дело № 2-239/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г.Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Пташинской А.О.,

с участием ответчика, законного представителя несовершеннолетнего ответчика

ФИО2,

помощника Елизовского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от принадлежащего ответчику имущества, а также взыскании с ФИО2 судебной неустойки в размере 30 000 рублей ежемесячно, с момента вступления в законную силу решения суда и до момента его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 486 от 09 марта 2022 года «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Между ФГКУ «Восточное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения от 11 июля 2013 года №, согласно которому ФИО2 в срочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на срок контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 25030 по строевой части № от 03 октября 2022 года ФИО2 исключен из списков войсковой части с 25 сентября 2022 года.

Несмотря на то, что срок договора найма жилого помещения истек, ответчик не освободил спорную квартиру и продолжает в ней проживать.

Направленное в адрес ответчика ФИО7 уведомление о необходимости сдачи жилого помещения в срок до 1 ноября 2024 года оставлено без ответа, в связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд (л.д.3-8).

Определением Елизовского районного суда Камчатского края от 9 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 (л.д.64-65).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, направил в суд заявление об уточнении исковых требований в связи с привлечением в качестве соответчика несовершеннолетнего ФИО3 и просил выселить без предоставления иного жилого помещения ответчиков ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения и обязать освободить жилое помещение от принадлежащего ответчикам имущества и взыскать судебную неустойку в размере 30 000 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.

Ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.37-39), указав, что действительно в сентябре 2022 года он уволен с военной службы, но ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ в лице командира войсковой части 25030-4 с ним заключен трудовой договор в соответствии с которым он принят на работу гражданским служащим в эту же войсковую часть. Задолженности по оплате коммунальным услуг он не имеет, в заключении нового договора найма жилого помещения ему отказано. В 2023 году у него родился сын ФИО3, который зарегистрирован с ним по указанному адресу. Действительно, по окончании военной службы он реализовал свое право на жилищное обеспечении по линии Министерства обороны РФ, получив денежные средства на приобретение жилья, но до настоящего времени жилое помещение он не приобрел в связи с высокой ставкой по ипотечным кредитам. Иного жилья он не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, а также заключение прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2, 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2);

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (то есть как раз за исключением специализированных жилых помещений) (пункт 4), а также имеются иные виды жилищного фонда.

Таким образом, специализированный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования это два разных вида жилищного фонда, к которым применяются различные правовые режимы использования.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Договор найма служебного жилого помещения с военнослужащим, согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ заключается на срок прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, закреплено за Министерством обороны России, передано в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Приказом Департамента военного имущества Министерства обороны РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно - социальной инфра структурой (комплекса) Министерства обороны РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16, 17-19, 56-57).

Указанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2, предоставлено последнему во владение и пользование на время прохождения военной службы в войсковой части 52020, но не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с п. 5.4 указанного договора, договор прекращает свое действие в связи с окончанием службы. Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, наниматель и вселяемые члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течении двух недель.

Согласно представленной копии поквартирной карточке, свидетельства о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: квартиросъемщик – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и его сын – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63, 87).

Приказом командующего Тихоокеанским флотом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы (л.д.22).

Приказом командира войсковой части 25030 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава (л.д.21).

Согласно представленных ответчиком справок ЖКС № 8 филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВМФ, ООО «Трибрата» ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным услугам не имеет, на его имя открыт лицевой счет № (л.д.48, 49).

Из акта фактического проживания граждан в жилом помещении объекта жилого Фонда Минобороны России по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении на дату проверки проживает ФИО2 (л.д.23, 25)

В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, занимаемое без законных оснований, которое ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д.24).

Неисполнение ответчиком обязательства по освобождению служебного жилого помещения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В обоснование заявленного иска истец указал на то, что право на проживание ответчика в спорном жилом помещении утрачено в связи с истечение срока контракта о прохождении военной службы и исключении ответчика из списков личного состава с 25 сентября 2022 года; ответчик своевременно не сдал жилое помещение, что нарушает права неопределенного круга лиц (военнослужащих) на предоставление жилого помещения на время прохождения им военной службы в соответствии с Федеральным Законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ.

Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено ответчику для проживания на время прохождения военной службы, в настоящее время ФИО2 уволен с военной службы, оснований для сохранения за ним и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчики не состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не относятся, окончание срока военной службы влечет прекращение договора найма служебного жилого помещения и возникновение у ФИО8 и членов его семьи обязательства по освобождению занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения и возложении обязанности освобождения жилого помещения от принадлежащего ответчикам имущества, подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, добровольно освободить которое отказываются.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не имеет другого жилья, суд не принимает во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 реализовал свое право на жилищное обеспечение по линии Министерства обороны РФ, поскольку был включен в реестр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, и указанное право реализовано ответчиком 09 февраля 2023 года.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он в настоящее время является гражданским служащим войсковой части 25030-4, с ним заключен трудовой догвоор, суд не принимает во внимание, поскольку указанные доводы правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Из вышеприведенной нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что целью присуждения судебной неустойки является понуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

При этом факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем в случае присуждения судом судебной неустойки устанавливается в рамках исполнительного производства.

Во 2 абз. п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из изложенного следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд полагает, что размер неустойки в размере 30 000 рублей ежемесячно, которую истец просит взыскать с ответчиков в случае неисполнения решения суда, не соответствует принципам справедливости и соразмерности, в связи с чем, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, в случае неисполнения решения суда суд определяет в размере 5000 рублей ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из общего правила, закрепленного в ст. 28 ГК РФ родитель несет имущественную ответственность по долгам несовершеннолетнего в возрасте ребенка до 14 лет – полностью.

Таким образом, имущественную ответственность за ФИО3, не достигшего возраста 14 лет несет его законный представитель – отец ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Выселить ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно, начиная с момента истечения месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу до даты исполнения решения суда в полном объеме включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2025 года.

Председательствующий подпись Т.А. Бецелева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Подлинный документ подшит в деле № 2-239/2025 (УИД 41RS0002-01-2024-003904-91), находящемся в производстве Елизовского районного суда Камчатского края.

Судья Т.А. Бецелева