Изготовлено: «29» сентября 2022 года Дело №2-3960/2022
УИД 76RS0014-01-2022-002793-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
20 сентября 2022 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Ильичевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №25749-МЛ от 19.01.2017 года, а именно арендную плату с 01.04.2017 года по 31.03.2020 года в сумме 2953,42 рублей, пени с 11.11.2017 года по 24.02.2022 года в сумме 5621,85 рублей. Требования мотивирует тем, что ФИО6 являлся арендатором земельного участка. 29.07.2019 года ФИО6 умер, его наследниками являются ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 Надлежащим образом обязательство по оплате арендных платежей ФИО6 не исполнял, имеет место нарушение сроков оплаты.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила, не просила рассматривать дело в ее отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.
По делу установлено, что на основании Поручения мэотт г.Ярославля от 17.01.2017 года №296 между УЗР мэрии г.Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельнызх участков г.Ярославля» и ФИО6 было заключено соглашение о присоединении №23 к договору аренды №25749-МЛ земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора общей площадью 8010 кв.м., расположенного по адресу разрешенным видом использования – многоэтажный гараж-стоянка, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договором установлена ежегодная арендная плата, размер которой устанавливается расчетом. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2953,42 рублей до настоящего времени не оплачена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его наследниками являются жена ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 Мать ФИО7 от причитающейся доли на наследство отказалась.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства арендатора, а также обязательства по уплате арендных платежей в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим, в том числе и фактически наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание объем и стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика заявленной МКУ арендной платы.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от сумы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Истцом произведен расчет размера неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5621,85 рублей. Расчет истца соответствует условиям договора и периоду просрочки исполнения обязательства.
В силу ст.330 ГК РФ неустойка - это определенная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при нарушении обязательства (в частности, при просрочке исполнения), за которое должник отвечает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Согласно разъяснениям, данным в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
По мнению суда, заявленный к взысканию размер неустойки, исходя из установленной договором ставки 0,15% в день от суммы задолженности, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ сумма неустойки подлежит уменьшению до 1000 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка №-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2953,42 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 рублей, всего 3953,42 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 400 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Русинова Л.М.