установленных судом обстоятельствах.

Вопреки позиции стороны защиты о том, что в действиях подсудимой <данные изъяты> (А.) Н.А. отсутствует состав преступления, а совершенные ею действия сводятся к трудовым взаимоотношениям с ООО «Дом М.» по невыполнению должностной инструкции, а также правил, действующих в данной организации и регулирующих порядок внесения задатка, полученного от клиентов, суд приходит к выводу, что данная позиция не основана на совокупности исследованных доказательств, свидетельствующих о наличии у <данные изъяты> (А.) Н.А. преступного умысла именно на хищение имущества потерпевших, о чем свидетельствуют, в том числе, действия подсудимой по изготовлению соглашений о получении на хранение ООО «Дом М.» денежных средств потерпевших, в которых содержится заведомо ложная информация.

Сумма похищенных у ФИО5 №4, ФИО5 №1 и ФИО5 №2 и ФИО5 №3 денежных средств установлена судом на основании показаний потерпевших, а также письменных материалов уголовного дела – соглашений о передаче на хранение денежных средств и не оспаривались самой подсудимой. В связи с чем, с учетом Примечания 4 к ст. 158 УК РФ, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждения квалифицирующие признаки «в особо крупном размере» по преступлению 1 и «в крупном размере» по преступлению 2.

Преступления, совершенные <данные изъяты> (А.) Н.А. являются оконченными, так как похищенные у потерпевших денежные средства поступили во владение подсудимой, и она получила реальную возможность распорядиться ими.

Суд квалифицирует действия <данные изъяты> (А.) Н.А.:

по первому преступлению по ч. 4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере;

по второму преступлению по ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в крупном размере.

Разрешая вопрос о наказании, в соответствии со ст. 60 УК РФ, суд учитывает характер и степень общественной опасности преступлений, совершенных <данные изъяты> (А.) Н.А., которые относится к категории тяжких, данные о личности подсудимой, которая ранее не судима (том 2 л.д. 87-94), на специализированных профилактических учетах не состоит (том 2 л.д. 96,98), положительно характеризуется по месту работы (том 2 л.д. 106), а также неудовлетворительное состояние здоровья подсудимой и ее близких родственников.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание подсудимой <данные изъяты> (А.) Н.А. суд в соответствии с положениями ст.61 УК РФ учитывает явки с повинной, в которых подсудимая сообщила об обстоятельствах совершенных ею преступлений (том 1 л.д. 47-48, 112-113), положительные характеристики, неудовлетворителен состояние здоровья подсудимой, а также добровольное частичное возмещение причиненного преступлением ущерба (по преступлению №).

Обстоятельств, отягчающих наказание <данные изъяты> (А.) Н.А. в соответствии со ст.63 УК РФ, судом не установлено.

Суд считает, что с учетом степени тяжести содеянного <данные изъяты> (А.) Н.А., общественной опасности и значимости, совершенных ею преступлений, руководствуясь принципами, закрепленными ст. 43 УК РФ о том, что наказание это мера государственного принуждения, и применяется в целях восстановления социальной справедливости, а так же в целях исправления осужденной и предупреждения совершения ей новых преступлений, подсудимой должно быть назначено наказание за каждое из совершенных преступлений в виде лишения свободы со штрафом, с применением к основному наказанию положений ст. 73 УК РФ, то есть условно, без назначения дополнительного наказания в виде ограничения свободы, которое является альтернативным.

Необходимость назначения подсудимой по всем преступлениям дополнительного наказания в виде штрафа, являющегося необязательным, обусловлено фактическими обстоятельствами совершенных <данные изъяты> (А.) Н.А. корыстных преступлений.

Суд не усматривает исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами совершения преступлений, ролью виновного, её поведением, а равно и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступлений, и не считает возможным назначить <данные изъяты> (А.) Н.А. наказание по всем преступлениям с применением ст. 64 УК РФ, а также не усматривает оснований для изменения в отношении подсудимой категории совершенных ей преступлений на менее тяжкую в порядке ч.6 ст.15 УК РФ, учитывая фактические обстоятельства совершения преступлений и степень их общественной опасности.

