Дело № 2-2022/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау 24 ноября 2022 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан, мотивируя их тем, что решением Исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся <...> от <...> «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был выделен земельный участок в квартале 21А под строительство гаражей. ХХХ своими силами и на собственные средства возвел гараж по адресу: <...>, Массив <...> Гафури территория <...>. ХХХ добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным гаражом как собственник, неся бремя расходов по его содержанию. Являлся членом КГНС «Гаражник», претензий по владению и пользованию указанным гаражом никто не предъявлял. <...> ХХХ умер, при жизни не оформил гараж надлежащим образом. После смерти ХХХ наследство принял его сын УУУ. Правоустанавливающие документы на указанный гараж так и не были оформлены должным образом, право собственности не зарегистрировано. <...> УУУ умер. УУУ являлся её племянником, она является его наследником. В настоящее время она пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию и взносам. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-113129053 от <...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном выше гараже. На гараж имеются технический паспорт, выданный Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также Градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, Массив <...>, Гафури территория, гараж <...>, указывая, что только после этого она сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. Ранее, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ФИО1 поясняла суду, что ХХХ являлся её родным братом по матери, которая умерла более 20 лет назад. Других родных братьев и сестер у них нет и не было. Сын ХХХ – УУУ приходился ей племянником. Поле смерти УУУ она является единственным наследником, т.к. своей семьи, детей у умершего не было. Спорный гаражный бокс был построен ХХХ своими силами и на собственные средства, однако ни он, ни его сын при жизни недвижимость в собственность не оформили. В настоящее время гаражом пользуется она одна, иные лица претензий по владению и пользованию ей не предъявляют.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кумертау Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1 при условии отсутствия других наследников.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что решением исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся от <...> <...> «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в квартале <...>-а.

Согласно справке КГНС «Гаражник» от <...> <...> ХХХ, умерший <...>, являлся членом КГНС «Гаражник» с 1999 года и владельцем гаражного бокса по адресу: РБ, <...>, массив <...> Гафури территория, гараж <...>, на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся <...> от <...>. При жизни ордер не выдавался. Задолженность по членским взносам не имеется.

Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом на гаражный бокс, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также Уведомлением Росреестра от <...> № КУВИ-001/2022-113129053.

<...> ХХХ умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP <...> от <...>, выданным отделом ЗАГС <...> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Из справки нотариуса нотариального округа <...> РБ ФИО2 от <...> исх. <...> следует, что к имуществу ХХХ, умершего <...>, <...> заведено наследственное дело <...>. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является сын умершего – УУУ

Копии материала наследственного дела <...> от <...> представлены нотариусом по запросу суда.

<...> умер УУУ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP <...> от <...>, выданным отделом ЗАГС <...> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Истец ФИО1 является родной сестрой по материнской линии ХХХ и тетей УУУ, что подтверждается справкой о заключении брака матери истца ООО с Д., выданной отделом ЗАГС <...> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от <...> № А-01282; свидетельством о рождении истца III-АО <...>, выданным повторно <...> городским бюро ЗАГС <...> БАССР; свидетельством о рождении ХХХ РУ <...> от <...>; свидетельством о рождении УУУ I-АР <...> от <...>, выданным Кумертауским городским бюро ЗАГС БАССР.

Из справки нотариуса нотариального округа <...> РБ ФИО2 от <...> исх. <...> следует, что к имуществу УУУ, умершего <...>, <...> заведено наследственное дело <...>. По состоянию на <...> истец ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Копии материала наследственного дела <...> от <...> представлены нотариусом по запросу суда.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего племянника УУУ

Согласно градостроительному заключению от <...> <...>, выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ, объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: РБ, <...>, Массив <...> <...> территория, гараж <...> отвечает требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...>. Необходимые дополнительные согласования и дополнительные требования отсутствуют. Дальнейшее оформление права собственности на объект недвижимости считается возможным.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа <...> РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <...> от <...>, право собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ <...>, территория массив <...> <...>, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-2022/2022, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.