Гражданское дело №2-1104/2023
68RS0001-01-2023-000423-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :
Председательствующего судьи Дьяковой С.А.
При секретаре Шпагиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в продаже комнаты №6 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В обоснование иска указав, что он является собственником указанной выше комнаты коммунальной квартиры.
Другими собственником коммунальной квартиры является ответчик.
Истец обратился к ответчику с просьбой выкупить его комнату или отказаться от права преимущественной покупки, однако, ответчик чинит ему препятствия, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим причине неявки суду не известна.
В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2002 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>
Другим собственником коммунальной квартиры является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.12.2022 г. <данные изъяты>
Истец имеет намерение продать принадлежащую ему комнату в квартире.
23.01.2023 г. истцом направлено извещение ответчику о намерении продать жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу за 400 0000 руб., что подтверждается почтовой квитанцией и копией конверта о направлении извещения ответчику.
Однако, до настоящего времени ответчик свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дал.
Исходя из изложенного, судом установлено, что истец из-за бездействия ответчика, фактически лишен права распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчика препятствий в продаже жилого помещения – комнаты <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Устранить препятствия ФИО1, <данные изъяты> со стороны ФИО2 в продаже жилого помещения - <данные изъяты>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья С.А.Дьякова
Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2023 года
Судья С.А.Дьякова