При назначении наказания по всем эпизодам преступлений суд применяет положения ч.1 ст. 62 УК РФ

Потерпевшими ФИО5 №1, ФИО5 №4, ФИО5 №2, ФИО5 №3 в ходе предварительного следствия были заявлены исковые требования к <данные изъяты> (А.) Н.А., которые они просили оставить без рассмотрения, так как они намерены сохранить право на обращение с исковыми требованиями к <данные изъяты> Н.А. в гражданском порядке.

В ходе предварительного следствия был наложен арест на имущество <данные изъяты> Н.А., а именно: телевизор марки «Sony» KDL-32V4500 средней рыночной стоимостью 10 000 рублей; ноутбук марки «HP ProBook 4545s» средней рыночной стоимостью 13500 рублей, монитор AQUARIS TF-1910W средней рыночной стоимостью 2700 рублей; системный блок средней рыночной стоимостью 5000 рублей, на сумму 31200 рублей (т. 1, л.д. 189-192).

Суд полагает, что арест на указанное имущество <данные изъяты> подлежит сохранению до исполнения подсудимой дополнительного наказания в виде штрафа.

Решая судьбу вещественных доказательств, суд руководствуется положениями ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.307-309, УПК РФ, суд

ПРИГОВОР И Л:

ФИО15 признать виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначить ей наказание:

по ч. 4 ст. 159 УК РФ в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев со штрафом в размере 30000 рублей;

по ч. 3 ст. 159 УК РФ в виде лишения свободы на срок 1 год 6 месяцев со штрафом в размере 20000 рублей.

На основании ч. 3, 4 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказаний, окончательно назначить <данные изъяты>А. наказание в виде лишения свободы на срок 3 года со штрафом в размере 40000 рублей.

В соответствии со ст. 73 УК РФ, назначенное <данные изъяты>А. наказание в виде лишения свободы, считать условным с испытательным сроком 3 года.

Дополнительное наказание в виде штрафа исполнять самостоятельно.

Возложить на осужденную <данные изъяты> обязанности: после вступления приговора в законную силу не менять постоянное место жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного по месту жительства; являться на регистрацию в указанный орган 1 раз в месяц.

Меру пресечения <данные изъяты> в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу оставить без изменения.

Исковые требования потерпевших о взыскании причиненного им материального ущерба к подсудимой <данные изъяты> (А.) Н.А. - ФИО5 №1, ФИО5 №4 в размере 595000 рублей и ФИО5 №2, ФИО5 №3 в размере 1410000 рублей, оставить без рассмотрения.

Арест на имущество <данные изъяты> а именно: телевизор марки «Sony» KDL-32V4500 средней рыночной стоимостью 10 000 рублей; ноутбук марки «HP ProBook 4545s» средней рыночной стоимостью 13 500 рублей, монитор AQUARIS TF-1910W средней рыночной стоимостью 2 700 рублей; системный блок средней рыночной стоимостью 5 000 рублей, на сумму 31 200 рублей, наложенный на основании постановления Центрального районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сохранить до исполнения <данные изъяты> дополнительного наказания в виде штрафа.

Вещественные доказательства по делу: изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у потерпевшей ФИО5 №1 копия предварительного договора купли-продажи №, копия договора купли-продажи <адрес>, копия Акта приема-передачи квартиры, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ; изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у потерпевшей ФИО5 №2 предварительный договор №, копия договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копия листа с индивидуальными условиями Договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ; полученный в ходе предварительного следствия лист с оттиском печати ООО «Дом М.» - подлежат дальнейшему хранению в материалах уголовного дела.

Приговор может быть обжалован в Новосибирский областной суд в течение 15 суток со дня его провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Судья Р.Н. Фролов