дело №2-2925/2022

50RS0048-01-2022-002612-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2925/2022 по иску ФИО3 к АО «Специализированный застройщик Аксон» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Специализированный застройщик Аксон» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, и просит суд включить в наследственную массу умершего ФИО2 машиноместо ,этаж 4, площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: , городской округ Химки, , д. 1, строение 2; признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- машиноместо , этаж 4, площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: , городской округ Химки, , д. 1, строение 2, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2, в обоснование иска указывая, что между ФИО5 и АО «СЗ Аксон» заключен договор участия в долевом строительстве № А4-036, согласно которому ответчик обязался построить объект капитального строительства- Паркинг- 8-ми этажное здание и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства- машиноместо № 036, расположенное по строительному адресу: , г. Химки, Северо- Западная промышленно- коммунальная зона между и Октябрьской железной дорогой. ФИО2 обязался уплатить ответчику обусловленную договором цену за машиноместо и принять объект долевого строительства. ФИО5 полностью и в сроки, предусмотренные договором, в полном объеме были выполнены взятые на себя обязательства. между ФИО5 и ответчиком подписан акт приема- передачи, согласно которому ФИО2 принял машиноместо , этаж 4, площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: , <...>. ФИО2 умер . Истец является женой умершего ФИО2, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако машиноместо № 036, расположенное по адресу: <...>, не включено в наследственную массу, поскольку ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на данное машиноместо. Истец является единственным наследником к имуществу умершего ФИО2, несет бремя содержания спорным машиноместом.

Истец ФИО9 в судебное заседание явилась, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо нотариус ФИО6 не явилась, извещена.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лицав порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2, 12.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер , что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 28.04.2021г., выданным Главным управлением записи актов гражданского состояния .

Нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело № 78/2021 к имуществу умершего ФИО2

Согласно справке нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО6 наследниками ФИО2, умершего являются: жена - ФИО9, сын- ФИО7, который наследство не принимал, дочь- ФИО8, которая от права наследования отказалась в пользу жены наследодателя ФИО1

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является жена наследодателя ФИО9, что подтверждается ответом на запрос суда от .

Ввиду отсутствия сведений о признании за наследодателем зарегистрированного права собственности на машиноместо , расположенное по адресу: , <...>, спорное машиноместо не включено в наследственную массу.

Как следует из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № «О судебной практики по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильного гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Из материалов дела следует, что между ФИО5 и АО «СЗ Аксон» был заключен договор участия в долевом строительстве № А4-036, согласно которому ответчик обязался построить объект капитального строительства- Паркинг- 8-ми этажное здание и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства- машиноместо № 036, расположенное по строительному адресу: , г. Химки, Северо- Западная промышленно- коммунальная зона между и Октябрьской железной дорогой, а участник долевого строительства обязан исполнить обязательства по оплате объекта.

ФИО5 полностью и в сроки, предусмотренные договором, в полном объеме были выполнены взятые на себя обязательства.

между ФИО5 и ответчиком подписан акт приема- передачи, согласно которому ФИО2 принял машиноместо , этаж 4, площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: , <...>.

После подписания акта приема-передачи спорного машиноместа ФИО2 свое право собственности не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением Управлением Росреестра по об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорное машиноместо.

ФИО2 фактически пользовался, владел и распоряжался спорным машиноместом, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорное машиноместо принадлежало наследодателю ФИО2, который владел, распоряжался и пользовался им. При этом суд учитывает, что договор долевого участия в строительстве № А-036 от 30.01.2020г. и акт приема-передачи от 09.09.2020г. являются основанием для регистрации права собственности. Поскольку ФИО2 при жизни не произвел регистрацию права собственности, истцу для оформления наследственных прав необходимо включение спорного машиноместа в наследственную массу.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО2 ему, как участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства, принадлежало право собственности на машиноместо, возникшее на основании договора о долевом участии в строительстве, которое после смерти наследодателя подлежит включению в состав наследственного имущества.

Учитывая тот факт, что истец является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности в порядке наследования на машиноместо , расположенное по адресу: , <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ФИО2 машиноместо № 036,этаж 4, площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: , городской округ Химки, , д. 1, строение 2.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- машиноместо , этаж 4, площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: , городской округ Химки, , д. 1, строение 2, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято года

Судья Ю.В. Миронова