2а-235/2025

УИД:77RS0016-02-2025-000069-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Коваль Ю.Н., при помощнике судьи Сулеймановой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности, обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности, обязании устранить нарушения. Мотивируя требования административного иска указал, что 18.12.2024 он обратился через филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФУ Филимоновского района в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации ранее возникшего права на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070611:229, расположенный по адресу: <...> уч. 114 А. К заявлению административным истцом приложено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXI №0240689, постановление от 07.08.1996 № 140, Межевой план от 18.03.2022 № б/н.

25.12.2024 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Территориальный отдел № 2 Управления Росреестра по Московской области П/040 уведомило административного истца о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации, прав в отношении земельного участка.

С указанным решением административный истец не согласен, считает его незаконным, указывая, на то, что оно противоречит п. 6 ст. 131 ГК РФ, ст. 14, ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает права и законные интересы истца.

Административный истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении административного иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался.

Суд, выслушав пояснения административного истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что административный истец обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070611:229, расположенным по адресу: <...> уч. 114 А. К заявлению административным истцом приложено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXI №0240689, постановление от 07.08.1996 № 140, Межевой план от 18.03.2022 № б/н.

Уведомлением № КУВД-001/2024-648360531 от 25.12.2024 Управление Росреестра по Москве уведомило заявителя о приостановлении государственной регистрации в отношении вышеуказанного имущества.

Основанием приостановления указано на наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о током объекте недвижимости.

ФИО1 обратился в суд с настоящим административным иском, ссылаясь на то, что оснований для приостановления регистрации у ответчика не имелось.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 10 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

Как установлено судом, в представленных истцом документах, а также в выписке из ЕГРН имеется противоречия в адресе спорного объекта недвижимости, а также в его площади.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что оспариваемое административным истцом решение принято административным ответчиком в пределах предоставленных ему полномочий, в соответствии с требованиями закона, прав административного истца не нарушает, поскольку основанием для приостановления регистрации послужило наличие противоречий в представленных документах и в сведениях, содержащихся в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что административным ответчиком доказана законность оспариваемого решения о приостановке государственной регистрации права собственности, оснований для удовлетворения требований административного истца в рамках заявленного спора в сфере административных правоотношений не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 174 - 177 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности, обязании устранить нарушения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 года.

Судья Ю.Н. Коваль