Дело № 2- 2351/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего О.О.Устьянцевой-Мишневой,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к (адрес) «(адрес)» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к ФИО2, администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании договора передачи имущества в собственность состоявшимся, определении доле в праве общей собственности, восстановлении срока для принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском в суд к (адрес) «(адрес)» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) о восстановлении срока для принятия наследства. В обоснование требований истец указала, что (дата) в связи со смертью матери истца открылось наследство состоящее из жилого помещения расположенного по адресу: Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Площадь (адрес) кв. м. Квартира была передана наследодателю по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) Истец воспитывалась в доме-интернате на момент смерти матери была несовершеннолетней. При выпуске из дома интерната истцу разъяснили, что она автоматически становится собственником вышеуказанного жилого помещения и ей не нужно вступать в наследство. В 2022 году истцу в управляющей компании разъяснили о обязательности вступления в наследство Истец обратилась к нотариусу ФИО5, который разъяснило необходимости обращения в суд дня восстановления срока для принятия наследства. Просит суд: Восстановить срок для принятия наследства открывшегося после смерти ФИО6 Являющейся матерью истца.

Определением суда от (дата) в качестве соответчика по гражданскому делу привлечена ФИО3. В соответствии со ст.119, 50 ПК РФ, поскольку место ее жительства в настоящее время неизвестно, суд определил назначить для защиты ее интересов представителя – адвоката. По заявке в установленном законом порядке для представления интересов ФИО3 явился адвокат Рудько М.В., действующий на основании удостоверения и ордера от (дата) (№).

Представитель ФИО3 – адвокат Рудько М.В. заявил ходатайство о привлечении его доверителя в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Согласно данному заявлению указано, что материалам гражданского дела (дата) между Комсомольской ТЭЦ-2 в лице директора ФИО7 действовавшего в качестве продавца и гражданами ФИО6, ФИО3 и ФИО8 заключен договор на передачу и продажу квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), в совместную собственность ФИО6, ФИО3 и ФИО8 В настоящее время сведений о регистрации за ФИО6, ФИО3 и ФИО8 права собственности на указанную квартиру в ЕГРН не имеется, сведений о государственной регистрации вышеуказанного договора о передачи квартиры в собственность ФИО6, ФИО3 и ФИО8 не имеется. Один из собственников - ФИО6 умерла (дата). В связи с тем, что ФИО8 заявляет требование о восстановлении ей срока на принятие наследства на указанную квартиру, считаю, что решение суда по делу может повлиять на права и законные интересы ФИО3, поскольку она также в соответствии с указанным договором является собственником рассматриваемой квартиры и имеет право на долю в требуемом имуществе, как полноправный собственник, в связи с чем, считаю необходимым вступления ФИО3 в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, а именно на установление факта получения ФИО3 в собственность квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), совместно с ФИО6 и ФИО8, установления ей доли в приобретенной квартире и права на долю в имуществе наследуемом от ФИО6 Считает, что судебное разбирательство без участия ФИО3 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, может повлечь вынесение незаконного решения по делу. просит суд : Признать ФИО3 третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора по гражданскому делу по иску ФИО8 к Администрации МО г. Комсомольск-на-Амуре, к ФИО3 о восстановлении ФИО8 срока для принятия наследства открывшегося после смерти (дата) ее матери ФИО6 Признать договор от (дата) между Комсомольской ТЭЦ-2 в лице директора ФИО7 действовавшего в качестве продавца и гражданами ФИО6, ФИО3 и ФИО8 заключенный на передачу и продажу квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), в совместную собственность ФИО6, ФИО3 и ФИО8, состоявшимся. Определить доли каждого - ФИО6, ФИО3 и ФИО8 в собственности квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес). Признать за ФИО3 право собственности на долю в квартире по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес). Восстановить ФИО3 срок для принятия наследства открывшегося после смерти (дата) ее матери ФИО6

(дата) определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «ДГК».

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, ответчик ФИО3, третье лицо АО «ДГК» в зал судебного заседания не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке. От истца и администрации г. Комсомольска-на-Амуре представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1,2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, к договору приватизации применимы положения, касающиеся понятия и условий заключения договоров, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст. 420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) Комсомольская ТЭЦ-2 в лице директора ФИО7 в совместную собственность ФИО6, ФИО3, ФИО2 передал квартиру, расположенную по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в соответствии с Постановлением Главы администрации (адрес) от (дата) (№) «О приватизации жилищного фонда на территории (адрес)».

