Решение по делу № 2-1615/2025 от 08.10.2025 - о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Дело №2-1615/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002556-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Благодарской К.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора от 22.12.2003 и свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2004 истец является собственником вышеуказанной однокомнатной квартиры. По спорному адресу зарегистрирована и проживает. Также по спорному адресу зарегистрирован сын истца – ответчик ФИО2, который на протяжении многих лет не проживает в квартире. Ответчик выехал на постоянное место жительства в Сибирь, где трудоустроен и возвращаться в г. Новотроицк не намерен. При выезде из спорного жилого помещения ФИО2 вывез все свои вещи. Обязательства по оплате коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения не исполняет, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца не имеет. На контакт с истцом, являющейся его матерью, ответчик не выходит. В настоящее время истец намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако наличие в ней зарегистрированного ответчика является препятствием этому.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала. Указала, что ответчик, являющийся её младшим сыном, добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время связь между ней и сыном утрачена, ответчик злоупотребляет спиртными напитками. ФИО2 имеет собственное жилое помещение, которое зарегистрировано на старшего сына истца и брата ответчика. До настоящего времени с регистрационного учёта из квартиры истца не снялся, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещён, что подтверждается материалами дела. В представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен, просил исковые требования удовлетворить.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при имеющихся сведениях об извещении.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заключение помощника прокурора г. Новотроицка Благодарской К.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки…

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз.4 ч.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания приведённых положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 12.01.2004 и по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Согласно поквартирной карточки по спорному адресу с 26.05.2005 по настоящее время зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2, в качестве сына собственника.

В ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика ФИО2 по спорному адресу.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Из искового заявления и пояснений данных истцом, показаний свидетеля Н.Р.В. установлено, что ответчик является сыном истца, однако долгое время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительство в другую область, интерес к спорному жилому помещению не имеет, отношения с истцом являющимся собственником помещения не поддерживает в связи с чем суд приходит к выводу, о том что ответчик перестал быть членом семьи истца. Указанные сведения также подтверждаются заявлением ответчика от 19.09.2025 в котором ФИО2 указал на согласие с заявленными истцом требованиями.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением после добровольного выезда из спорного жилого помещения и прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения – истцом ФИО1 Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования и проживание в спорном помещении сторонами не заключалось в связи с чем законные основания для пользования ФИО2 данным помещением отсутствуют. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в отношении зарегистрированного по спорному адресу ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым судом не установлено.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, должен быть снят с регистрационного учёта из квартиры № дома № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

В удовлетворении требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Кифоренко

Мотивированное решение составлено 08.10.2025 года.

Судья А.Н. Кифоренко