Поскольку при жизни ФИО6 совершила действия, свидетельствующие о ее намерении приобрести спорную квартиру по договору купли-продажи, подписала договор приватизации, иных претендентов на правообладание данным жилым помещением с 1985 года не имеется, суд полагает о наличии достаточных оснований для признания указанного выше договора состоявшимся и признании права собственности за ФИО6, ФИО2 и ФИО3 на спорное жилое помещение.

Судом также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Росреестре.

Судом также установлено, что ФИО6, являющаяся матерью ФИО2 и ФИО3, умерла (дата) (актовая запись (№) от (дата)).

Согласно выписке из поквартирной карточки по форме 1965-па ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата), ФИО3 - (дата), ФИО2 – (дата). ФИО6 снята с учета в связи со смертью (дата).

На момент смерти матери – ФИО6, ее дочь ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО2, (дата) года рождения, являлись несовершеннолетними.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписка из поквартирной карточки по форме 1965-па, свидетельством о смерти, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, подписанным руководителем Комсомольской ТЭЦ-2 и ФИО6.

Как установлено судом, спорное жилое передано ФИО6, ФИО3 и ФИО2 в совместную собственность. Ко дню смерти ФИО6 доли между сособственниками не были определены.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим кодексом или другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Учитывая изложенное, суд полагает, что доли сособственников являются равными, то есть по 1/3 доли каждому.

Таким образом, после смерти ФИО6 открылось наследство в виде 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре (адрес).

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1111,1142, 1143 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Разрешая требование о восстановлении срока для принятия наследства наследником ФИО3, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ФИО3 не представила суду доказательств, что с момент наступления совершеннолетия, то есть (дата) она обратилась за восстановлением срока для принятия наследства или приняла меры к фактическому принятию наследства. Таким образом, в удовлетворении требований представителя ФИО3 – адвоката Рудько М.В. о восстановлении срока для принятия наследства надлежит отказать.

Разрешая требования ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и установлении факта принятия наследства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьям 1113. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО6 была лишена родительских прав в отношении обеих дочерей. ФИО2 передали в государственное учреждение, ФИО3 оставили для проживания с отцом ФИО9

Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) После смерти ФИО6, ее младшая дочь ФИО2 осталась без попечения родителей, так как отец был лишен родительских прав, что подтверждается решением Нанайского районного суда Хабаровского края от (дата). Девочка была определена в детский дом.

Согласно соглашениям к договору о сдаче в наем жилого помещения по адресу: (адрес) (адрес) (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре, указанное жилое помещение сдавалось законными представителем несовершеннолетней – администрацией детского дома. Последний договор датирован (дата) со сроком действия на 1 год.

Как установлено судом, детское государственное учреждение, в период нахождения несовершеннолетней ФИО2, мер к принятию ею наследства не приняли, тогда как в обязанности законных представителей входит защита, в том числе, имущественных прав опекаемых детей. Однако действия администрации по сдаче внаем имущества ФИО2 расценивает, как фактические принятие ФИО2 наследства, оставшегося после смерти матери. Таким образом, после смерти матери ФИО2 сохранила спорное имущество, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по форме 1965-па, квитанциям об оплате коммунальных услуг с 2010 года, то есть с момента заселения в данную квартиру по окончанию договора найма, ресурсоснабжающим организациям со стороны обеих дочерей. Таким образом, истец совершила необходимые действия, свидетельствующие о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом виде денежного вклада, что соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которой под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснил Верховный Суд РФ, в качестве таких действий, в частности, могут выступать, в частности, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО6 в виде 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре, считать ее принявшей наследство.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, подлежат частичному удовлетворению, а именно в части определения долей в праве собственности по 1/3 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства – удовлетворить.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к ФИО2, Городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании договора передачи имущества в собственность состоявшимся, определении доле в праве общей собственности, восстановлении срока для принятия наследства - удовлетворить частично.

Признать договор от (дата) между Комсомольской ТЭЦ-2 и ФИО6, действовавшей за себя и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, заключенный на передачу и продажу квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), в совместную собственность - состоявшимся.

Определить доли в квартире по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), за ФИО6, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 за каждой.

Признать право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес), в порядке приватизации за ФИО6.

Признать право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), в порядке приватизации за ФИО2.

Признать право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), в порядке приватизации за ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО6, умершей (дата), в виде 1/3 доли в квартире по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) (адрес), и признать за ней право собственности в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева